УИД: 91RS0№-64

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.04.2019 

<

адрес> городской суд Республики Крым

в составе председательствующего - судьи Вильхового И.Н.

при секретаре – ФИО3

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО13, представителя ответчика ФИО4, представителя ОМВД по 

<

адрес> Республики ФИО5, помощника прокурора 

<

адрес> ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОМВД по 

<

адрес> Республики Крым об исключении недвижимого имущества из совместно нажитого, признании права единоличной собственности, признании утратившей право пользования, выселении, понуждению к передаче правоустанавливающих документов,

встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании долей в совместно нажитом имуществе супругов равными, разделе совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд и иском к ФИО2, третье лицо ОМВД по 

<

адрес> Республики Крым об исключении недвижимого имущества из совместно нажитого, признании права единоличной собственности, признании утратившей право пользования, выселении, понуждению к передаче правоустанавливающих документов.

Исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ меду сторонами был заключен брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1АЯ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым. Фактически семейные отношения прекращены с апреля 2018 года

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в права наследования по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери, на 1/2 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом Первой евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО6 по реестру за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в права наследования по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери, на 1/2 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом Первой евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО7 по реестру за №.

Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ФИО1 к Евпаторийскому городскому совету, третье лицо: КРП «БРТИ 

<

адрес> о признании права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал наследственное имущество, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО8 в реестре за №.

В марте 2008 года ФИО1 за средства вырученные от продажи наследственного имущества приобрел жилой 

<

адрес>, общей площадью 20,5 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 71 кв.м. Вселился и зарегистрировался в указанном 

<

адрес> марта 208 года, что подтверждается штампом в паспорте гражданина РФ и записью в домовой книге.

Полный расчет был произведен с продавцом ФИО12 в марте 2008 года, однако по независящим от ФИО1 причинам, договор купли-продажи дома и земельного участка был оформлен ДД.ММ.ГГГГ, 

ФИО1 указывает, что ответчик знала о том, что спорный дом приобретался истцом на его личные денежные средства. Считает, что нотариальное согласие ответчика на покупку дома является формальным документом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ответчику письмо с требованием выселиться и сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, уд. Красная. 13 б.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был получен ответ об отказе в удовлетворении требований.

ФИО1 указывает что ответчик, что ответчик зарегистрирован и продолжает проживать в спорном жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Соглашение о порядке проживания, пользования жилым домом между сторонами не достигнуто, ответчик, перестав быть членом моей семьи, утратил основания для проживания.

Также ответчик ФИО2 незаконно удерживает принадлежащие ФИО1 документы.

На основании изложенного ФИО1 просит суд исключить из совместного нажитого в браке имущества жилой дом, общей площадью 20, 5 кв.м., земельный участок, площадью 71 кв.м., расположенные по 

<

адрес> б в 

<

адрес>. Признать право единоличной собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 20, 5 кв.м., земельный участок, площадью 71 кв.м., по 

<

адрес> б в 

<

адрес>. Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> б. Выселить ответчика ФИО2 из жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения Истребовать из незаконного владения ФИО2, и обязать передать передачей ФИО1, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> б в 

<

адрес>, свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельный участок, выданные Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру РК от ДД.ММ.ГГГГ, домовую книгу на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>

ФИО2 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании долей в совместно нажитом имуществе супругов равными, разделе совместно нажитого имущества.

Исковые требования обосновывает тем, что с 2005 года ФИО2 и ФИО1 проживают одной семьей, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, начали вести общее хозяйство, откладывать сбережения для приобретения жилья для проживания семьи.

До и во время пребывания в браке с августа 2005 года и до настоящего времени ФИО2 официально трудоустроена, работала во вспомогательной школе № г, Евпатории учителем-дефектологом, с апреля 2013 года работает в общеобразовательной школе №, где официально получала заработную плату, денежные средства из которой откладывала в целях семьи на приобретение жилья. Однако денежных средств приобретения жилья не хватало.

В 2008 году ФИО2 и ФИО1 нашли жилой дом по 

<

адрес>6 в 

<

адрес> с целью его приобретения в собственность. Однако, в связи с тем, что ни у собственника вышеуказанного дома ФИО9 не было оформлено право собственности на объект недвижимости, а также не хватало денежных средств для его приобретения, по договоренности и с согласия ФИО9, ФИО1 был зарегистрирован в данном доме, где стали в нем совместно с ФИО1 проживать. В последующем в 2009 году ФИО9 в установленном законом порядке получил право собственности на жилой дом, земельный участок и также зарегистрировал ФИО2 по данному адресу по договору найма с ДД.ММ.ГГГГ.

В период совместного проживания с ФИО1 в январе 2010 года ФИО2 продала 2/8 доли части 

<

адрес> в 

<

адрес>, которая принадлежала ей до заключения брака с за 80 тыс. грн., которые в последующем были направлены для приобретения объекта недвижимости по 

<

адрес>6 в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ меду ФИО9 и ФИО1 был заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>6 в 

<

адрес>, которые были зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 Жилой дом и земельный участок был приобретен у ФИО9 за 1 500 000 рублей, которые были переданы последнему.

При заключении вышеуказанного договора купли-продажи, ФИО2 как жена покупателя, дала нотариальное согласие на заключение данного договора, поскольку по договоренности с ФИО1 договор купли-продажи оформлялся на него.

Находясь в браке с ФИО1, совместно проводили текущий ремонт дома, несли затраты по его содержанию.

На основании изложенного ФИО2 просит суд признать доли в совместно нажитом имуществе супругов ФИО2 и ФИО1, равными. Разделить совместно нажитое имущество в виде жилого дома площадью 20, 5 кв. метров, кадастровый № и земельный участок площадью 71 кв. метров, кадастровый №, расположенные по 

<

адрес>6 в 

<

адрес>, Республики Крым. В порядке раздела совместно нажитого имущества супругов выделить в собственность ФИО2 ? долю жилого дома площадью 20, 5 кв. метров, кадастровый № и 1/2 долю земельного участка площадью 71 кв. метров, кадастровый №, расположенных по 

<

адрес>6 в 

<

адрес>, Республики Крым.

ФИО1, представитель ФИО1 – ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения согласно изложенного в иске. Возражали против удовлетворения встречных исковых требований, просили отказать.

Представитель ФИО2- ФИО4 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения, согласно изложенного в иске. Возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил отказать.

Представителя ОМВД по 

<

адрес> Республики ФИО5 в судебном заседании просил суд вынести решение на свое усмотрение в соответствии с действующим законодательством.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО10 в судебном заседании сделал заключение об отказе в удовлетворении требований относительно выселения ФИО2 из спорного жилого помещения.

Учитывая мнение сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ФИО2

Выслушав доводы сторон, представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ меду сторонами был заключен брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1АЯ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

Как пояснили стороны фактически семейные отношения между ФИО2 и ФИО1, прекращены с апреля 2018 года.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 20, 5 кв. метров, кадастровый № и земельный участок площадью 71 кв. метров, кадастровый №, расположенные по 

<

адрес>6 в 

<

адрес>, Республики Крым. Основание возникновения права собственности, договор купли – продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В силу положений ч.1 и 4 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Приобретенное супругами в период брака за счет общих доходов имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, относится к общему имуществу супругов (п. 2 ст. 34 СК РФ).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ).

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в права наследования по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери, на 1/2 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО6, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в права наследования по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери, на 1/2 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом Первой евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО7, реестровый №.

Согласно копии договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО8 реестровый №, ФИО1 продал Мамаевой жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> за 21701 гривен.

Согласно копии договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ товарной биржей «Южно-Украинской универсальная биржа» реестровый №, ФИО2 продала ФИО11 2/8 доли 

<

адрес> в 

<

адрес> за 80000 гривен.

Учитывая, что факт приобретения ФИО1 жилой 

<

адрес> в марте 2008 год, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, а также то, что брачный договор между супругами ФИО2 и ФИО1не заключался, суд приходит к выводу что на их имущество распространяется законный режим, в силу которого ФИО2 и ФИО1 имеют равные права на все имущество, нажитое ими в период совместной жизни в браке. Оснований для отступления от начала равенства долей супругов, судом не установлены, в связи с чем исковые требования ФИО1 об исключении недвижимого имущества, жилого 

<

адрес>, из совместно нажитого и признании права единоличной собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество не полежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 в части признания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка, расположенного по тому же адресу, кадастровый №, общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 и признании права собственности за ФИО2 ? долю указанного недвижимого имущества.

В Конституции РФ в ст. 8, 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав.

Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. ст. 304 и 305 ГК РФ условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ ответчиком в негаторном правонарушении выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком будет являться лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. ст. 304 и 305 ГК РФ условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности наличия права собственности или иного вещного права у истца; наличия препятствий в осуществлении прав собственности; обстоятельств, подтверждающих то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушений своего права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. При этом такое обстоятельство, как наличие или отсутствие вины нарушителя, значения не имеет. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая равенства долей ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные №б по 

<

адрес>, а также что доказательств, свидетельствующих о препятствиях со стороны ФИО2 в пользовании ФИО1 недвижимым имуществом, ФИО1 суду не предоставлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселении, понуждению к передаче правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации с ФИО1 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 8797 рублей 50 копеек

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОМВД по 

<

адрес> Республики Крым об исключении недвижимого имущества из совместно нажитого, признании права единоличной собственности, признании утратившей право пользования, выселении, понуждению к передаче правоустанавливающих документов, отказать в полном объеме.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании долей в совместно нажитом имуществе супругов равными, разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общим имуществом супругов ФИО1 к ФИО2.

Определить доли ФИО1 к ФИО2 в общем имуществе супругов на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, равными по ? доли.

Произвести раздел супружеского имущества, выделив ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

Прекратить за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8797 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Вильховый И.Н.