КОПИЯ

Дело №2-10835/2017

Решение

именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: .... Вместе с ней в указанной квартире проживают двое совершеннолетних детей сын – ФИО2 и дочь – ФИО3 На основании изложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности в размере 51 839 рублей 04 копеек, а также расходы на оплате государственной пошлины в размере 1 755 рублей 17 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по платежам за жилое помещение в размере 27 461 рубля 14 копеек, взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 24 377 рублей 90 копеек, всего 51 839 рублей 04 копейки. Кроме того пояснила, что сумма задолженности начислена в пределах исковой давности за три года предшествующих к моменту предъявления иска.

Ответчики по извещению суда не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили. 

Представитель ответчика ФИО3 в суд также не явился, извещен.

Судебное разбирательство трижды откладывалось, предпринимались меры по извещению ответчиков через доверенное лицо ФИО3 (родственника ответчиков), однако ответчики уклонились от участия в деле.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчиков. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно частям 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из подробного расчета задолженности следует, что за жилое помещение за искомый период с 01 марта 2016 года по 31 мая 2017 года начислено 27 461 рубль 14 копеек, суд считает, что данная часть задолженности подлежит взысканию с собственника квартиры - ответчика ФИО1; за коммунальные услуги начислена задолженность в сумме 24 377 рублей 90 копеек, суд считает, что эта сумма подлежит взысканию в солидарном порядке со всех троих ответчиков, то есть с собственника и двоих ее членов семьи (взрослых детей), так как в силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации на них возложена солидарная ответственность за эти услуги.

При таком положении, учитывая, что ответчики проживают в вышеуказанной квартире, потребляют коммунальные услуги, доказательств обратного суду не представлено, в силу жилищного законодательства они обязаны оплачивать соответствующие услуги.

Доводы представителя ответчика ФИО3 высказанные на предыдущем судебном заседании о том, что сумма задолженности некорректна, суд считает не обоснованными, все платежи ответчиков учтены.

Приложенные к материалам дела копии решений многочисленных судебных разбирательств относятся к другой квартире ответчиков, в силу чего правового значения по данному делу не имеют. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению требование в части возврата ответчиками в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 755 рублей 17 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 27 461 рубля 14 копеек. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 24 377 рублей 90 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 755 рублей 17 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Судья Фарзутдинов И.М.