УИД № 42RS0020-01-2021-000984-64 

Дело № 2-564/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Осинники 05 июля 2021 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

При секретаре Дубровиной Е.В.

С участием старшего помощника прокурора г. Осинники Мальневой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 в котором просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилыми помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>48, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования обосновывают тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>48, на основании договора купли-продажи квартиры от 30.12.2019. В указанной квартире, кроме них и их несовершеннолетних детей, на регистрационном учете значатся ФИО3, ФИО4. Ответчики членами их семьи не являются, ранее были собственниками квартиры. После продажи квартиры с регистрационного учета не снялись. Место жительства ответчиков в настоящее время им неизвестно. На настоящий момент ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета, по оплате коммунальных услуг обязанностей не несут.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились. Представили заявление, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Просили удовлетворить их требования.

Представитель истцов – ФИО5, действующий на основании ордера, исковые требования поддержал в полном объеме. Просил их удовлетворить. Пояснил, что место нахождения ответчиков истцам неизвестно, вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Ответчики членами семьи истцов не являются, в квартире не проживают, расходов на содержание квартиры не несут, никакого соглашения о пользовании ответчиками квартирой между истцами и бывшими собственниками квартиры заключено не было. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцам квартире нарушает их права как собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение имуществом. Просил удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены по месту регистрации. Почтовые извещения возвращены с пометкой «истек срок хранения». Фактическое место жительства ответчиков суду установить не удалось. В порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат коллегии адвокатов № 42/164 «Южно-Кузбасская коллегия адвокатов Кемеровской области» ФИО6, действующая на основании ордера, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Просила вынести законное и обоснованное решение в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Осинники, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчиков, показания свидетелей, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. 

Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>48 (л.д. 8-12). Указанная квартира приобретена у ФИО3, ФИО4, ФИО7, которые являлись собственниками квартиры по 1/3 доли в праве каждая. 

Согласно п. 3.1.4. договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в регистрирующем органе. Однако, свою обязанность до настоящего времени не выполнили.

Согласно поквартирной карточки от 12.03.2021 в указанной квартире на регистрационном учете, помимо собственника жилого помещения и его несовершеннолетних детей, с 31.07.2003 по настоящее время значатся ФИО3, ФИО4 (л.д. 15). 

Согласно ответа Отдела МВД России по г.Осинники, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу 

<

адрес>48, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи истцов. Ранее являлись собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>48. Какого-либо соглашения о пользовании ответчиками указанной квартирой между ними и истцами заключено не было. Расходы на содержание квартиры ФИО3, ФИО4 не несут. 

В настоящее время ФИО3, ФИО4 добровольно с регистрационного учета не снимаются, истцы не могут во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцам в осуществлении правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, подтвердили, что ФИО3, ФИО4 в квартире по адресу: 

<

адрес>48, не проживают, их вещей в квартире нет. Фактическое место жительства ФИО3, ФИО4 не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, хотя и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>48, но самостоятельного права на данное жилое помещение не приобрели. Поскольку ранее являлись собственниками указанного жилого помещения, после продажи указанной квартиры, право пользования жилым помещением прекратили. Имеющаяся регистрация не является основанием для пользования указанным жилым помещением. Указанные обстоятельства не были оспорены никем из участников процесса. 

Согласно конституционному пониманию института регистрации граждан по месту жительства, изложенному в Постановлении Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.1998, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, законодательными актами субъектов РФ. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>48.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ постановка на регистрационный учет и снятие с него отнесена к компетенции органов Федеральной миграционной службы, суд считает необходимым возложить обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета на Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>48.

Отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>48. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2021 года.

Судья А.М.Зверькова