к делу № 2-768/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 21 ноября 2019 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к межмуниципальному отделу по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4, индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5, индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении и площади земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд с исковым заявлением, в котором просит установить наличие ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных: 

<

адрес>, в границах ПСК «Кубанский»;

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельного участка согласно координат характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

указав, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для подготовки кадастровым инженером ФИО7 межевого плана по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных: 

<

адрес>, 

<

адрес>", по заявлению ФИО1.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, 

<

адрес> согласно координат характерных точек

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

указав, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером ФИО7 по уточнению местоположения границ земельного участка.

Исковые требования обоснованы следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истец, ФИО1, глава крестьянского (фермерского) хозяйства, обнаружил на публичной кадастровой карте, что сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 266055 кв.м, и №, площадью 234720 кв.м., расположенных: 

<

адрес>, 

<

адрес>, отображаются на карте с северной стороны поля, хотя фактически располагаются с южной стороны поля. Несоответствие фактических границ земельного участка, границам земельного участка отраженных на публичной кадастровой карте, послужило причиной обращения арендатора к кадастровому инженеру ФИО7. ФИО8 инженер пояснил истцу, что в пользовательском соглашении к публичной кадастровой карте указано: Пользователь должен самостоятельно оценивать все риски, связанные с использованием Данных и Публичной кадастровой карты, включая оценку их надежности, полноты или полезности. Пользователь самостоятельно несет все риски любого использования (невозможности использования) Данных. Публичная кадастровая карта не гарантирует достоверность, точность, полноту и своевременность Данных, степень соответствия Данных запросам Пользователя и потребностям. Публичная кадастровая карта не несет ответственности за любые возможные убытки, причинённые в результате использования (невозможности использования) Данных, размещенных на Публичной кадастровой карте.

Кроме того, ввиду того, что земельный кадастр ведется, в частности на территорий 

<

адрес> в системе координат МСК-23, без учета кривизны земли (картометрической проекции), в тоже время картографическая основа публичной кадастровой карты (подложка) внесена с учетом картометрической проекции, в результате чего на публичной кадастровой карте имеется сдвиг границ участка относительно изображения на подложке достигающий до 7-8 метров, из-за этого использование публичной карты во многих случаях, кроме как для обзорного ознакомления, не совсем корректны. 

Истцом, кадастровому инженеру ФИО7 были представлены постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства был предоставлен земельный участок общей площади 50 га пашни из земель совхоза «Кубанский», в том числе в собственность 15,6 га пашни и 34,4 га пашни в аренду. А согласно постановлению главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из земли предоставленной в аренду, в собственность дополнительно было передано 7,8 га пашни.

В соответствии с постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, районный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам должен был провести работы по ограничению земельного участка в натуре (на местности) и подготовить Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, собственности на земельный участок с приложением плана земель, экспликации земель, экспликации земель, качественной характеристики сельхозугодий, рекомендуемого режима использования земель. В соответствии с постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, районный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам изготовил Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 №, а постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в Государственном акте была сделана отметка, согласно которой общая площадь выделенной в собственность земли составляет 23,4 га. К Государственному акту был приложен Чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании ФИО1. Согласно описания границ смежных землепользователей, земли, предоставленные крестьянскому хозяйству ФИО1 граничат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Согласно п. 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости»: При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании ФИО1, являющейся приложением к Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 №, является документом, определявшим местоположение границ земельного участка кадастровым номером № при его образовании.

Кроме того, при проведении подготовительных работ, кадастровым инженером, исходя из анализа публичной кадастровой карты, были получены сведения из Единого государственного реестра недвижимости на все земельные участки расположенные на поле, имеющие уточненные сведения о местоположении границ, а именно на земельные участки с кадастровыми номерами №, содержащие наиболее полную информацию о характеристиках объектов недвижимости, включая описание местоположения границ земельных участков и их правообладателей

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет уточненное местоположение границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО5.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет уточненное местоположение границ и площадь, арендатором земельного участка является ФИО6, договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет уточненное местоположение границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО9, арендатор земельного участка ФИО3.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, имеет уточненное местоположение границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО3.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет уточненное местоположение границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО2.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет уточненное местоположение границ и площадь, арендатором земельного участка является ФИО4, договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет уточненное местоположение границ и площадь, собственниками земельного участка являются ФИО4 и ФИО10. 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>, 

<

адрес>", имеет уточненное местоположение границ и площадь, собственниками земельного участка являются ФИО1, ФИО11, ФИО12. Право собственности возникло по договору №6 купли-продажи земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения №№ от 14.01.2016 года.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>, 

<

адрес>", имеет уточненное местоположение границ и площадь, собственниками земельного участка являются ФИО1, ФИО11, ФИО12. 

При проведении полевых работ, кадастровым инженером ФИО7 был осуществлен вынос границ земельных участков с кадастровыми номерами № в натуру, согласно координат характерных точек этих земельных участков, содержащихся в ЕГРН. Вынос границ земельных участков подтвердил, что публичной кадастровой карте, местоположение земельных участков отображается в точном соответствии со сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 234720 кв.м., расположенных: 

<

адрес>, Кубанское с/о, в границах ПСК "Кубанский", содержащихся в ЕГРН, а именно с северной стороны поля. 

Согласно восстановленным по сведениям ЕГРН границам, земельные участки с кадастровыми номерами № граничат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

с южной стороны с земельным участком с кадастровым номером № крестьянского хозяйства ФИО4,

что не соответствует описанию границ смежных землепользователей, указанных в Чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании ФИО1.

По границам, имеющим закрепления, кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №. По результатам измерений, кадастровый инженер установил, что местоположения земельных участков, определенные по фактическому землепользованию, образует пересечения со сведениями, содержащимися в ЕГРН о местоположении земельных участок с кадастровыми номерами №. Но при этом соответствует описанию, указанному в Чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании ФИО1. Фактически земельные участки расположены с южной части поля, с западной, южной и восточной сторон ограничены лесополосами, при чем с восточной стороны через лесополосу расположены с земли бывшего совхоза «Новопокровский». 

Для определения причин установленных пересечений, кадастровым инженером в присутствии собственников земельных участков - ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, по существующим закреплениям границ на местности были проведены измерения поля и границ земельных участков расположенных на этом поле. В соответствии с требованиями п. 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» определение характерных точек земельного участка было проведено пограницам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Все границы на местности четко различимы. Споров по прохождению границ нет. Границы земельных участков определялись высокоточным оборудованием, позволяющим определить положение границ с требуемой законом точностью. По результатам проведенных измерений было выявлено, в границах поля расположен земельный участок с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого отсутствуют в ЕГРН. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка с кадастровым номером 23:22:0603003:724, расположенный 

<

адрес>, 

<

адрес>", не установлена в соответствии с требованием законодательства. Собственником земельного участка является ФИО6. Земельные участки на поле расположены в следующей последовательности с севера на юг: № 

В результате измерений площадь земельных участков с кадастровыми номерами:

- 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- № составила 156851 кв.м., что превышает значение площади внесенной в ЕГРН - 156000 кв.м. на 851кв.м., но не превышает допустимых значений определения площади для земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Полученные измерения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, кадастровым инженером ФИО7 были совмещены со сведениями о местоположении границ указанных земельных участков, содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости. По результатам измерений, кадастровым инженером было установлено, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют существующим на местности границам земельных участков, образуя при этом зеркальное отображение. 

Кроме того, по результатам измерений, кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № о котором в ЕГРН отсутствуют сведений о местоположении границ.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>, 

<

адрес>", имеет уточненное местоположение границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО6. 

Для установления причин несоответствия фактических границ с границами земельных участков, содержащихся в ЕГРН, в государственном фонде данных были дополнительно запрошены документы, определяющие местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, при их образовании, и документы, на основании которых сведения о местоположении границ земельных участков были внесены в ЕГРН. 

Документы, определяющие местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № в момент их образования, в государственном фонде данных Новопокровского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> отсутствуют. Но были предоставлены документы, на основании которых сведения о местоположении земельных участков внесены в ЕГРН - землеустроительные дела на земельные участки: № В представленных землеустроительных делах имеются схемы расположения земельных участков, подтверждающие фактическое расположение земельных участков на местности. Но координаты характерных точек границ указаны неверные, что произошло из-за отсутствия полевых измерений. Это подтверждается ведомостями вычисления координат, содержащимися в каждом деле, где в графах приращение координат указаны строго нулевые значения. Такой результат возможно получить только при построении теодолитного хода на компьютере и вычисления координат характерных точек путем решения обратной геодезической задачи. А при проложении теодолитного хода на местности поправки и погрешности будут всегда.

По мнению кадастрового инженера, в ГКН первыми были внесены сведения о местоположении границ земельных участков ФИО1, которым были присвоены в последующем кадастровые номера № (собственность членов крестьянского хозяйства) и № (аренда крестьянского хозяйства). При вычислении координат характерных точек земельных участков по топографическим планшетам в 2004 году, землеустроителем были перепутана сторона поля, с которой располагаются земельные участки. Поэтому местоположение земельных участков с кадастровые номера № (собственность членов крестьянского хозяйства) и № (аренда крестьянского хозяйства) были определено в северной части поля, вместо южной. Сведения о местоположении границ остальные земельных участков с кадастровыми номерами №, было определено в зеркальном порядке, не с юга на север, а наоборот с севера на юг. Этот факт во многом объясняет выявленное расхождение между фактическим расположением земельных участков со сведениями, о земельных участках описанными в ЕГРН. Земельные участки существуют в неизменных границах, закрепленных на местности объектами искусственного и естественного происхождения. Поскольку границы земельных участков не могут выходить за границы поля (располагаться на землях общего пользования, лесополосах), то с точки зрения кадастрового инженера Череп В.С, это неопровержимо доказывает, что фактические границы земельных участков не изменялись и существуют на местности более 15 лет. А выявленное несоответствие фактических границ рассматриваемых земельных участков со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ указывает на наличии ошибки.

Согласно ч.3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается, что «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карта-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок о содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переходов, регистрационного права на объект недвижимости».

На основании проведённых измерений и исследований, кадастровый инженер пришел к выводу, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23№ содержатся ошибки, подлежащие исправлению, при этом площади земельных участков не изменились. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельных участков, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельные участки предоставлялись собственникам и существуют на местности.

Частями 1 и 2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что:

местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Иными словами, согласование местоположения границ земельных участков является обязательным как в случае уточнения местоположения границ непосредственно земельного участка, в отношении которого заключен договор подряда, так и в случае установления границ образуемого земельного участка, если одна или несколько частей его границ являются общими с частями границ другого земельного участка и содержащееся в ЕГРН описание местоположения границ смежного земельного участка не соответствует установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (включая наличие реестровой ошибки в таком описании местоположения границ); 

согласование местоположения границ проводится с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ (далее - заинтересованные лица);

предметом согласования местоположения границ с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка;

Таким образом, согласование местоположения границ земельного участка является обязательным, если в ходе кадастровых работ, в том числе на основании данных натурных обследований, установлено, что земельный участок является смежным, однако в ЕГРН отсутствует описание местоположения границ такого смежного земельного участка в виде координат характерных точек его границ.

Местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № были согласованы с собственниками (землепользователями).

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса в отсутствие нарушения существующих прав ответчика по делу.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), части 8 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора. 

С учетом фактических обстоятельств, изложенная в пункте 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка, правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, правовая позиция в данном случаи не применима. Так как требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ» (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №).

Споров по прохождению частей границ земельных участков нет. Прохождение границы согласовано. Фактическое местоположение земельного участка истца не менялось. Права третьих лиц не затронуты. Право собственности на земельный участок истца и на смежные земельные участки зарегистрированы. 

Цена иска определяется в случаях, перечисленных в ст. 91 ГПК РФ.

Требования истца об исправлении реестровой ошибки путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № и о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № не подпадают под перечень исков, предусмотренных ч. 1 ст. 91 ГПК РФ. Истцом заявлены требования неимущественного характера и направлены на исправление реестровой ошибки и определение правильного местоположения границ земельного участка вследствие данной ошибки. 

Подобная правовая позиция изложена в апелляционном определении судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу№, которым было отменено определение судьи Новопокровского районного суда Краснодарского края (Некрут К.А.) от ДД.ММ.ГГГГ, возвращен материал по исковому заявлению ФИО13 к ФИО14, ФИО15, администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в местоположении границ земельного участка в суд первой инстанции для выполнения требований статьи 133 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина по искам имущественного характера уплачивается из расчета того, подлежит ли иск оценке, в соответствующих размерах.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина составляет для физических лиц - 300 рублей.

Выписки из ЕГРН на земельные участки, содержащиеся на бумажном носители, являются частью Заключения специалиста-кадастрового инженера Череп В.С, и были получены способом перевода электронного образа выписок в «человекочитаемый вид» на федеральном портале услуг Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и информации https://rosreestr.ru/, в разделе «Проверка электронного документа». Электронный образ указанных выписок из ЕГРН, заверенных электронной цифровой подписью у кадастрового инженера ФИО7 имеется.

Поскольку отсутствует графический материал, определяющий или подтверждающий местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № исправление реестровых ошибок, путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении, площади и конфигурации указанных земельных участков и определить местоположение границ земельного участка № возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Право Истца на обращения в суд с целью исправления реестровой ошибки предусмотрено ч. 6 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": «Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков». 

Спор по прохождению границ отсутствует, местоположение земельных участков согласовано. Права третьих лиц не затронуты.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. При внесении решения полагались на усмотрение суда.

Ответчик ИП глава КФХ ФИО2 в судебное заседание не явилась. Направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ИП глава КФХ ФИО3 в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ИП глава КФХ ФИО4 в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ИП глава КФХ ФИО5 в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ИП глава КФХ ФИО6 в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации муниципального образования Новопокровский район ФИО16 в судебное заседание не явился. При вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, кадастровый инженер ФИО7, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил, поэтому в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Установить наличие ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных: 

<

адрес>, в границах ПСК «Кубанский».

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельного участка согласно координат характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

указав, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для подготовки кадастровым инженером ФИО7 межевого плана по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных: 

<

адрес>, №", по заявлению ФИО1.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, в границах АФ «Кубанская», согласно координат характерных точек

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

указав, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером ФИО7 по уточнению местоположения границ земельного участка.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: