РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Трифаненковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Премьер-Инвест» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Премьер-Инвест» о взыскании неустойки в размере 420183 рублей за период с 22.09.2016г. по 31.05.2017г., компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа в размере 235092 рублей, мотивируя свои требования тем, что 02.08.2014г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве; свои обязательства по договору участия в долевом строительстве она \истец\ исполнила, оплатив договорную стоимость, однако ответчик свои обязательства по передаче ей объекта долевого строительства ( квартиры) в срок не позднее 30.09.2015г. не исполнил. 

В настоящем судебном заседании представитель истца настаивает на заявленных требованиях.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования в части взыскания неустойки, штрафа признал частично, при этом просит уменьшить заявленные к взысканию неустойку, штраф, ссылаясь на те обстоятельства, что строительство дома ведется, ранее в пользу истицы уже взыскана неустойка и штраф; возражает против требований о компенсации морального вреда.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением Климовского городского суда от 25.10.2016г. были частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ООО «Премьер-Инвест», при этом с ответчика в пользу истца была взыскана неустойка в размере 130 000 рублей за период с 01.10.2015г. по 21.09.2016г., компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 70 000 рублей \л.д.38,39\.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 01.03.2017г. вышеуказанное решение Климовского городского суда в части размера неустойки, компенсации морального вреда, штрафа отменено; в отмененной части принято новое решение, которым с ООО «Премьер-Инвест» в пользу ФИО1 взыскана неустойка в размере 632934 рубля, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 321467 рублей, всего 964401 рубль \л.д.40-43\.

При этом, указанными судебными постановлениями установлены те обстоятельства, что 02.08.2014г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, секция № с передачей в собственность истца 

<

адрес> указанном жилом доме; цена договора составляет 2 532 750 рублей; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства истцу в собственность – до 30.09.2015г. ; оплата по договору в полном объеме произведена истцом 11.10.2014г. 

До настоящего времени объект долевого строительства до настоящего времени истцу не передан, строительство жилого дома не завершено, что подтвердил представитель ответчика; разрешение на строительство продлено до 01.11.2017г. \л.д.36\.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором; в случае нарушения указанного срока застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как указано выше, ранее неустойка взыскана за период с 01.10.2015г. по 21.09.2016г. в размере 632934 рубля.

Неустойка за период с 22.09.2016г. по 31.05.2017г. включительно как об этом просит истица (252 дня) составляет 382951,8 рублей (2532750 рублей х 9,0 % (действующая ключевая ставка) : 300 х 252 \кол-во дней просрочки\ х 2 = 382951,8 рублей).

Вместе с тем, суд, считая, что указанный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, исходя из положений ст.333 ГК РФ, размера ранее взысканной неустойки, а также ходатайства ответчика об уменьшении размера неустойки, учитывая, что ответчиком исходя из представленного разрешения на строительство предпринимаются меры по завершению строительства дома, считает возможным снизить размер подлежащей взыскании неустойки до 160 000 рублей, полагая, что такой размер неустойки обеспечит баланс интересов обеих сторон, а также принимая во внимание недопустимость уменьшения размера неустойки до уровня ниже ставки рефинансирования, но учитывая также те обстоятельства, что неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора.

Одновременно в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований, в силу п.6 ст.13 настоящего Закона, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 82500 рублей (160 000 + 5 000 =165 000 : 2 = 82500), учитывая, что доказательств удовлетворения в добровольном порядке претензии истца от 25.03.2017г. \л.д.19-21\ в материалах дела не имеется.

Учитывая компенсационный характер указанной выплаты, ходатайство ответчика об уменьшении суммы штрафа, суд считает возможным снизить штраф до 50 000 рублей.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес> 

<

адрес>» в размере 5300 рублей – пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» в пользу ФИО1 неустойку в размере 160 000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей; штраф в размере 50 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» госпошлину в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес> Подольск» в размере 5300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий