Дело № 2-732/2023 

(24RS0057-01-2023-000539-17)

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное) 

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 28 июля 2023 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующей судьи Тупаленко В.М., 

с участием прокурора Савиной А.В. ( по поручению), 

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец КУМИ и ЗО Администрации города Шарыпово обратилось с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскании задолженности по оплате за наём жилого помещения в размере 48 282 рубля 06 копеек, пени в размере 8 981 рубль 07 копеек. 

Требования мотивированы тем, что на основании совместного решения администрации, профкома и комитета комсомола ФИО1 был выдан ордер № на право занятия жилой площади по адресу 

<

адрес>, общежитие №, 

<

адрес>. Совместно с ответчиком в квартиру были внесены члены семьи: ФИО2 (супруга), ФИО3 (дочь), ФИО5 (сын). Жилому помещению после изменения статуса общежития на статус жилого дома на основании Распоряжения Администрации г.Шарыпово от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками КУМИ Администрации г.Шарыпово была произведена выездная проверка состояния жилого помещения по вышеуказанному адресу. В результате проверки было установлено, что граждане не проживают в данном жилом помещении с 2019 года, что подтверждается соседями. Наниматель ФИО1 и члены его семьи в жилом помещении по вышеуказанному адресу не проживают более 3 лет, на регистрационном учете по месту жительства значится только ФИО2 Также не исполняются обязанности по своевременному внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по плате за наём жилого помещения в сумме 48 282 рублей 06 копеек, пени в размере 8 981 рубль 07 копеек. 

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились. 

Судебные повестки, направленные ответчикам ФИО2, ФИО5, ФИО3 по адресам их регистрации, возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. 

Ответчик ФИО1 извещался по адресу: 

<

адрес>, вернулся конверт, истек срок хранения. 

Из отметок на почтовом отправлении следует, что ответчикам неоднократно, оставлялись извещения о поступлении судебной корреспонденции, однако в почтовое отделение они не явились.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу, с учетом положений ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, не возражавшего об удовлетворении исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а также полагавшего, об отсутствии оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности за наём жилого помещения, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу п.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи, - не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.09 г. N 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в общежитии ФИО1 предоставлено право занятия жилой площади-секции в общежитии № 

<

адрес> корпус № выданный на основании совместного решения администрации, профкома и комитета комсомола как погорельцу дома на 

<

адрес> на состав семьи ФИО6 (супруга) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 (сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из письма ООО «ДРЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ направленного руководителю КУМИ Администрации г.Шарыпово следует, что в ходе обследования было выявлено: 

<

адрес> (первый этаж) находится в МУП 

<

адрес>, в квартире длительное время никто не проживает, по документам нанимателем является ФИО1 и прописана ФИО2 Квартира находиться в антисанитарном состоянии, выбита входная дверь, разбиты окна. Периодически в квартире собираются лица без определенного места жительства. 

Согласно справки КУМИ Администрации города Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> (общ.№ 

<

адрес>, после изменения статуса общежития на статус жилого дома (Распоряжение Администрации г.Шарыпово от ДД.ММ.ГГГГ №) присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно Выписки из домовой книги ООО «ДРЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоит на регистрационном учете ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного специалистами КУМИ и ЗО Администрации города Шарыпово, подписанного жильцами ФИО11 из 

<

адрес> ФИО12 из 

<

адрес> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> граждане ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 не проживают с 2019 года.

Как следует из адресных справок Отделения миграции МО МВД России «Шарыповский» ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, также был зарегистрирован с 05.04.2000г. по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ( указанный адрес заявлен как второй дополнительный), сведений о месте регистрации в спорном жилом помещении ФИО1 –выписка из домовой книги не содержит. 

Таким образом, ответчики не проживают в спорном жилом помещении: ФИО5 с 2000 года, ФИО3 с 2015года, ФИО2 с 2019 года, при этом достоверных и допустимых доказательств их вынужденного выезда из жилого помещения, стороной ответчиков не представлено. 

Следовательно, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, в другое место жительства и отказались в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, в связи с чем указанный договор в отношении ответчиков считается расторгнутым со дня выезда, следовательно, исковые требования о признании утратившими право на жилое помещение, подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Учитывая, что ФИО2 расторгла договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> 2019 года, поскольку с указанного времени не проживает в нем, согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно с указанной даты не несет обязанности как наниматель по оплате за ЖКУ, в том числе и за наём жилого помещения, следовательно правовых оснований для взыскания с ФИО2 задолженности за наём жилого помещения по данному адресу, за период с 31 октября 2019 по 31 декабря 2022 года в размере 48 282 рубля 06 копеек и пени в размере 8 981 рубль 07 копеек не имеется. 

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска освобожден, в связи с удовлетворением исковых требований, такая обязанность возлагается на ответчиков, которым надлежит уплатить на основании статьи 103 ГПК РФ в бюджет муниципального образования город Шарыпово Красноярского края в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ госпошлину в размере 300 рублей, каждому. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования КУМИ Администрации г. Шарыпово удовлетворить частично. 

Признать ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать. 

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в бюджет муниципального образования 

<

адрес> госпошлину по 300 рублей с каждого. 

Ответчики вправе подать в Шарыповский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: В.М. Тупаленко 

Мотивированное решение изготовлено: 04 августа 2023 года.