Дело №2-332/2020

86RS0017-01-2020-000351-36 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г.Советский 

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре Нечаевой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию городское поселение Агириш Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию городское поселение Агириш, в котором просила признать за нею право собственности в порядке приватизации на квартиру по (адрес). 

В обоснование заявленного требования истцом ФИО1 указано, что (дата) на основании ордера (номер) от 20.03.1995 между нею и администрацией п.Агириш был заключен договор бесплатной передачи в личную собственность квартиры по адресу: (адрес). При заключении указанного договора ей не пояснили, что данный договор подлежит регистрации в БТИ, в связи с чем, все это время она пользовалась жилым помещением имея на руках только договор бесплатной передачи квартиры в личную собственность. В настоящее время возникла необходимость привести все документы в соответствие, однако государственная регистрация права была приостановлена уполномоченным органом, так как названный договор не был зарегистрирован в установленном порядке. Ранее она в приватизации жилья участия не принимала, реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения не имеет возможности по независящим от нее обстоятельствам. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требование иска и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - муниципального образования городское поселение Агириш, который в судебное заседание не явился, возражений по существу требования ФИО1 не представил.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 20 марта 1995 года между администрацией п.Агириш и ФИО2 заключен договор (далее по тексту- Договор), по условиям которого последней передано в личную собственность бесплатно жилое помещение- квартира по (адрес).

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера от 20.03.1995 №172, выданного администрацией п.Агириш. 

Указанным договором определено, что ФИО1 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации настоящего договора в Советском бюро технической инвентаризации и в администрации п.Агириш. 

Договор был зарегистрирован в ЖКО администрации п.Агириш, о чем под Договором имеется соответствующая запись, удостоверенная подписью должностного лица с проставлением печати.

По данным БУ ХМАО - Югры «Центр имущественных отношений» (исх.№ 13/01-Исх-3144 от 07.05.2020) запись в реестровой книге о праве собственности на спорный объект недвижимости, по состоянию на 01.02.1999, отсутствует. В архиве на вышеуказанный объект недвижимости содержится подлинник договора бесплатной передачи квартиры в личную собственность от 20.03.1995.

Суду ФИО1 пояснила, что в Советском БТИ она Договор не регистрировала из-за недостаточной осведомленности о порядке приватизации жилых помещений. 

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных отношений) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных отношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных отношений) было определено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из системного толкования положений названного Закона и разъяснений, данных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных отношений) следует, что бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде может быть осуществлена только с соблюдением установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Поскольку ФИО1 были осуществлены действия, направленные на приватизацию квартиры, ею была выражена своя воля на приватизацию спорного жилого помещения подачей заявления и необходимых документов в уполномоченный орган, заключен договор передачи квартиры в собственность, который был зарегистрирован местной администрацией, то суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на вышеназванное жилое помещение.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд полагает требование истца ФИО1 обоснованным, а иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по (адрес)

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев