Дело № 2-817/18

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Моздок 04 октября 2018 года

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Головко В.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ МО МГП «Управление Городского Хозяйства» - ФИО2, действующей на основании приказа № 39-в ОТ 20.12.2011 года, 

при секретаре Перепелицыной Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Моздокский районный суд с исковым заявлением к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что являлась собственником квартиры, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 09.02.2005г., зарегистрированного в ЕГРП за № и акта приема-передачи от 09.02.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2005г. с реестровым номером 

<

адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись №. Согласно постановления главы администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения от 14.09.2009г. № «Об утверждении Муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищногофонда на 2009-2011 годы», она была переселена в 

<

адрес>, 

<

адрес> с выдачей выписки из постановления Главы АМС Моздокского городского поселения от 18.08.21010 года № 1460 «О Переселении граждан Моздокского городского поселения из ветхого и аварийного Жилищного фонда» и соглашения о выкупе жилого помещения № 14/28 от 10.05.2016 года. Для оформления права собственности на выше указанную квартиру, необходим договор мены, между собственником и АМС Моздокского городского поселения, для дальнейшей процедуры оформления жилого помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, но в связи с тем, что объект недвижимости - 

<

адрес>снесен, заключить вышеуказанный договор не представляется возможным.

Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ МО МГП «Управление городского хозяйства» ФИО2 просила удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Представитель ответчика - АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

Из содержания абз.4 подп. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Как предусмотрено п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что истца ФИО1 являлась собственником квартиры, по адресу: РСО

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 09.02.2005 года, зарегистрированным в ЕГРП за №, актом приема-передачи от 09.02.2005 года и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы АМС Моздокского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ утверждена адресная программа Моздокского городского поселения «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2009-2011 годы».

На основании соглашения о выкупе жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изъятием для муниципальных нужд принадлежащего ФИО1 на праве собственности недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры общей площадью 48,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> АМС Моздокского городского поселения передала истцу в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из постановления главы администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ «О переселении граждан из аварийного жилищногофонда на 2009-2011 годы», произведен обмен жилого помещения с ФИО1, проживающей в 

<

адрес>. 

<

адрес> из 2-х комнат, жилой площадью 30,7 кв.м, общей площадью 48,3 кв.м, принадлежащей ей на праве собственности, на жилое помещение 

<

адрес>, 

<

адрес> из 2-х комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежащее Моздокскому городскому поселению.

Актом о сносе аварийных домов от 31.03.2011 года подтвержден снос 

<

адрес>, 

<

адрес> площадка очищена от строительного мусора.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Принимая во внимание, что на основании постановления главы администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения РСО-Алания № 1460 от 18.08.2010 года «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда на 2009-2011 годы», произведен обмен жилого помещения с ФИО1, проживающей в 

<

адрес>. 

<

адрес> из 2-х комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 48,3 кв.м, принадлежащей ей на праве собственности, на жилое помещение 

<

адрес> из 2-х комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежащее Моздокскому городскому поселению, при этом право собственности истицы на спорную квартиру не зарегистрировано по независящим от нее обстоятельствам, в целях реализации конституционного права на жилище (ч.1 ст.40 Конституции РФ), суд удовлетворяет исковые требования истицы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня оглашения решения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания.

Председательствующий В.Г. Головко