Дело № 2-3025/2018 

Решение

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе: 

председательствующего судьи Аберкон И.В., 

с участием прокурора Володиной В.А., 

при секретаре Шишикиной Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта Республики Коми 28 ноября 2018 года, с использованием систем видеоконференц-связи с , гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, 

Установил:

ФИО1 обратился в Ухтинский городской суд РК с заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований истец указал, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от 21.06.2017г.; ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, однако, покинул данную квартиру около года назад, выехал на постоянное место жительства в г. Москву, забрал свои вещи, вселиться в спорную квартиру не пытался, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, за собой сохраняет только регистрацию. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в распоряжении своей собственностью.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска, доводы иска поддержал, пояснил, что ответчик приходится ему родным братом, ранее спорная квартира принадлежала их отцу – Н.В., 21.06.2017г. на основании договора дарения перешла в собственность истца; ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в 2013 году прежним собственником – Н.В., 

<

...> г.. Н.В. умер, ответчик не является членом семьи истца, в связи со сменой собственника спорной квартиры ответчик утрачивает право пользования данным жилым помещением, однако, до настоящего времени ответчик сохраняет постоянную регистрацию в этой квартире, что существенно ограничивает права истца как нового собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении более года, вывез все свои вещи в связи с переездом на постоянное место жительства в г. Москву, какие-либо соглашения на предмет пользования спорной квартирой между сторонами отсутствуют. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца не признал, в обоснование своей позиции пояснил, что поскольку в собственности жилых помещений не имеет, в г. Москве у него жилья нет, ему необходима регистрация, факт длительного непроживания в спорном жилом помещении не оспаривал. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, суд приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное положение содержится и в ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с положениями ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что в настоящее время собственником спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ...., является гр-н ФИО1 (истец), на основании договора дарения квартиры от 21.06.2017 года (право собственности зарегистрировано в ЕГРН 28.06.2017 года за ..... Ограничения права (обременения имущества) не зарегистрированы. 

По материалам дела также установлено, что ранее, в период с 02.08.2012г. по 28.06.2017г., собственником указанного жилого помещения являлся Н.В. (отец истца и ответчика). Право собственности Н.В. прекращено 28.06.2017г. в связи с заключением договора дарения от 21.06.2017г., по которому спорная квартира перешла в собственность истца.

Согласно справке МУ «ИРЦ» МОГО «Ухта» от 06.08.2018 года ...., ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 11.12.2013 года в качестве члена семьи собственника - Н.В., с согласия последнего. 

17.09.2018г. Н.В. умер (свидетельство о смерти .... выдано территориальным отделом .... 

<

...> г..).

По данным регистрационного учета граждан, ответчик до настоящего момента сохраняет постоянную регистрацию в спорном жилом помещении, фактически, как следует из объяснений сторон и установлено в судебном заседании, ФИО2 в спорной квартире не проживает более года, в расходах по её содержанию и оплате коммунальных услуг не участвует. 

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Таким образом, переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчиком как членом семьи прежнего собственника в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ. Ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением на ином основании, членом семьи нового собственника не является; какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом между сторонами отсутствует. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> г. года рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: ..... 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд РК в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, т.е. с 

<

...> г..

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Аберкон