УИД 74RS0001-01-2024-006875-09

Дело № 2-4227/2025

РЕШЕНИЕ

25 июля 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П., 

при секретаре Насибуллиной Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, в лице себя и законного представителя ФИО3, о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, в лице себя и законного представителя ФИО3, о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

данные изъяты>, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 

В обоснование искового заявления указано, что внук истца – ФИО5 с 28 июля 2012 года состоял в зарегистрированном браке с ФИО6, в период брака у них родился общий ребенок – ФИО3 

<

данные изъяты> года рождения, впоследствии брак был расторгнут 04 декабря 2023 года. В период брака ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО3 проживали в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

данные изъяты>, собственником которой является ФИО1 После фактического прекращения семенных отношений и расторжения брака внук истца ФИО5 в указанной квартире не проживает, зарегистрирован и фактически проживает по другому адресу. Ответчики в принадлежащей истцу квартире также не проживает, после расторжения брака с ФИО5, ответчик вместе с ребенком выехала из квартиры и стала проживать с сожителем. Несовершеннолетний ФИО3 фактически проживает с матерью. Таким образом, ответчик и несовершеннолетний ФИО3 не являясь собственниками принадлежащего истцу жилого помещения, продолжают быть зарегистрированными в нем по месту жительства, чем нарушают права истца. 

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Старшим помощником прокурора Советского района г. Челябинска Шестаковой К.В. дано заключение о возможности удовлетворения искового заявления.

Выслушав пояснения истца, принявшего участие в судебном заседании, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что квартира с кадастровым номером 74:36:0408009:1554, расположенная по адресу: г. 

<

данные изъяты> находится в собственности у ФИО1 с 08 апреля 2013 года (л.д. 6, 22).

28 июля 2012 года между ФИО5 и ФИО7 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> родился ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении V

<

данные изъяты>. (л.д. 10). 

10 января 2024 года брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-NB № 844261 (л.д. 11). 

23 августа 2024 года между ФИО8 и ФИО4 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-ИB № 608790 от 23 августа 2024 года, супруге присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 12). 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиками.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. 

Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно подп. е п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Из анализа вышеприведенных норма права, исследованных документов предоставленных в материалы дела, судом не усматривается обстоятельств, предусмотренных законом для сохранения права на жилое помещение за ФИО2 и ФИО3 

На основании изложенного ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

данные изъяты>. 

Поскольку ФИО2 и ФИО3 признаны утратившими право пользования спорной квартирой, то вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: г. 

<

данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., рассчитанной по правилам п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск

<

данные изъяты>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 (23 декабря 

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2025 года