Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года г. Тула 

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Поляковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-180/20 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г.Тулы о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Тулы о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав в обоснование требований, что во владении и пользовании на праве собственности истцов после смерти наследодателя П умершего дата находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 695 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Адрес : 

<

адрес>.

ФИО1 принадлежит ? доля в праве в общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата., выданного нотариусом г.Тулы Ф дата., реестровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата

ФИО3 принадлежит доля в праве 3/4 в общей долевой собственности на основания свидетельства о праве наследства по закону от дата., выданного нотариусом г.Тулы В дата., реестровый № (выдан дубликат дата. Нотариусом г.Тулы В, реестровый №), запись № от дата., свидетельства о праве на наследство по закону от дата., выданного Б врио Ф, нотариуса г.Тулы дата., реестровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН от дата.

В фактическом владении и пользовании находится жилой дом, построенный ФИО4 при жизни на указанном земельном участке и принятый в фактическое владение и пользование истцами после его смерти. 

П получил при жизни для строительства индивидуального жилого дома земельный участок в собственность бесплатно площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления № от дата. На вышеуказанном земельном участке П возвел индивидуальный жилой дом в соответствии с решением исполнительного комитета Привокзального районного совета народных депутатов № от дата и договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке от дата на основании проекта жилого дома, согласованного надлежащим образом. В дата была произведена инвентаризация жилого дома. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на дата, общая площадь жилого дома составила 187 кв.м, жилая - 93 кв.м. Кроме того, в техническом паспорте имеется отметка о том, что лит. А 2 этаж основное строение, А цокольный этаж построены с отступлением проектного плана и договора застройки. По договору площадь общая 180,5кв.м, площадь жилая 95,82 кв.м, фактически площадь общая 187 кв.м.площадь жилая 113,5 кв.м. В дата была произведена повторная инвентаризация жилого дома. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на дата, общая площадь жилого дома составила 295,5 кв.м, жилая - 93 кв.м. Кроме того, в техническом паспорте имеется отметка о том, что документы о завершении строительства лит. А - 2х этажного жилого дома с цокольным этажом – не предъявлены. лит. А - 2х этажный жилой дом с цокольным этажом построен с отступлением от проектного плана и договора от дата. По проекту площадь общая 180,5кв.м, площадь жилая 95,82 кв.м, фактически площадь общая 295,5 кв.м, площадь жилая 113,5 кв.м. Однако, если сравнить поэтажные планы указанные в технических паспортах, то можно сделать вывод о том, что никаких реконструкций и перепланировок в жилом доме не было произведено. В дата году в общую площадь здания не входила площадь вспомогательных помещений, а именно площадь цокольного этажа и лоджии. Также были допущены арифметические описки (опечатки) при расчете площади помещения П лит. А – 1 этаж. Указана площадь 23,5 кв.м, а в другом техническом паспорте это помещение обозначено лит. 6 площадью 20,5 кв.м. При расчете помещения П лит. А – 2 этаж указана площадь 28,1 кв.м, а в другом техническом паспорте это помещение обозначено лит. 8 площадью 22,2 кв.м. Следовательно, фактическая площадь жилого дома незначительно отличается от площади, указанной в решением исполнительного комитета Привокзального районного совета народных депутатов № от дата и договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке от дата. При строительстве вышеуказанного здания произошли незначительные изменения в периметре здания (менее 10% от общей площади), что не влечет за собой изменения конструктива здания и несущих стен, не несет опасности для жизни и здоровья граждан и не противоречит действующему градостроительному законодательству. Также в техническом паспорте, составленному по состоянию на дата, указана общая площадь жилого дома 295,5 кв.м, а в экспликации к поэтажному плану жилого дома указана площадь всех частей здания 301,7 кв.м. Для обращения в суд был подготовлен технический план здания в результате выполнения кадастровых работ в связи с учетом изменений местоположения, площади и этажности здания с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Исходными документами при проведении кадастровых работ были использованы технические паспорта на вышеуказанное здание, изготовленные ГУ ТО «Областное БТИ», сведениями ЕГРН, а также натурными измерениями, произведенными сотрудниками ООО «БЗКУ». В техническом паспорте, подготовленном дата., при подсчете площади жилого дома были учтены все площади существующих помещений, что подтверждено результатами натурных измерений. Фактическая площадь здания составляет 301,7 кв.м., этажность 3, в т.ч. 1 подземный. Технический план подготовлен в соответствии требованиями к подготовке технического плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от дата N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" (в ред. Приказа Минэкономразвития от 01.11.2016 № 689).

Документом подтверждающий осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности, является Техническое заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ в результате произведенных работ по строительству и возможности сохранения объекта в построенном виде № от дата., выданного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» 

При жизни П не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на индивидуальный жилой дом. дата. П умер, право наследования никому не завещал. Признать право собственности за умершим невозможно, поскольку правоспособность гражданина прекращается с его смертью. 

Истцы обратились с письменным заявлением к нотариусу Ф в установленном законом сроки о выдаче свидетельства о праве на наследство имущества, в том числе и указанного земельного участка, но так как П при жизни не оформил право собственности на жилой дом, то спорный жилой дом не был указан в наследственной массе имущества умершего П Истцы являются наследниками П по закону первой очереди, ФИО2, является его дочерью, ФИО1 сестрой, отец умершего П П отказался от наследства в пользу своей дочери ФИО1, что подтверждается заявлениями от дата. (наследственное дело №, нотариус Ф) П на момент смерти владел объектом жилым домом, однако не зарегистрировал при жизни право собственности на этот объект. В связи с этим истцы вынуждены в судебном порядке просить суд о включении объекта индивидуального жилого дома в состав наследства умершего П и о признании права собственности в порядке наследования на это имущество. Согласно техническому паспорту на объект жилого дома объект индивидуального жилищного строительства от дата. Стр.4, жилой дом имеет инвентаризационную стоимость 3463889 руб.

Истцы обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области, но дата. было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на заявленный к регистрации объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В связи с тем, что право собственности на земельный участок, на котором построен спорный жилой дом зарегистрировано в общей долевой собственности за ФИО1 ? доля в праве общей долевой собственности, за ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности, сочли возможным определить право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в общей долевой собственности, а именно ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) общей площадью 301,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый номер №) общей площадью 301,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> за ФИО2.

Просили суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти П, умершего дата., жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый №) общей площадью 301,7 кв.м.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), общей площадью 301,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №),общей площадью 301,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен дата, о чем имеется уведомление, сведений о причинах неявки суду не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон и лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что П получил при жизни для строительства индивидуального жилого дома земельный участок в собственность бесплатно площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается постановлением № от дата

Из материалов дела усматривается, что П умер дата года.

У истцов во владении и пользовании после смерти наследодателя П, умершего дата находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 695 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Адрес : 

<

адрес>.

ФИО1 принадлежит ? доля в праве в общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата., выданного нотариусом г.Тулы Ф дата., реестровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата

ФИО3 принадлежит доля в праве 3/4 в общей долевой собственности на основания свидетельства о праве наследства по закону от дата., выданного нотариусом г.Тулы В дата., реестровый № (выдан дубликат дата. Нотариусом г.Тулы В, реестровый №), запись № от дата., свидетельства о праве на наследство по закону от дата., выданного Б врио Ф, нотариуса г.Тулы дата., реестровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН от дата

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.2ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно пунктам 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Исходя из приведенных правовых норм, наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя являются : ФИО1 - сестра умершего П, поскольку П приходящийся отцом умершему П отказался от наследства в ее пользу и ФИО5 - дочь умершего П

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Судом достоверно установлено, что после смерти П, умершего дата, наследниками к его имуществу являются ФИО1 и ФИО5 

Анализируя изложенное, суд считает установленным, что в силу п.2 ст.1153, ст.1141 ГК РФ ФИО1, ФИО5 фактически принявшие наследство, открывшееся после смерти ФИО4, имеют право на наследственное имущество жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 301,7 кв.м.

Указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные истцами доказательства не оспорены другими лицами. 

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А, цокольного этажа лит. под А, навеса лит. а, расположенных по адресу: 

<

адрес> — работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ несущих конструкций Объекта отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве жилого дома лит. А с цокольным этажом лит. под А, навесом лит. а выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно:

• Свода правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные»;

• Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

• Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

• Свода правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению -объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 после подключения жилого дома к сетям инженерного обеспечения.

Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы третьих лиц, в связи с чем суд полагает необходимым сохранить названный самовольно возведенный объект и включить его в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти дата П 

Анализируя исследованные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти П, умершего дата., жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый №), общей площадью 301,7 кв.м.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), общей площадью 301,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), общей площадью 301,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.В. Потапова