.

Дело № 2/2/-627/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Октябрьское 6 декабря 2017 года

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой И.И.,

при секретаре Павловой С.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района Оренбургской области Домрачевой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ФИО3 к ФИО4, администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет Октябрьского района, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № с администрацией Октябрьского сельсовета, в лице главы муниципального образования Октябрьский сельсовет ФИО9, действующего на основании Устава, истцы владеют квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они прописали ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире ФИО4 не проживал, коммунальные услуги и другие платежи не оплачивал, никакую помощь не оказывал. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истцов владения, пользования и распоряжения жилым помещением. С истцом удерживают все коммунальные услуги за непроживающего ответчика. Истцы оплачивают и другие расходы по содержанию жилья за отсутствующих лиц.

Просили суд: признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2 ФИО3 не поддержали требования в части снятия ответчика в регистрационного учета. В остальной части заявленные требования поддержали, просили удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. В последующее судебное заседание, надлежащим образом извещенные, истцы не явились.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая изложенное, в соответствии с положениями статей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Заслушав заключение помощника прокурора Домрачевой А.Е., считавшей обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым для признания членами семьи собственника жилого помещения вселенных в него супруга, детей, родителей достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Напротив, для признания иных, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважение и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № с администрацией муниципального образования Октябрьский сельсовет ФИО6, ФИО2, ФИО3 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире были зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно адресной справки УФМC по 

<

адрес> ответчик ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу.

Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12 следует, что они часто бывают дома у М-вых, ФИО4 там никогда не жил. Истцы прописали его у себя, потому что ему необходимо было получить паспорт, на протяжении последних двух лет они его не видели.

Судом установлено, что собственником жилой квартиры являются истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО4 собственником квартиры не является, и членом семьи истцов также не является. Договор о пользовании жилым домом между истцами и ответчиком не заключался. ФИО4 зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцам. В настоящий момент ответчик в жилом помещении не проживает, бремя его содержания с собственниками не разделяет, оплату коммунальных платежей не производит, свои вещи из дома он вывез, следовательно, право пользования и регистрации в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует. 

Доказательств наличия обстоятельств, при которых, в силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, допускается возможность сохранения права пользования за ФИО4 спорным жилым помещением на определенный срок в ходе судебного разбирательства не установлено.

Учитывая, что соглашения между истцами и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением. 

В силу пункта «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июня 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

В связи с удовлетворением требований истцов о признании утратившим права пользования жилым помещением ответчика, не имеется оснований для сохранения регистрации за ответчиком в спорном домовладении.

Следовательно, исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из характера установленных судом правоотношений, права и законные интересы истцов, действиями администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области не нарушаются, указанный ответчик является ненадлежащим, в связи с чем, в удовлетворении требований к нему следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Сакмарский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий . И.И. Судакова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий . И.И. Судакова

.