Дело № 2-2299/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 20 июля 2021 года 

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кожемякиной Я.Л.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика ФИО4 - Тереза Д.Б., действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 , ФИО6 к ФИО4 о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО6 обратились в Темрюкский райсуд с иском к ФИО4 о вселении, в котором просили вселить их в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и обязать ответчика не чинить препятствия во владении и пользовании жилым домом и земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес> передать ключи от входной двери в жилой дом и калитки.

Свои требования истцы обосновали тем, что истцам на основании свидетельств о права на наследство по закону принадлежат по 1/3 доле жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Ответчик также является собственником 1/3 доли указанного жилого дома и земельного участка. Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. определен порядок пользования жилым домом и земельным участком следующим образом: ФИО2 (истцу) - 

<

адрес> (комнат №) и земельный участок на схеме № синим цветом, ФИО1 - 

<

адрес> (комната №) и земельный участок на схеме № зеленым цветом, ФИО4 (ответчику) - 

<

адрес> (комната№) и земельный участок на схеме № красным цветом. Одна жилая комната, котельная, кухня и коридор находятся в общем пользовании. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> тем, больше пяти лет в доме проживает только ответчик вместе со своей семьей, пользуется всем домом и земельным участком. Истцы не могут войти в выделенную им решением суда часть жилого дома, поскольку ФИО4 различными способами препятствует им в этом - беспричинно отказывается предоставить ключи от калитки, не пускает даже во двор. Неоднократные обращения в полицию на неправомерное поведение ФИО4, результатов не принесли. Истцы зарегистрированы в спорном жилом доме, являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, однако ответчик ограничивает их во владении и пользовании их собственностью, чем нарушает их права собственников.

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в суд не явился.

В судебном заседании истица ФИО6 и представитель истца ФИО2 - ФИО3 поддержали исковые требования и доводы, изложенные в иске. 

Суду ФИО6 пояснила, что она хочет заходить в дом. Ответчик не дает возможности зайти в дом, а она там прописана и у нее там есть право собственности. Ответчик не впускает даже помянуть родителей, угрожает им, собак на них спускает. 

Представитель истца ФИО2 - ФИО3 суду пояснила, что истцы имеют в доме по 1/3 доле, просила вселить их в домовладение.

Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в суд не явился.

В судебном заседании представитель ответчика Тереза Д.Б. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, пояснив суду, что 30.10.2019г. был определен порядок пользования, вынесено решение. В период рассмотрения дела не было определено каким образом будет обслуживаться, т.к. там один санузел, один вход. 

Суд, выслушав истца ФИО6, представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела и материалы гражданского дела №, считает, что исковые требования ФИО2 и ФИО1 подлежат удовлетворению.

Как следует из представленных документов, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 являются сособственниками по 

<

адрес>. 

Вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № определен порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>: ФИО2 - 

<

адрес> (комнат №) и земельный участок на схеме № синим цветом, ФИО1 - 

<

адрес> (комната №) и земельный участок на схеме № зеленым цветом, ФИО4 - 

<

адрес> (комната№) и земельный участок на схеме № красным цветом. Согласно материалам гражданского дела №, в рамках гражданского дела по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО4 об определении порядка пользовании жилым домом и земельным участком, была проведена судебно-строительная экспертиза. 

Исходя из заключения эксперта № С от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в гражданском деле №, экспертом определен один вариант порядка пользования жилым домом (Приложение №), который применен судом (ФИО2 - 

<

адрес> (комнат №) и земельный участок на схеме № синим цветом, ФИО1 - 

<

адрес> (комната №) и земельный участок на схеме № зеленым цветом, ФИО4 - 

<

адрес> (комната№) и земельный участок на схеме № красным цветом). При этом, в общем пользовании сторон остались помещения №, №, №, № в жилом доме и часть земельного участка под жилым домом (Приложение № заключения эксперта № С от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Исходя из доводов истцов, ответчик препятствует им в пользовании жилым домом и земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>, не впускает их в дом, не предоставляет ключи от входной двери в жилой дом и калитки. Данные доводы, не были опровергнуты ответчиком и его представителем.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с п. 2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, проживает вместе со своей семьей, при этом препятствует ФИО2 и ФИО1, являющимся собственниками частей жилого дома и земельного участка, в пользовании как квартирой № и квартирой №, так и общим имуществом, оставшемся в пользовании сторон в этом доме, а также препятствует в доступе на земельный участок.

В силу указанных положений ГК РФ и Жилищного кодекса РФ, право собственников помещений в жилом доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает необходимым в силу ст.304 ГК РФ удовлетворить требования ФИО2 и ФИО1 о их вселении и обязании ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО5 , ФИО6 к ФИО4 о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.

Вселить ФИО5 в жилой дом, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Вселить ФИО6 в жилой дом, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Обязать ФИО4 не чинить препятствия во владении и пользовании жилым домом и земельным участком, находящимся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> передать ключи от входной двери в жилой дом и калитки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Метелкин

Решение в окончательной форме принято 26 июля 2021 года.