Дело № 2-2629/2025 УИД 53RS0022-01-2025-001458-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Семёновой В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Диалог", ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении на ООО "Диалог" обязанности заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы, указав в обоснование заявления на недостижение сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: Новгородская ..... занимаемого сторонами на условиях социального найма.

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО "Диалог" и ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "ТНС энерго Великий Новгород", ООО "Газпром межрегионгаз Великий Новгород", Администрация Ермолинского сельского поселения, Администрация Новгородского муниципального района, ООО "ТК Новгородская", ООО "ИАЦ по ЖКХ".

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Заслушав объяснения истца ФИО1 и ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлена обязанность нанимателя по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, а также солидарная ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2 и 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ), п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из содержания указанных выше норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей лежит на нанимателе жилого помещения и членах его семьи, вне зависимости проживают ли они в жилом помещении или нет.

Как установлено судом из объяснений сторон и письменных материалов дела, квартира, расположенная по адресу: ..... (далее по тексту также - Квартира № 28), находится в муниципальной собственности Новгородского муниципального района.

На основании договора социального найма жилого помещения ..... жилое помещение передано в пользование ответчику ФИО3 (наниматель) и членам его семьи - истцу ФИО1 (дочь), ответчику ФИО2 (супруга), ответчику ФИО4 (племянник). 

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ответчик ФИО3 (....., истец ФИО1 (с .....), ответчик ФИО2 .....), ответчик ФИО4 (......

Истец ФИО1 приходится дочерью ответчикам ФИО2 и ФИО3

Каких-либо соглашений между лицами, имеющими право пользования Квартирой № 28, о порядке пользования данным жилым помещением на момент рассмотрения дела не достигнуто.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, с учетом того, что наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи (в том числе, бывшие члены семьи) должны участвовать в расходах по оплате за наем жилого помещения и за коммунальные услуги, принимая во внимание, что соответствующее соглашение между нанимателем и членами его семьи не достигнуто, стороны членами одной семьи не являются, суд, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, считает необходимым установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении Квартиры № 28: истец ФИО1, а также ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/4 доли причитающихся платежей каждый.

Соответственно, решение суда будет являться основанием для оформления в соответствии с установленным судом порядком отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении Квартиры № 28.

В остальной части в удовлетворении иска ФИО1 надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать в пользу истца ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с ответчиком: с ФИО2 - 1000 руб., с ФИО3 - 1000 руб., с ФИО4 - 1000 руб.

Также надлежит взыскать в пользу истца ФИО1 в возмещение почтовых расходов с ответчиков: с ФИО3 - 240 руб. 50 коп., с ФИО4 - 240 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 (.....) удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..... ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/4 доли причитающихся платежей каждый.

Решение суда является основанием для оформления в соответствии с установленным судом порядком отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: .....

В остальной части в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Взыскать в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины: с ФИО2 - 1000 руб., с ФИО3 - 1000 руб., с ФИО4 - 1000 руб.

Взыскать в пользу ФИО1 в возмещение почтовых расходов: с ФИО3 - 240 руб. 50 коп., с ФИО4 - 240 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М. В. Юршо 

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2025 года.