Дело №2-812/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 116/200 доле дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта>. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в доме, однако, фактически в нем не проживают.

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержала, пояснила, что сделку купли-продажи от 

<

дата скрыта> заключала с ФИО2, брала справку о прописанных в доме лицах. Кроме ФИО2 никого не было. Он должен был сняться с регистрационного учета после заключения договора. О том, что он этого не сделал, истец узнала в настоящее время. Узнала так же, что помимо ФИО2 в доме прописана ФИО3, которая умерла еще в 1985 году, однако, по какой то причине не была снята с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, каких-либо заявлений в адрес суда не направили. Для представительства их интересов, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом приглашен адвокат. Адвокат Трухачев М.А. в судебном заседании решение по делу оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца и показания свидетелей, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 116/200 долей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес скрыт>. Право собственности возникло на основании договора купли-купли продажи от 

<

дата скрыта>, зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 7-9).

В доме на момент продажи и до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, не являющиеся членами семьи истца. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Свидетели 

<

Ж.В.В.>., 

<

Б.И.М.> в судебном заседании подтвердили, что ответчики членами семьи истца не являются, в доме с ней не проживают. 

Учитывая фактические обстоятельства дела, указанные нормы права, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчик утратил.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>, о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата скрыта> г.р., ФИО3, 

<

дата скрыта> г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Иванова Ю.И.