Дело № 2-1073/2020

УИД 54RS0025-01-2020-001716-03

Поступило в суд: 02.11.2020 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 г. г. Куйбышев НСО 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре Бородихиной Г.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Жилкомхоз Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указывает о том, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 является владельцем 

<

адрес> по адресу: 

<

...>. Собственником указанной квартиры является администрация Северного района Новосибирской области. Ответчиком ФИО2 обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняется ненадлежащим образом за период с октября 2017 года по июль 2020 года задолженность ФИО2 по оплате за содержание и коммунальные услуги составила 55904 руб. 35 коп. От заключения договора с ЗАО «Жилкомхоз Сервис» ФИО2 уклоняется. Собственниками многоквартирного 

<

адрес> принято решение о заключении договора на обслуживание дома с ЗАО «Жилкомхоз Сервис». Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) предусмотрена договором найма жилого помещения. Размер пени с учетом моратория составил 23088 руб. 88 коп.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ЗАО «Жилкомхоз Сервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 55904 руб. 35 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23088 руб. 88 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2656 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал основания и требования иска, не возражал о вынесении заочного решения.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении судебного заседания не представила, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третье лица – администрации Северного района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсувие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" постановлено приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 администрация Северного района Новосибирской области предоставила по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16-18, 29-32).

Согласно представленным материалам дела, собственники многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, заключили соглашение с ЗАО «Жилкомхоз Сервис» на выполнение работ по обслуживанию указанного дома (л.д. 19-28, 50-68).

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчик ФИО2, ее дети ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 39).

Согласно расчету начисления за содержание и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 55904 руб. 35 коп. (л.д. 9-12), согласно расчету пени с учетом моратория задолженность по оплате пени составляет 23088 руб. 88 коп. (л.д. 49).

Суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в судебном заседании не оспаривались, доказательств, свидетельствующих о другом размере задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 55904 руб. 35 коп., пени - 23088 руб. 88 коп.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика следует взыскать в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию за период с октября 2017 г. по июль 2020 г. в размере 55904 руб. 35 коп., пени в размере 23088 руб. 88 коп. с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления в суд, истец уплатил государственную пошлину в размере 2656 руб. 00коп. (л.д. 36, 37). 

Таким образом, с учетом требований истца подлежащих удовлетворению, с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2569 руб. 80 коп.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Жилкомхоз Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию за период с октября 2017 года по июль 2020 года в размере 55904 (пятьдесят пять тысяч девятьсот четыре) рубля 35 копеек, пени в размере 23088 (двадцать три тысячи восемьдесят восемь) рублей 88 копеек с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также расходы по оплате госпошлины в размере 2569 (две тысячи пятьсот шестьдесят девять) рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Гламаздина