Дело № 2-38/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«21» января 2019 года.

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Белик С.В.

при секретаре Барбаковой Л.Х. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района, ЖСК «Восток МШС № 86», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО21, ФИО22, ФИО23 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района, ЖСК «Восток МШС № 86», с учетом уточнений, просила признать за ней право собственности на нежилые помещения, состоящие из: часть коридора № 3 площадью 12,8кв.м., помещения № 16 – площадью 0,9кв.м., 17 – площадью 15,8кв.м., 18 площадью 0,8кв.м., 19 площадью 16,2кв.м., 20 площадью 0,9кв.м., общей площадью 47,4кв.м. в 

<

адрес>, в многоквартирном жилом доме; признать за ней право собственности на нежилое помещение № 91 площадью 49,3кв.м. расположенное в нежилом здании по адресу 

<

адрес>. В обоснование указала, что указанное имущество передано в собственность в счет имущественного пая члена КСП «Гвардейское», однако свидетельство о праве собственности на указанное имущество получено не было. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, Хлебная И.Г., ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО21, ФИО22, ФИО23

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО24 не явились, о слушании дела были надлежащим образом извещены, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района, ЖСК «Восток МШС № 86» не явились, о слушании дела были надлежащим образом извещены, представитель ЖСК «Восток МШС № 86» просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску нет. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, Хлебная И.Г., ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО21, ФИО22, ФИО23 не явились, о слушании дела были надлежащим образом извещены, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО5 не явились, о слушании дела были надлежащим образом извещены.

Представитель третьего лица Госкомитета по государственной регистрации и кадастру РК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела, Гвардейским поселковым советом Симферопольского района на имя ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на имущественный пай (имущественный сертификат) № 102486 от 20 января 2005 года на сумму 

<

данные изъяты> имущественный пай члена КСП «Гвардейское» Симферопольского района (л.д.10).

На оборотной стороне свидетельства имеется запись ООО «Гвардейское» о том, что выдано имущество в натуре объединению граждан совладельцев единым комплексом по перечню утвержденному собранием уполномоченных от 27.3.2002г. Также на оборотной стороне свидетельства имеется запись Гвардейского сельского поселения: акт № 1355 выдано имущество в натуре от 24.10.05г. – помещение под жилье, подвальное помещение № 91, итого на общую сумму 

<

данные изъяты> 

Согласно выписки из решений собраний уполномоченных членов объединения граждан-совладельцев ООО «Гвардейское» от 12.10.2004г., 10.06.2005г., 27.09.2005г., выделено имущество в виде помещений под жилье в ЛТО по адресу 

<

адрес>, ФИО1 на сумму 

<

данные изъяты> (л.д.22).

Согласно протоколу № 9 от 27 сентября 2005 года собрания уполномоченных Объединения граждан-совладельцев «Гвардейское», ФИО1 выделено имущество в натуре из объединения совладельцев – помещение под жилье 47,4кв.м. стоимостью 

<

данные изъяты> в том числе общего пользования на сумму 

<

данные изъяты> подвальное помещение № 91 – 49,3кв.м. стоимостью 

<

данные изъяты> итого на общую сумму 

<

данные изъяты> (л.д.11).

Согласно акту приема-передачи имущества № 1355 от 24 октября 2005 года, объединение граждан-совладельцев имущества «Гвардейское» в связи с выходом из объединения граждан-совладельцев «Гвардейское» и решением собрания объединения граждан-совладельцев «Гвардейское» от 10.06.2005г., от 27.09.2005г., ФИО1 было передано в качестве возврата принадлежащей доли в праве совместной собственности на имущество паевого фонда реорганизованного КСП «Гвардейское» недвижимое имущество на общую сумму 

<

данные изъяты> по свидетельству № 102486 – помещение под жилье 47,4кв.м. остаточной стоимостью 

<

данные изъяты> подвальное помещение № 91 - 49,3кв.м. остаточной стоимостью 

<

данные изъяты> в т.ч. общего пользования 

<

данные изъяты> всего остаточной стоимостью 

<

данные изъяты> Акт подписан сторонами, удостоверен печатью Гвардейского поселкового совета (л.д.12).

В материалах дела имеется справка объединения граждан совладельцев «Гвардейское», подтверждающая что ФИО1 выделена в частную собственность объединением граждан совладельцев «Гвардейское» доля из имущества паевого фонда бывшего КСП «Гвардейское» - помещение под жилье в бывшем здании лагеря Труда и отдыха по адресу 

<

адрес> на сумму 

<

данные изъяты> по свидетельству о праве на имущественный пай № 102486 – часть коридора № 3 – 12,8кв.м., помещение № 16,17,18,19,20 площадью 34,6кв.м., итого общая площадь 47,4кв.м., что составляет 6,6% об общей площади здания (л.д.13).

Также имеется справка объединения граждан совладельцев «Гвардейское», подтверждающая что ФИО1 выделена в частную собственность объединением граждан совладельцев «Гвардейское» доля из имущества паевого фонда бывшего КСП «Гвардейское» - помещение под жилье в бывшем здании лагеря Труда и отдыха по адресу 

<

адрес> на сумму 

<

данные изъяты> по свидетельству о праве на имущественный пай № 102486 – подвальное помещение № 91 площадью 49,3кв.м., что составляет 4,4% об общей площади здания (л.д.14).

Согласно справки Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района от 12.04.2018 года помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

Из справки объединения граждан-совладельцев «Гвардейское» от 28.11.2005г. следует, что в состав основных средств входили здания бывшего лагеря труда и отдыха бывшего КСП «Гвардейское» расположенного в 

<

адрес>, состоящее из трех корпусов, в т.ч. корпус 29/1, корпус 29/2, корпус 29/3 (л.д.16).

Решением Гвардейского поселкового совета от 25.01.2006г. № 24 «О присвоении номерных знаков 3-м корпусам здания бывшего лагеря труда и отдыха КСП «Гвардейское» в 

<

адрес> с присвоением нумерации квартир» присвоен зданию корпуса № 1а без подвала - № 29/1, корпусу № 2«б» с подвалом - № 29/2, корпусу № 2«в» - №29/3 по 

<

адрес> в 

<

адрес> бывшего лагеря труда и отдыха КСП «Гвардейское» и присвоена нумерация квартир, в том числе ФИО1 в корпусе № по 

<

адрес> – 

<

адрес> (л.д.17).

В списках граждан получивших на основании свидетельств на право собственности на имущественный пай членов КСП «Гвардейское» долю в здании бывшего лагеря труда и отдыха (спальные корпуса) расположенного в 

<

адрес> указана ФИО1 - № помещений: 3 (часть 12,8кв.м.), 16,17,18,19,20 всего 47,4кв.м. и по 

<

адрес> указана ФИО1 – подвальное помещение № 91 площадью 49,3кв.м. (л.д.18-21).

Согласно кадастрового паспорта, общая площадь нежилого здания по адресу 

<

адрес> – 707,8кв.м. (л.д.26).

Согласно кадастрового паспорта, общая площадь нежилого здания по адресу 

<

адрес> – 1123кв.м. (л.д.28).

Как следует из ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от 18.06.2018г., право собственности на объект недвижимого имущества по адресу 

<

адрес> (6/100 доли (помещение № 44-49, ? помещения № 43)) зарегистрировано за ФИО9 на основании свидетельства о праве собственности от 19.07.2005г. (л.д.86).

Согласно заключению эксперта ООО «Крымэкспертиза» № 123СТ/2018 от 06 ноября 2018 года, размер доли 

<

адрес> состоящей из: часть коридора № 3 площадью 12,8кв.м., помещения № 16 площадью 0,9кв.м., помещения № 17 площадью 15,8кв.м., помещения № 18 площадью 0,8кв.м., помещения № 19 площадью 16,2кв.м., помещения № 20 площадью 0,9кв.м., общей площадью 47,4кв.м., от целого нежилого здания № по 

<

адрес>, составляет 6,7% или 67/1000долей; размер доли нежилого помещения № 91 площадью 49,3кв.м. от целого нежилого здания № 29/3 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, составляет 4,39% или 44/1000 долей.

Строения – здание № и здание № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а равно и как их составные части (квартиры и отдельные помещения) являются объектами капитального строительства и окончены строительством. Строения – здание № и здание № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а равно как их составные части (квартиры и отдельные помещения) градостроительным нормам, Сводам и Правилам соответствуют, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

Спорные правоотношения на момент их возникновения регулировались Законом Украины от 14 февраля 1992 года «О коллективном сельскохозяйственном предприятии».

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что имущество в коллективном сельскохозяйственном предприятии принадлежит на праве общей долевой собственности его членам.

В силу части 2 статьи 9 данного Закона пай является собственностью члена предприятия. Право распоряжаться своим паем по собственному усмотрению член предприятия приобретает после прекращения членства в предприятии.

Согласно положений ст.24 Закона Украины «О собственности» при ликвидации кооператива (колхоза) имущество, которое осталось после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами кооператива (колхоза). 

Согласно пункту 13 Порядка определения размеров имущественных паев членов коллективных сельскохозяйственных предприятий и их документального удостоверения, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 28 февраля 2001 года № 177, имущественный пай члена предприятия документально подтверждается свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена предприятия по образцу, согласно приложения. В случае приобретения в собственность имущественного пая (его части) на основании договора мены, дарения и других гражданско-правовых сделок, а также наследования выдается новое свидетельство.

В соответствии с пунктом 14 вышеуказанного Порядка, свидетельство выдается сельским, поселковым или городским советом согласно списку лиц, имеющих право на имущественный пай предприятия.

Пункт 8 Порядка распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного приказом Министерства аграрной политики Украины от 14 марта 2001 года №62, определяет, что каждый из пайщиков имеет право воспользоваться своим имущественным паем одним из таких способов: объединить свой имущественный пай с паями других сособственников, получить имущество в натуре в общую долевую собственность и передать его в уставный (паевой) фонд новообразуемого юридического лица, в том числе в обслуживающий кооператив; объединить свой имущественный пай с паями других совладельцев, получить имущество в натуре в общую долевую собственность, заключить договор о совместном владении, пользовании и распоряжении имуществом и передать его в аренду; получить свой имущественный пай в натуре индивидуально или вместе с членами своей семьи и использовать его по своему усмотрению; отчуждать пай каким-либо способом в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 5 Порядка распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного приказом Министерства аграрной политики Украины № 62 от 14 марта 2001 года, составление (уточнение) перечней активов и обязательств предприятия осуществляется комиссией по организации решения имущественных вопросов, возникающих в процессе реформирования аграрного сектора экономики, согласно Методики уточнения состава и стоимости паевых фондов имущества членов коллективных сельскохозяйственных предприятий, в том числе реорганизованных, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 28 февраля 2001 года № 17 «Об урегулировании вопросов по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики».

В соответствии с пунктом 12 указанного Порядка распределения, собрание сособственников после рассмотрения предложений комиссии относительно определения размеров имущественных паев утверждают результаты распределения имущества паевого фонда и перечни имущества, которое выделяется в натуре группам сособственников.

Согласно пункту 15 Порядка распределения, выделение имущественных паев в натуре отдельным лицам, которые изъявили желание получить свои имущественное паи в индивидуальную собственность, проводится предприятием – пользователем имущества из перечня имущества, выделенного для этих целей.

При выделении имущества в натуре конкретному собственнику предприятие- правопреемник (пользователь) одновременно с подписанием акта приема-передачи имущества делает отметку о выделении имущества в натуре в Свидетельстве о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия, которая заверяется подписью руководителя предприятия и печатью.

Свидетельство с отметкой о выделении имущества в натуре индивидуально, акт приема-передачи имущества могут быть основанием для оформления прав собственности на указанное имущество в установленном порядке.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Советом Министров Республики Крым установлен определенный перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации (Постановление Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации»)

Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16.03.2014 г. документы, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации, к которым, согласно указанного Перечня, свидетельство о праве собственности на имущественный пай не относится.

В связи с чем надлежащим способом защиты нарушенного права является признание права собственности, и учитывая установленные судом обстоятельства, суд полагает возможным признать право собственности ФИО1 на 67/1000 долей нежилого здания № по 

<

адрес> (состоящих из: часть коридора № 3 площадью 12,8кв.м., помещения № 16 площадью 0,9кв.м., помещения №17 площадью 15,8кв.м., помещения № 18 площадью 0,8кв.м., помещения № 19 площадью 16,2кв.м., помещения № 20 площадью 0,9кв.м., общей площадью 47,4кв.м.) и на 44/1000 долей нежилого здания № по 

<

адрес> (состоящих из нежилого помещения № 91 площадью 49,3кв.м.), что не будет выходом за пределы заявленных требований, поскольку как следует из заключения от 6 ноября 2018 года судебной экспертизы, размер доли состоящей из: часть коридора № 3 площадью 12,8кв.м., помещения № 16 площадью 0,9кв.м., помещения № 17 площадью 15,8кв.м., помещения № 18 площадью 0,8кв.м., помещения № 19 площадью 16,2кв.м., помещения № 20 площадью 0,9кв.м., общей площадью 47,4кв.м., от целого нежилого здания № по 

<

адрес>, составляет 6,7% или 67/1000долей; размер доли нежилого помещения № 91 площадью 49,3кв.м. от целого нежилого здания № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, составляет 4,39% или 44/1000 долей. Кроме того, суд учитывает, что на основании свидетельства о праве собственности от 19.07.2005 года, собственником 6/100 долей недвижимого имущества строения спального корпуса лагеря труда и отдыха в 

<

адрес> является ФИО17, за которым в БТИ было зарегистрировано право собственности на 6/100 долей строения спального корпуса лагеря труда и отдыха в 

<

адрес>, 6/100 доли складывается из помещений № 44,45,46,47,48,49 и ? части помещения № 43. Требований о выделе имущества в натуре истцом не заявлялось.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 67/1000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание № по 

<

адрес>, состоящие из: часть коридора № 3 площадью 12,8кв.м., помещения № 16 площадью 0,9кв.м., помещения № 17 площадью 15,8кв.м., помещения № 18 площадью 0,8кв.м., помещения № 19 площадью 16,2кв.м., помещения № 20 площадью 0,9кв.м. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 44/1000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание № по 

<

адрес>, состоящие из нежилого помещения № площадью 49,3кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.В.Белик 

Мотивированное решение суда составлено 25 января 2019 года.