Дело № 2-1183/2021 

УИД 33RS0002-01-2021-001003-22 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Владимир 28 июля 2021 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Осиповой Т.А.,

при секретаре Земсковой Ю.Д.

с участием представителя истцов, третьего лица ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ООО «Владимирская управляющая компания» о признании отчета недостоверным и недействительным, обязании предоставить информацию, акты выполненных работ и провести сверку расчетов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились суд с иском с последующим уточнением в порядке ст.39 ГПК (л.д. 197) к ООО «Владимирская управляющая компания» о признании отчета недостоверным и недействительным, обязании предоставить информацию, акты выполненных работ и провести сверку расчетов.

В обоснование иска указано, что между собственниками помещений многоквартирного 

<

...> и ООО «Владимирская управляющая компания» был заключен договор управления многоквартирным домом № 115/15 от 15.05.2015г.

С 01.10.2020г. договор управления с ООО «Владимирская управляющая компания» расторгнут по решению общего собрания собственников помещений и решению Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области.

После расторжения договора управления собственники помещений многоквартирного 

<

...> 09.10.2020 и 18.11.2020 обратились к ответчику с заявлением о предоставлении отчета по расходованию денежных средств, предназначенных на текущее содержание и ремонт общего имущества за 3 квартал 2020 года, поскольку договор управления расторгнут. 

Однако отчеты о расходовании денежных средств, предназначенных на текущее содержание и ремонт общего имущества за 3 квартал 2020 года, не были предоставлены в адрес собственников, ответ мотивирующий отказ не поступал.

Средства, получаемые управляющей компанией от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей на содержание и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании, последняя распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников конкретного дома в соответствии с целевым назначением.

При прекращении полномочий управляющей организации на управление многоквартирным домом, прекращаются и основания для удержания этих средств.

Однако для истребования денежных средств собственников от ответчика необходимо наличие документального подтверждения в виде отчета о расходах.

Согласно п.2.5.3 Договора управления от 15.05.2015г. № 115/15 управляющая организация обязана предоставлять отчеты и подписывать акты об оказанных услугах и выполненных работах в порядке, установленном условиями настоящего договора.

В силу п. 7.2. Договора управления Управляющая организация по окончании срока действия договора, обязана предоставить совету дома акт выполненных работ, услуг за отчетный период.

На основании п. 9.6 Договора управления управляющая организация при расторжении договора обязана произвести сверку расчетов с собственниками помещений.

Таким образом, отчетный период за 2020 год по договору управления с ООО «Владимирская управляющая компания» устанавливается с 01.01.2020 по 31.10.2020.

В силу п. 7.3 Договора управления Управляющая организация ежегодно в течении первого месяца после отчетного периода представляет собственникам отчет о выполнении условий настоящего договора.

Поскольку договор управления многоквартирным домом прекратил свое действие, ответчик обязан был провести с собственниками помещений сверку расчетов, а также предоставить информацию о расходовании денежных средств, предназначенных на текущее содержание и ремонт общего имущества МКД.

Однако до настоящего времени Ответчик не предоставил информацию о расходовании денежных средств, предназначенных на текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, не произвел сверку расчетов с собственниками помещений.

Договором управления установлено, что управляющая организация обязана предоставить собственникам информацию о наличии неизрасходованных денежных средства на текущее содержание и ремонт общего имущества, однако данная информация ответчиком не представлена, чем нарушены нормы действующего жилищного законодательства, законные права и интересы всех собственников помещений.

Ссылаясь в качестве правового обоснования на ст. ст. 158, 162 ЖК РФ, истцы с учетом уточнений (л.д. 197) просят обязать ответчика признать отчет ООО «Владимирская управляющая компания» за 2020 год недостоверным и недействительным; обязать ответчика предоставить достоверную информацию о наличии неизрасходованных денежных средствах за период с 01.01.2020 по 31.10.2020 виде отчета на текущее содержание и ремонт общего имущества с учетом сведений, отраженных в отчетах ООО «Владимирская управляющая компания» за 2019 год и первое полугодие 2020 года, информацию о выполненных работах на многоквартирном доме за период с 01.01.2020 по 31.10.2020 в виде актов выполненных работ, утвержденных Приказом Минстрой РФ № 761 от 26.10.2015; предоставить копии актов выполненных работ с подрядными организациями и иные документы, предусмотренные п. 7.4 Договора управления по исполнению условий договора управления за период с 01.01.2020 по 31.10.2020; провести сверку расчетов между собственниками МКД и ООО «Владимирская управляющая компания» и предоставить акт сверки. 

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 203-208).

Представитель истцов и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, ООО «Ресурс» - ФИО1, действующая на основании доверенностей (л.д. 29-34, 118) исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Владимирская управляющая компания» ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 212), исковые требования не признал. В обоснование возражений указал, что раскрытие информации об управлении домом предоставляется только в форме отчета, иная отчетность не подлежит раскрытию, поскольку содержит информацию, относящуюся к коммерческой тайне. Акты сверки подписываются по требованию, общество не отказывается от их подписания. Поскольку договор управления МКД расторгнут, предоставление информации через сайт «ГИС ЖКХ» не представляется возможным. В письменном отзыве указал, что основания для удовлетворения требования о предоставлении отчетов за 2019 год и первое полугодие 2020 года отсутствуют, поскольку договором управления и положениями ч. 11 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено предоставление данного документа в течении первого месяца после отчетного периода. В судебном заседании 14.05.2020 представителем ответчика был представлен отчет за 2020 год, также представлены отчеты за 2019 год, подписные со стороны собственников ФИО5 Истцы не направляли в адрес ответчика заявление с заявленными требованиями, в связи с чем по п.п. 2,3,4 уточненного искового заявления ими не соблюден досудебный порядок. Законом не предусмотрено, что в случае расторжения договора указанные в нем обязательства продолжают действовать (л.д. 186-188). 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области, извещенного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.209).

Основываясь на нормах п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", суд с учетом мнения истца на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В период возникновения спорных правоотношений и в течение заявленного истцами периода управления общим имуществом спорного многоквартирного дома действовал Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт), утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731, который устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 ЖК РФ. Под раскрытием информации в Стандарте понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

К информации, которую управляющая организация обязана раскрывать, перечисленной в пункте 3 Стандарта, в том числе относится: общая информация об управляющей организации, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами; информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информация об оказываемых коммунальных услугах; информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; отчет об исполнении управляющей организацией договора управления за год. 

Согласно пункту 4 Стандарта, отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

Пунктом 5 Стандарта установлены способы раскрытия информации управляющей организацией о своей деятельности по управлению многоквартирным домом. 

При рассмотрении дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются сособственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, ФИО3 – 

<

...> (л.д. 93-94), ФИО4 – 

<

...> (л.д. 95-96), ФИО5 – 

<

...> (л.д.97-98), ФИО6 – 

<

...> (л.д.99-100), ФИО7 – 

<

...> (л.д. 101-102), ФИО8 – 

<

...> (л.д. 103-104).

В соответствии с протоколом общего собрания № 6 от 25.06.2013 ФИО5 является председателем Совета дома, ФИО4, ФИО6, ФИО7 – членами Советами дома (л.д. 130-133).

На основании договора управления № 115/15 от 15.05.2015 (далее – Договор управления) управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляло ООО «ВУК» (л.д. 154-164). 

Согласно протоколу внеочередного общего собрания от 04.09.2020 собственниками помещений МКД приняты решения об отказе от исполнения договора управления многоквартирным жилым домом 

<

...> в одностороннем порядке с ООО «ВУК» с 01.10.2020 и выборе ООО «Ресурс» в качестве управляющей организации данного МКД (л.д. 126-134).

Согласно пункту 5 части 5 статьи 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома, в том числе, осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с протоколом от 09.10.2020 советом многоквартирного 

<

...> принято решение об обращении в ООО «ВУК» с заявлением о предоставлении информации по наличию неизрасходованных денежных средств, предназначенных на текущее содержание и ремонт общего имущества на счете дома, а в случае отказа обратиться в суд с иском о понуждении общества к действиям (л.д. 134).

Во исполнение принятого решения председатель Совета дома ФИО5 и члены Совета дома ФИО4 и ФИО7 ФИО9 09.10.2020 обратились в ООО «ВУК» с заявлением о представлении отчета о перечнях, объемах, стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по дома в 3 квартале 2020 года, отчета о выполнении договора за текущий календарный день в связи с расторжением договора управления МКД в пятидневный срок (л.д. 7), которое ответчиком оставлено без исполнения. 

18.11.2020 обратились в ООО «ВУК» с повторным заявлением о представлении в срок до 23.11.2020 отчета о перечнях, объемах, стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работах по дому в 3 квартале, а также за текущий календарный год на момент окончания действия договора управлении, информации об остатке денежных средств на счете дома на начало и конец отчетного периода (л.д. 6).

Ответом от 25.11.2020 ООО «ВУК» в адрес ФИО5 сообщено, что управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за текущий год, а также размещает указанный отчет в Государственную информационную систему ЖКХ (л.д. 136). Однако доказательств направления, получения либо уклонения адресата от получения данного ответа в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ ответчиком не представлено. 

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - Правила N 416). Эти Правила устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 4 Правил N 416 к числу стандартов управления многоквартирными домами отнесено, в том числе, обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке.

Пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года N 290, сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.

Приказом Минстроя России от 26 октября 2015 года N 761/пр утверждена форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно которой, подписание данного акта предусмотрено уполномоченным собственником помещения в многоквартирном доме либо председателем совета многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2.5.3 договора управления управляющая компания обязана представлять отчеты и подписывать акты об оказанных услугах и выполненных работах в порядке, установленном п. 7.2 и п. 7.3 настоящего договора. 

По условиям п. 7.2 договора управления управляющая организация по окончании срока действия договора обязана представить совету дома акт выполненных работ, услуг за отчетный период. Работы, услуги, поименованные управляющей организацией в указанном акте, считаются выполненными и оказанными при условии подписания таких актов председателем совета и управляющей организации (л.д. 162).

Из содержания п. 9.6 договора управления при расторжении договора управляющая организация производит сверку расчетов по настоящему договору (л.д. 163).

Из вышеизложенного следует, что истцы, как стороны договора управления многоквартирным домом, вправе получать сведения об исполнении Договора управления ответчиком, включая акты выполненных работ, подписанных как ответчиком, так и привлеченным им уполномоченным лицом, а также результаты сверки расчетов по нему. 

Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что информация об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ООО «ВУК» в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, путем ее размещения в ГИС ЖКХ не размещена, в нарушение условий договора акт выполненных работ установленной формы и сверка расчетов по договору не произведена, что не позволяет истцам посредством ознакомления с данной информацией осуществить анализ хозяйственной деятельности управляющей организации для целей эффективного контроля собственников. 

Ответчик вопреки требованиям части 1 статьи 56 ГПК РФ не представил доказательств направления актов выполненных работ и сверки расчетов в адрес уполномоченного представителя собственников. В связи с чем, каждый из собственников вправе требовать предоставления ему таких актов.

Как следует из материалов дела, изменения в реестр лицензий ООО «ВУК» в части исключения внесены на основании решения Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области № 787 от 20.10.2020 31.10.2020 (л.д. 129). 

Как установлено частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса РФ исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 Жилищного кодекса РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об обязании предоставить информацию о выполненных работах за период с 01.01.2020 по 31.10.2020 (дата прекращения лицензиатом деятельности по управлению МКД) в виде актов выполненных работ, по форме, утвержденной приказом Минстроя РФ № 761 от 26.10.2015, провести сверку расчетов между собственниками МКД и ООО «ВУК» и предоставить акт сверки. 

Изложенные в письменном отзыве доводы о том, что истцы не обращались в ООО «ВУК» с требованиями о предоставлении информации о выполненных работах опровергаются представленными в материалы дела доказательствами. Проведение сверки расчетов и подписание актов об оказанных услугах и выполненных работах в силу согласованных в Договоре управления условий управляющая компания обязана осуществить вне зависимости от обращения собственников в случае расторжения договора. 

Позиция ответчика о прекращении обязательств в связи с расторжением договора управления, не может быть принята во внимание, поскольку обязанность по представлению акта выполненных работ и проведению сверки расчетов прямо предусмотрена Договором управления, иной подход делает фактически неисполнимыми условия договора в вышеуказанной части после его расторжения. 

Согласно п. 7.4 договора управления контроль на деятельностью управляющей организацией, осуществляющей управление МКД по вопросам качественного предоставления жилищно-коммунальных услуг, осуществляется собственниками и уполномоченными ими лицами в соответствии с их полномочиями в том числе, путем:

- получения от управляющей организации не позднее 20 рабочих дней с даты обращения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказания услуг и (или) выполненных работ;

- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующие экспертизы);

- подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных фактов с проверкой полноты и соразмерности их устранения;

- составления актов о нарушении Правил содержания общего имущества МКД и жилых помещений;

- запроса представителями совета дома копий документов, подтверждающих планирование, выполнение и стоимость работ по дому (договора с подрядными организациями, проектно-сметную документацию, исполнительную документацию, включая акты выполненных работ, накладные, счета-фактуры КС и т.д.). Управляющая организация обязана представить указанные копии в течение 10 календарных дней с момента получения запроса (л.д. 162). 

Аналогичные условия содержаться в п. 2.5.3 Договора управления, согласно которым по запросу представителей совета дома представлять копии документов, подтверждающих планирование, выполнение и стоимость работ по дому (договора с подрядными организациями, проектно-сметную документацию, исполнительную документацию, включая акты выполненных работ, накладные, счета-фактуры КС и т.д.) /л.д. (л.д. 155).

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности представить копии актов выполненных работ с подрядными организациями и иные документы, предусмотренные п. 7.4 Договора управления за период с 01.01.2020 по 31.10.2020, поскольку из содержания п. 2.5.3 и п. 7.4 Договора управления управляющая компания обязана представителей совета дома представлять копии документов, подтверждающих планирование, выполнение и стоимость работ по дому (договора с подрядными организациями, проектно-сметную документацию, исполнительную документацию, включая акты выполненных работ, накладные, счета-фактуры КС и т.д.) по запросу (л.д. 155, 162).

Доказательств обращения истцов в установленном Договором управления порядке путем направления запроса (обращения) о представлении актов выполненных работ с подрядными организациями и иных документов, предусмотренных п. 7.4 Договора управления, в материалы дела не представлено. 

Согласно положениям федерального законодательства, лицо, гражданское право которого нарушено (оспорено) вправе осуществить судебную защиту нарушенного (оспоренного) права способом, названным в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), либо иным способом, предусмотренным законом. При этом указанное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенного (оспариваемого) права. В этом проявляется принцип комплексной судебной защиты нарушенного права.

Принцип комплексной судебной защиты в силу правил статьи 11 ГК РФ состоит в защите и восстановлении действительных нарушенных (оспариваемых) прав, лица, обратившегося в суд. Несуществующие права и несоответствующие публичным интересам частые интересы (иллюзия права и интересов) судебной защите не подлежат. 

Поскольку нарушений прав истцов действиями ответчика в части представления копий актов выполненных работ с подрядными организациями и иных документов, предусмотренных п. 7.4 Договора управления, в ходе судебного разбирательства не установлено, основания для удовлетворения исковых требований в данной части отсутствуют.

При этом суд принимает во внимание, что как установлено в ходе рассмотрения дела форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД установлена приказом Минстроя России от 26 октября 2015 года N 761, исковые требования в части представления указанного документа, позволяющего осуществить анализ хозяйственной деятельности управляющей компании, судом удовлетворены. 

Разрешая исковые требования о признании отчета ООО «ВУК» за 2020 год недостоверным и недействительным, возложении обязанности предоставить достоверную информацию о наличии неизрасходованных денежных средств за период с 01.01.2020 по 31.10.2020 в виде отчета на текущее содержание и ремонт общего имущества с учетом сведений, отраженных в отчета ООО «ВУК» за 2019 года и первое полугодие 2020 года, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2.5.3 договора управления управляющая компания обязана представлять отчеты и подписывать акты об оказанных услугах и выполненных работах в порядке, установленном п. 7.2 и п. 7.3 настоящего договора. 

Пунктом 7.3 Договора управления установлена обязанность управляющей организации ежегодно в течение первого месяца после отчетного периода (сдачи годового баланса) представлять собственникам отчет о выполнении условий настоящего договора. 

Частью 11 статьи 162 ЖК РФ также установлено требование к управляющей организации по предоставлению собственникам помещений в многоквартирном доме отчета о выполнении договора управления за предыдущий год.

В ходе рассмотрения дела представителем ООО «ВУК» в судебном заседании 14.04.2021 представлен отчет об исполнении управляющей организации договора управления за 2020 года МКД по адресу: 

<

...> (л.д. 135, 137), из которого следует задолженность потребителей (на начало периода) составляет 135 905 руб. 57 коп., за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту начислено 999 448 руб. 50 коп., получено денежных средств от собственников/нанимателей 1 076 569 руб. 47 коп., задолженность потребителей (на конец периода) – 57 784 руб. 60 коп. При этом суд принимает во внимание, что представленный ответчиком отчет за 2020 год никем не подписан и сторонами не согласован. 

Однако из представленных истцами отчета о выполненных работах (услугах) по договору управления многоквартирного дома за 2019 год следует, что по состоянию на конец периода остаток денежных средств составлял 630 769 руб. 69 коп. (л.д. 150), аналогичные сведения о положительном остатке денежных средств в сумме 717 097 руб. 96 коп. по состоянию на 31.05.2020 содержатся в отчете о выполненных работах (услугах) по договору управления многоквартирного дома за период с 01.01.2020 по 31.05.2020. Данные отчеты подписаны уполномоченными лицами: директором ООО «ВУК», подпись которого скреплена печатью управляющей организации, и председателем совета дома ФИО5, а, следовательно, согласованы как представителем управляющей организации, так и уполномоченным лицом со стороны собственников помещений МКД. 

С учетом указанных в представленном ответчиком отчете за 2020 год сведений о начислениях в размере 999 448 руб. 50 коп., полученных денежных средствах в сумме 1 076 569 руб. 47 коп. и остатке денежных средств на конец 2019 года в размере 630 769 руб. 69 коп., что в совокупности превышает размер начислений, суд полагает отраженные в нем сведения о задолженности потребителей и отсутствии остатка денежных средств не соответствуют действительности, что влечет его недействительность.

Таким образом, исковые требования о признании отчета ООО «ВУК» за 2020 год недостоверным и недействительным, возложении обязанности предоставить достоверную информацию о наличии неизрасходованных денежных средств за период с 01.01.2020 по 31.10.2020 в виде отчета о выполнении договора управления с учетом сведений, отраженных в ранее представленных отчетах, подлежат удовлетворению. 

Доводы стороны ответчика о том, что с настоящим иском истцы обратились 25.02.2021, т.е. до наступления срока, в течение которого управляющая организация должна была исполнить обязанность по представлению отчета за 2020 год, с учетом установленных в ходе рассмотрения обстоятельств правового значения применительно к основаниям заявленного иска не имеет.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чек- ордеру от 18.02.2021 представителем истцов при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истцов, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 50 руб. в пользу каждого истца. 

При этом суд полагает, что в данном случае с учетом частичного удовлетворений исковых требование не подлежит применению принцип пропорционального распределения пронесенных истцами расходов по уплате государственной пошлины, поскольку в соответствии с п. п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при удовлетворении заявленных истцом требований неимущественного характера расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются в минимальном размере, который составляет 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ООО «Владимирская управляющая компания» о признании отчета недостоверным и недействительным, обязании предоставить информацию, акты выполненных работ и провести сверку расчетов - удовлетворить частично.

Признать отчет об исполнении ООО «Владимирская управляющая компания» договора управления за 2020 год многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, недостоверным и недействительным.

Обязать ООО «Владимирская управляющая компания» предоставить достоверную информацию о наличии неизрасходованных денежных средств за период с 01.01.2020 по 31.10.2020 в виде отчета о выполнении договора управления многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, с учетом сведений, отраженных в отчетах о выполнении договора за 2019 год и за период с период с 01.01.2020 по 31.05.2020. 

Обязать ООО «Владимирская управляющая компания» предоставить информацию о выполненных работах в рамках управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2020 по 31.10.2020 в виде актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по утвержденной приказом Минстроя России от 26 октября 2015 года N 761/пр форме.

Обязать ООО «Владимирская управляющая компания» провести сверку расчетов по договору управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, и представить истцам акт сверки.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ООО «Владимирская управляющая компания» о представлении копий актов выполненных работ с подрядными организациями и иных документов, предусмотренных п. 7.4 договора управления, за период с 01.01.2020 по 31.10.2020 – отказать. 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Осипова

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2021

Председательствующий судья Т.А. Осипова