Дело № 2-3886/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 20 сентября 2017 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Н.С. Шевелева, 

при секретаре судебного заседания С.А. Чепнян, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «РУСЬ» о возврате паевого взноса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Центральный районный суд г. Сочи с требованием к ЖСК «РУСЬ» о возврате паевого взноса, в котором просил суд взыскать с ЖСК «РУСЬ» в пользу ФИО1: сумму паевого взноса по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2050000 (два миллиона пятьдесят тысяч) рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты долга; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 18450 (восемнадцать тысяч четыреста пятьдесят) рублей; расходы на услуги адвоката в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Жилищно-строительным кооперативом «РУСЬ» (Далее - Кооператив) был заключен Договор паевого участия №. В соответствии с п. 1.1 Договора, с целью обеспечения строительства жилого помещения (квартиры), истец вступил в Кооператив, участвующий в строительстве и последующем содержании многоквартирного дома с нежилыми помещениями и парковочным комплексом общей площадью 18000 квадратных метров по адресу: 

<

адрес>; площадь застройки - 1400 кв.м., строительный объем - 50451 куб.м., этажность - 20, на части земельного участка площадью 3000 кв.м., в границах земельного участка площадью - 8347 кв.м., с кадастровым номером №. Так же ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было подписано заявление о приеме истца в члены жилищно-строительного кооператива «РУСЬ» на имя председателя правления ЖСК «РУСЬ». В соответствии с п. 1.10 вышеуказанного Договора общая сумма, подлежащая оплате Членом ЖСК, составляет 2200000 (два миллиона двести тысяч) рублей и включает сумму вступительного взноса, указанную в п, 1,6. Договора - 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей и сумму паевого взноса, указанную в п. 1.9. Договора, которая равна 2050000 (двум миллионам пятидесяти тысячам) рублей. Данная сумма в размере 2200000 (два миллиона двести тысяч) рублей была оплачена ФИО1 путем перечисления денежных средств: - ДД.ММ.ГГГГ. на счет ЖСК «РУСЬ» (№ в филиал ФИО3 «Альфа-Банк») сумму 1100000 (один миллион сто тысяч) рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ., - ДД.ММ.ГГГГ. на счет ЖСК «РУСЬ» (№ в филиал Ростовский ОАО «Альфа-Банк» г. Ростов-на-Дону) сумму 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей, что подтверждается заявлением физического лица на перевод денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ., то есть истец исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме. В связи с фактической остановкой строительства объекта, предусмотренного Договором, отсутствием разрешения на строительство, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на имя председателя правления ЖСК «РУСЬ» было написано заявление о выходе из Кооператива, которые было направлено в адрес ЖСК «РУСЬ» ДД.ММ.ГГГГ почтовым отправлением с идентификационным номером №, Согласно данных официального сайта Почты России, указанное почтовое отправление получено адресатом в г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ, однако письмо осталось без ответа со стороны ЖСК «Русь». В соответствии с п. 5.7 Устава, п. 5.5 Договора Кооператив обязан в течение 2 (двух) месяцев со дня добровольного выхода из кооператива или принятия решения об исключении члена из Кооператива выплатить сумму внесенного паевого взноса, а именно 2050000 (два миллиона пятьдесят тысяч) рублей. Срок получения заявления о выходе из членов Кооператива 03.02.2017г, Таким образом, срок для возврата паевого взноса истек ДД.ММ.ГГГГ. С указанного момента, ответчик незаконно пользуется денежными средствами в размере паевого взноса, в связи с чем, на основании ст.395 ГК РФ, подлежат уплате проценты на сумму долга, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору,

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Русь» по доверенности ФИО4 исковые требования не признал, представил суду письменный отзыв, согласно которого свои требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами истец обосновал в соответствии с положениями ГК РФ, но в данном случае не может быть судом применена общая норма об ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства, содержащаяся в ст. 395 ГК РФ, так как правоотношения между ЖСК «РУСЬ» и ФИО1 вытекают не из положений ГК РФ, а из факта членства истца в кооперативе. Эти правоотношения по своей правовой природе являются не гражданско-правовыми, а корпоративными (членскими). Такие отношения регулируются не Гражданским кодексом РФ, а специальным законодательством: главой 11 (организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов) и главой 12 (правовое положение членов жилищных кооперативов) раздела V (жилищные и жилищно-строительные кооперативы) ЖК РФ, а также Федеральным законом «О некоммерческих организациях» и Уставом ЖСК «РУСЬ». Между тем, ни ЖК РФ, ни Федеральный закон «О некоммерческих организациях», ни какой-либо иной нормативный акт не предусматривают ответственность кооператива перед своими членами (бывшими членами) в виде выплаты неустойки или процентов за нарушение сроков возврата внесённых членских и/или паевых взносов в случае их выхода из кооператива. В соответствии с п. 3 ст.50 ГК РФ потребительские кооперативы, к которым относятся, в том числе жилищные и жилищно-строительные кооперативы, являются некоммерческими организациями, которые согласно п.1 ст.50 ГК РФ не имеют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками. Поскольку в ст. 395 ГК РФ идёт речь об ответственности за нарушение гражданско- правового денежного обязательства, а обязательство ЖСК «РУСЬ» по выплате истцу денег, ранее внесённых им в кооператив в качестве паевого взноса, возникло из положений жилищного законодательства, ст. 395 ГК РФ не может быть применена к спорным правоотношениям. Относительно требования об оплате УСЛУГ адвоката в размере 50000 рублей. При определении размера сумм взыскиваемых в качестве возмещения затрат на оплату юридических услуг судам следует исходить из принципа разумности и справедливости цены. (ГПК РФ, Постановление Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) Однако, Истцом не представлены доказательства, подтверждающие размер и разумность расходов на оплату услуг адвоката. Данное исковое заявление не относится к категории сложных, трудоемких в подготовке и не требует существенных материальных и временных затрат. Таким образом полагаем, что цена за предоставление услуг адвоката является существенно завышенной и не соответствует принципу разумности при определении цены оказываемых (предоставляемых) услуг. На основании вышеизложенного, данное требование не подлежит удовлетворению. В своем исковом заявлении истцом указан размер оплаченной им государственной пошлины в сумме 18450 (восемнадцать тысяч четыреста пятьдесят) рублей. Исходя из того, что ответчик полагает в полном объёме доказанности и фактической необоснованности заявленных исковых требований то и необоснованным является требование о взыскании судебных расходов в том числе и взыскание суммы уплаченной истцом государственной пошлины. На основании изложенного, просит суд в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ЖСК «РУСЬ» о взыскании паевого взноса отказать.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, а также представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 123.4 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных данным Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, истец заключил с ответчиком договор паевого участия № (далее – договор), по условиям которого истец обязался внести вступительный, паевой и членские взносы ответчику с целью приобретения в собственность жилого помещения – 

<

адрес> (строительный номер) на 10-м этаже в подъезде №, включая площадь неотапливаемых вспомогательных помещений и составляет 42,15 кв.м., строящегося по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. 

Из пункта 1.1. данного договора следует, что истец, член ЖСК, вступает в кооператив, участвующий в строительстве и последующем содержании многоквартирного дома с нежилыми помещениями и парковочным комплексом обшей площадью 18000 квадратных метров по адресу: 

<

адрес>; площадь застройки - 1400 кв.м., строительный объем - 50451 куб.м., этажность - 20, на части земельного участка площадью 3000 кв.м, в границах земельного участка площадью - 8347 кв.м, с кадастровым номером № Срок сдачи многоквартирного дома с нежилыми помещениями и парковочным комплексом - 1 квартал 2018 г. 

В силу пунктов 1.8 и 1.9 данного договора стоимость строительства указанной квартиры равна сумме паевого взноса и составляет 2050000 руб.

Пунктом 1.6. договора установлен размер вступительного взноса - 150000 рублей, и порядок его внесения лицом, подавшим заявление о вступлении в члены Кооператива, единовременно не позднее 5 (пяти) рабочих дней после утверждения правлением Кооператива заявления о приеме в члены кооператива. 

Обязательство по выплате паевого и вступительного взносов было выполнено истцом в полном объеме, что подтверждается платежами на сумму:

- ДД.ММ.ГГГГ. на счет ЖСК «РУСЬ» (№ в филиал ФИО3 «Альфа-Банк») сумму 1100000 (один миллион сто тысяч) рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.,

- ДД.ММ.ГГГГ. на счет ЖСК «РУСЬ» (№ в филиал Ростовский ОАО «Альфа-Банк» 

<

адрес>) сумму 1100000 (один миллион сто тысяч) рублей, что подтверждается заявлением физического лица на перевод денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с фактической остановкой строительства объекта, предусмотренного Договором, отсутствием разрешения на строительство, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на имя председателя правления ЖСК «РУСЬ» было написано заявление о выходе из Кооператива, которые было направлено в адрес ЖСК «РУСЬ» ДД.ММ.ГГГГ почтовым отправлением.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (п. 2 ст. 130 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 5.1. Договора установлено, что Договор прекращает свое действие в случае прекращения членства в Кооперативе Члена ЖСК по основаниям, указанным в уставе Кооператива, а также в случае совершения действий потенциально влекущих за собой невозможность окончания строительства объекта.

Согласно пункту 5.2. договора, заявление члена ЖСК о добровольном выходе из кооператива подается председателю правления кооператива. Член ЖСК считается вышедшим из кооператива с момента подачи соответствующего заявления. 

Из указанных положений Договора, а также в силу правового регулирования рассматриваемых правоотношений в системе действующего правового регулирования, право члена кооператива на выход из него является безусловным и не зависит от волеизъявления соответствующего жилищно-строительного кооператива. 

Из пункта 5.5. договора следует, что члену ЖСК, вышедшему из кооператива в добровольном порядке кооператив обязан в течение 2 (двух) месяцев со дня добровольного выхода из кооператива выплатить сумму внесенного паевого взноса.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на имя председателя правления ЖСК «РУСЬ» было написано заявление о выходе из Кооператива, которые было направлено в адрес ЖСК «РУСЬ» ДД.ММ.ГГГГ почтовым отправлением с идентификационным номером №, Согласно данных официального сайта Почты России, указанное почтовое отправление получено адресатом в г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ, однако письмо осталось без ответа со стороны ЖСК «Русь». 

Однако, с учетом правил ст. 191 Гражданского кодекса РФ, ответчик внесенный истцом паевой взнос в размере 2050000 руб. последнему не вернул.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежа взысканию денежные средства в размере 2050000 руб.

Истцом так же заявлены требования о взыскании с ответчика в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга, данные требования суд считает подлежащими удовлетворению в части, а именно, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено заявление истца о выходе из членов Кооператива, таким образом, срок для возврата паевого взноса истек ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с чем, суд считает, что процент за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ должны быть рассчитаны с ДД.ММ.ГГГГ (первый день после срока для возврата паевого взноса) по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения суда).

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ при сумме задолженности 2 050 000 руб. (Южный федеральный округ) составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (27 дн.): 2050000 x 27 x 9,75% / 365 = 14785,27 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (48 дн.): 2050000 x 48 x 9,25% / 365 = 24936,99 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (91 дн.): 2050000 x 91 x 9% / 365 = 45998,63 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 дн.): 2050000 x 3 x 8,50% / 365 = 1432,19 руб.

Итого: 87153,08 руб.

То есть с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 87 153,08 рубля.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец по настоящему делу обратился за юридической помощью к ФИО2, с которой ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об оказании юридических услуг. Стоимость юридических услуг по договору определена сторонами в размере 50000 рублей.

Вместе с тем, расходы истца на оплату юридических услуг в сумме 50000 рублей суд находит завышенными и не соответствующими разумным пределам, а также выполненной работе.

Учитывая категорию и сложность дела, характер спорных отношений, принимая во внимание объем оказанных юридических услуг, основываясь на предусмотренных законом требованиях разумности и справедливости при решении вопроса о взыскании указанных расходов, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в сумме 15000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

При обращении в суд с настоящим иском истцом была оплачена государственная пошлины в размере 18450 руб. 

При цене иска 2137153,08 руб. госпошлина при подаче искового заявления в суд в соответствии с правилами ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 18885,77 руб., которые подлежат взысканию с ответчика, частично в размере 18450 рублей в пользу истца, а 435,77 рублей в пользу соответствующего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «РУСЬ» о возврате паевого взноса удовлетворить частично.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «РУСЬ» в пользу ФИО1:

- паевой взнос в размере 2050000 (два миллиона пятьдесят тысяч) рублей,

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 87153,08 (восемьдесят семь тысяч сто пятьдесят три) рубля 08 копеек,

- понесенные судебные расходы при оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 18450 (восемнадцать тысяч четыреста пятьдесят) рублей,

- расходы на оказание юридических услуг в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 - отказать.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «РУСЬ» в пользу соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 435,77 (четыреста тридцать пять) рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда в соответствии со статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации составлено 25 сентября 2017 года.

Судья Н.С. Шевелев

«Решение в законную силу не вступило»

"Согласовано"