РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 г. г. Новомосковск Тульской области 

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего Рудник И.И., 

при секретаре Цыгановской И.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1029/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование заявленных требований пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником спорной квартиры. Как собственник жилого помещения ФИО2 был вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом ФИО2 воспользовался. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру ее дедушке ФИО6 В настоящее время она является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 До настоящего времени ФИО2 продолжает быть зарегистрированным в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить. Пояснила, что вещей ответчика в принадлежащей ей квартире не имеется, за ответчиком числится долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые она понемногу выплачивает. Ответчик является племянником ее дедушки ФИО6, которому он продал спорную квартиру. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что им не были получены деньги по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в суд с требованиями о признании договора купли-продажи недействительным, либо взыскании денежных средств по договору купли-продажи не обращался. Проживал в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, добровольно съехал с нее, в связи с тем, что ФИО1 с ее супругом негде было жить. В квартире остаются его вещи, поскольку у него не было намерения продавать спорную квартиру, на ремонт которой он со своей сожительницей вложили немало денежных средств. Договор купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключил по совету своих родственников для того, чтобы сожительница не смогла на нее претендовать, с которой он был в ссоре. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Новомосковску в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Согласно п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как собственник жилого помещения, ФИО2 был вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом он воспользовался, указанное жилое помещение было продано ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

В свою очередь ФИО6 передал вышеуказанную квартиру безвозмездно на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, которая сменила фамилию в связи с регистрацией брака на ФИО1 (л.д. 7, 8). 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, из которых следует, что его племянник ФИО2 предложил ему купить у него квартиру, расположенную по 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> руб., поскольку ему срочно нужны были денежные средства. Он согласился на данное предложение. Спорную квартиру он впоследствии подарил внучке ФИО1 Пояснил, что у ФИО2 имелась большая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые оплачивает ФИО1 

В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор отчуждения квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО2 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, что также подтверждается выпиской о ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет ему права пользования данным жилым помещением.

Поскольку ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по 

<

адрес>, то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Доводы ответчика ФИО2 и показания свидетеля ФИО9 о том, что ФИО2 не были получены деньги по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен под влиянием заблуждения и обмана, правового значения для рассматриваемого дела не имеют и не лишают его права на обращение в суд с исковыми требования о взыскании неполученных денежных средств по договору купли-продажи.

Кроме того, на момент рассмотрения настоящего дела договор купли-продажи квартиры по 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке недействительным не признан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2019 г.

Председательствующий