дело № 2-271/20 

Решение

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года сл. Большая Мартыновка 

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре ФИО9

с участием представителя ответчика – адвоката Емельянова А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по Мартыновскому району, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В доме истицы зарегистрирован племянник, который не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Регистрация ответчиков в жилом доме истца нарушает её право свободного пользования и владения. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, не уведомлен, в связи с не проживанием их по адресу, указанному в исковом заявлении.

Интересы ответчика ФИО2 представляет назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Емельянов А.Г., который в судебном заседании пояснил, что необходимо вынести решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Мартыновскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений не поступило.

Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим: 

В соответствии со ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является правообладателем жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. 

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме истца нарушает её права, как собственника жилья, поскольку она не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащим ей жилым домом. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме истицы, прав на жилое помещение не имеют. 

Оценивая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает по месту регистрации, что дает основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 09.07.2020.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.07.2020.

Председательствующий Д.Г. Шевцов