Дело № 2-584/24 65RS0005-02-2024-000231-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года г. ФИО6

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Меркуловой Е.Н., 

при секретаре Ларионовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка несения расходов на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка несения расходов на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/5 доли общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики также являются собственниками по 1/5 доли каждый общей долевой собственности указанного жилого помещения. В указанном жилом помещении они не проживают, на предложения истца выкупить принадлежащие им доли отказываются, и нести бремя содержания жилого помещения не желают. Таким образом, между истцом и ответчиками возник спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг. Поскольку соглашение между истцом и ответчиками не достигнуто, истец просит определить порядок участия в оплате коммунальный услуг и жилого помещения по 1/5 доли платежей каждому.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчики: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 по месту регистрации судебные извещения не получают, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения, в связи с чем ответчики считаются извещенными о рассмотрении дела по правилам ст. 165.1 ГК РФ.

Представители третьих лиц: ООО «ИКС ФИО6», ООО «Александрит», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», МУП «Корсаковский водоканал», АО «Управление по обращению с отходами», ПАО «ДЭК», ПАО «Сахалинэнерго», в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьями 156, 157 Жилищного кодекса РФ устанавливается размер участия собственников в тратах коммунальные услуги исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/5 доля общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>.

Ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 также принадлежит по 1/5 доли общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги и копий поквартирных карточек жилого помещения по адресу 

<

адрес>, ФИО1 являющийся собственником 1/5 доли указанного жилого помещения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 являющиеся собственниками по 1/5 доли квартиры сняты с регистрационного учета по данному адресу с 11.10.2013г.

По сведениям МУП «Водоканал» Корсаковского городского округа от 15 марта 2024 года, с 01 ноября 2023 года по настоящее время начисления за услуги за водоснабжения и водоотведения, прием показаний индивидуальных приборов учета воды, осуществляет ПАО «ДЭК» «Сахалинэнергосбыт».

В выписках из лицевого счета жилого помещения по адресу 

<

адрес>, предоставленных МУП «Водоканал» Корсаковского городского округа, ООО «ИКС-ФИО6», ПАО «Сахалинэнерго» плательщиком указан ФИО3

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как указано в иске, истец и ответчики являются собственниками по 1/5 доли каждый общей долевой собственности спорного жилого помещения, по адресу 

<

адрес>.

Ответчики в расходах на жилое помещение не участвуют, добровольно оплачивать коммунальные платежи и содержание жилья не желают. 

ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО3, что подтверждено выпиской из поквартирных карточек.

Поскольку соглашение между истцом и ответчиками по оплате коммунальных услуг отсутствует, истец просит определить размер расходов исходя из приходящийся на каждого по 1/5 доли общей долевой собственности жилого помещения по адресу 

<

...>, кв.6-1/2.

На основании представленных в материалы дела письменных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, об определении порядка несения расходов на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, по 1/5 доли платежей каждому, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

ФИО1, 

<

...> – 1/5 доли платежей;

ФИО3, 

<

...> - 1/5 доли платежей;

ФИО2, 

<

...> – 1/5 доли платежей;

ФИО4, 

<

...> – 1,5 доли платежей;

ФИО5, 

<

...> – 1/5 доли платежей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.Н. Меркулова