№

УИД 61RS0№-70

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

17 июня 2019 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения Азовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 также является собственником 1/2 доли указанного имущества на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит суд разделить жилой дом и земельный участок согласно сложившемуся порядку пользования, прекратить право общей долевой собственности.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО3, поддержал заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства установлено, что порядок пользования домовладением сложился и поддерживается до настоящего времени. 

Как указано, в Постановлении Пленума Верховного суда РФ №6/8, при разрешении требований о разделе жилого дома суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В подтверждение обоснованности варианта раздела жилого дома и земельного участка истцом представлена схема раздела земельного участка, изготовленная кадастровым инженером ФИО5

Поскольку стороны договорились о разделе домовладения на два самостоятельных, спора по строениям между сторонами не было, т.к. каждый сособственник пользуется принадлежащими ему помещениями, по вопросу раздела земельного участка между сторонами были достигнуты основные соглашения - раздел земельного участка произвести исходя из фактического пользования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Разделить жилой дом общей площадью 142,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1 478 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 следующие помещения жилого дома (

<

адрес>): жилую комнату № литер А, площадью 15 кв. м, жилую комнату № литер А, площадью 8.4 кв. м, вспомогательную комнату № литер А, площадью 5.5 кв. м, кухню - комнату № литер а, площадью 5.3 кв.м, прихожую - комнату № литер а, площадью 5,4 кв. м.

Выделить в собственность ФИО1 помещение сарая, литер Б. площадью 12,6 кв. м, навес литер Е, площадью 16,0 кв. м, душ литер 3, площадью 1.8 кв. м.; уборную литер И, площадью 1.8 кв. м.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 844 кв. м. со следующими координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 634 кв. м. со следующими координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 следующие помещения жилого дома (

<

адрес>): коридор - комнату № литер А, площадью 6.4 кв. м, жилую комнату № литера А, площадью 8,0 кв. м, жилую комнату № литер Л, площадью 15.0 кв. м, вспомогательную комнату № литер А 1, площадью 5.4 кв. м, коридор - комнату № литер А 1, площадью 5,4 кв. м, холл - комнату № литер a l, площадью 44,7 кв. м, вспомогательную комнату № литер а 1, площадью 8.9 кв. м, кухню - помещение № литер а 1, площадью 5,7 кв. м, санузел - комнату № литера а 1, площадью 3.4 кв. м.

Выделить в собственность ФИО2 помещение сарая, литер Д, площадью 25,1 кв. м, гараж литер К, площадью 28,9 кв. м, уборную с душем литер Ж, площадью 2,6 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 142,5 кв. м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1478 кв. м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский Областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2019 года