РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 г. г. Нижневартовск 

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:

в составе председательствующего судьи Макиева А.Д.,

при ведении протокола секретарем Марочкиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК-Квадратные метры» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

В суд поступил иск ООО «УК-Квадратные метры» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование указано, что является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Нижневартовск 

<

адрес>, в котором ответчики являются долевыми собственниками 

<

адрес>. У ответчиков имеется задолженность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги в размере 65 350,79 рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата>, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 2 438,91 рублей, которые просит взыскать с ответчиков в равных долях, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Нижневартовского городского суда в сети «Интернет». Извещение признается надлежащим и с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

В письменном заявлении ответчик ФИО1 указал на отсутствие правоотношений с истцом, просит уменьшить неустойку и отказать в иске.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что многоквартирный дом по адресу: город Нижневартовск 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК-Квадратные метры». Квартира № в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, по ? доли в праве собственности у каждого.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

На основании ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый из собственников спорного жилого помещения обязан участвовать в уплате платежей, связанных с содержанием и сохранением данного помещения, то есть каждый из ответчиков в размере ? доли права собственности в отношении спорной квартиры.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что у ответчиков перед истцом сложилась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 65 350,79 рублей, по пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 2 438,91 рублей. Представленные стороной истца расчеты являются арифметически верными, соответствуют приложенным платежным документам.

С учетом вышеизложенного, с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность по внесению платы за жилое помещении и коммунальные услуги в размере 32 675,40 рублей (65 350,79 / 2), пени в размере 1 219,46 рублей (2 438,91 / 2).

Вынесенные в отношении ответчиков судебные приказы были отменены: по заявлению ФИО2 по делу № (судебный приказ от 

<

дата>, заявление от 

<

дата>, определение об отмене от 

<

дата>), по заявлению ФИО1 по делу № (судебный приказ от 

<

дата>, заявление от 

<

дата>, определение об отмене от 

<

дата>).

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиками не было представлено каких-либо доказательств несоразмерности пени, судом не усматривается наличие таковых обстоятельств, с связи с чем основания для снижения пени отсутствуют. Период возникновения задолженности и размер исчисленной пени по отношению к основному долгу, свидетельствует о соразмерности пени последствиям нарушенного обязательства. 

На основании статьи 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, то есть по 2 000 рублей с каждого ответчика (4 000 / 2).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО «УК-Квадратные метры» (ИНН №) задолженность по внесению платы за жилое помещении и коммунальные услуги в размере 32 675,40 рублей, пени в размере 1 219,46 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, а всего сумму в размере 35 894,86 рубля.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу в пользу ООО «УК-Квадратные метры» (ИНН №) задолженность по внесению платы за жилое помещении и коммунальные услуги в размере 32 675,40 рублей, пени в размере 1 219,46 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, а всего сумму в размере 35 894,86 рубля

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2025

Судья А.Д. Макиев

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ А.Д. Макиев 

Секретарь с/з ____________ И.О. Марочкина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле № 2-5180/2025

Секретарь с/з ____________ И.О. Марочкина

Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2025-004484-55