2-568/2024, 24RS0018-01-2024-000476-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года ЗАТО г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бойцовой Л.А., при секретаре Боковой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Техническое обслуживание и ремонт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за просрочку исполнения обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Техническое обслуживание и ремонт» (далее ООО «ТОиР») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с требованием о взыскании солидарно с должников задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2019 года по март 2023 года в размере 109555,79 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103806,81 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5333,63 руб., почтовых расходов.

Требования мотивированы тем, что между ООО УК «ТОиР» и собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес>. На учете по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, 

<

адрес> состоят: ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, 

<

данные изъяты>.р., ФИО4, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО5, 

<

данные изъяты> г.

<

адрес> ответчиков за период с августа 2019 года по март 2023 года составляет 109555,79 руб., на которую были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103806,81 руб. Определением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 года по март 2023 года и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и государственная пошлина. Однако в связи с поступившими от ответчиков возражениями, данный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Требования о погашении имеющейся задолженности оставлено ответчиками без удовлетворения.

В суд представитель истца ООО «ТОиР» не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались судебными повестками, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, причины неявки не обосновали, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30 Жилищного кодека РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ). В этом случае управляющая организация выполняет функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 27 и 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Из приведённых норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что совершеннолетний участник общей долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном доме несёт обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела многоквартирный дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес> находится в управлении ООО «ТОиР», что следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ запрашиваемая информация по владельцам квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес> - отсутствует.

Согласно справке паспортного стола на регистрационном учете по адресу г. Зеленогорск, 

<

адрес>, состоят: 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность должников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 года по март 2023 года от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, образовалась в размере 109555 руб. 79 коп., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103806 руб. 81 коп. Общая сумма задолженности перед ООО УК «ТОиР» с учетом пени составила 213 362 руб. 60 коп.

Ответчики на протяжении длительного времени несвоевременно и не полностью вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, за период с период с августа 2019 года по март 2023 года образовалась в размере 109 555 руб. 79 коп. Суд, проверив данный расчет, находит его верным.

Разрешая требования ООО УК «ТОиР» о взыскании неустойки от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прихожу к следующему.

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг истцом заявлено о взыскании пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно представленному расчёту пени за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг, предоставленных по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 806 руб. 81 коп.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд полагает возможным с учетом размера задолженности, периода просрочки обязательств, периода моратория, уменьшить размер начисленных пеней до 51903,41 руб. Такое снижение размера пеней не приведет к необоснованному освобождению должников от ответственности за просрочку выполнения обязательств.

Учитывая изложенное, суд, принимая расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, ответчиком в соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, как и не представлено объективных, достоверных доказательств наличия у него задолженности в меньшем размере. Ответчиками также не представлены доказательства неоказания или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставленных ответчикам ООО УК «ТОиР» по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес> размере 109555,79 руб. за период с августа 2019 года по март 2023 года.

При подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 5333 руб., что подтверждается платежными поручениями, а также почтовые расходы в сумме 280 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5333 руб., почтовые расходы в сумме 280 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Техническое обслуживание и ремонт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ДУликова Е.А., паспорт № и ФИО2, паспорт № в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Техническое обслуживание и ремонт» ИНН № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, за период с августа 2019 года по март 2023 года в размере 109555, 79 рублей, неустойку в размере 51903,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5333 руб., почтовые расходы в размере 280 руб., а всего 167072,2 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Бойцова