№ 2-1297/2025

56RS0027-01-2025-000427-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 июля 2025 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Евсеевой О.В.,

при секретаре Буранбаевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Дедуровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, Министерству социального развития Оренбургской области, ГБУСО «Мустаевский Психоневрологический интернат», действующий в интересах ФИО3, о признании права собственности на безхозяйный объект недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Дедуровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области обратилась в суд с данным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 45,3 кв.м., кадастровый №, поставлен органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество - Управлением Росреестра по Оренбургской области на учет, как безхозяйный объект недвижимого имущества. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявлял. 

Истец просил суд признать за администрацией муниципального образования Дедуровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 45,3 кв.м., кадастровый №.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГБУСО «Мустаевский Психоневрологический интернат», действующий в интересах недееспособного ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство социального развития Оренбургской области. 

В судебное заседание представитель истца администрации МО Дедуровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации МО Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГБУСО «Мустаевский Психоневрологический интернат», действующий в интересах недееспособного ФИО2, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на иск, в котором против иска не возражал. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Министерства социального развития Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 3 данной статьи установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 45,3 кв.м., кадастровый №, поставлен Управлением Росреестра по Оренбургской области на учет как безхозяйный объект недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание - жилой дом, площадью 45,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номером №, 

<

адрес> года постройки, правообладатель не установлен, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», ранее учтенные, ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения главы администрации Дедуровского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок, площадью 903 кв.м., земли поселений по адресу: 

<

адрес>.

Согласно письму администрации МО Дедуровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, построено в 

<

адрес> г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно проведенного акта обследования жилого дом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, к помещению отсутствует подход из-за зарослей и сломанного забора. Проход к дому невозможен, дом находится в аварийном состоянии, не жилой, земельный участок зарос сорняковой травой и деревьями.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом находится в ветхом и аварийном состоянии, право собственности на жилое помещение не зарегистрировано. 

Согласно данным отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Согласно справке администрации МО Дедуровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № на дату смерти ФИО1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, совместно с умершим проживал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

Из материалов дела следует, что решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан недееспособным.

Распоряжением Министерства социального развития 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 помещен под надзор ГБУСО «Мустаевский психоневрологический интернат».

Из отзыва ГБУСО «Мустаевский психоневрологический интернат» следует, что в личном деле ФИО2 имеется информация о проживании ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ответу ГБУ «

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отсутствует техническая документация на объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомлению Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области.

Из сообщения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанное нежилое помещение не проходило процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества и не включено в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области.

Согласно сообщению администрации МО Оренбургский район Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества МО Оренбургский район указанное жилое помещение отсутствует.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что указанный объект недвижимости – жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 45,3 кв.м., кадастровый №, с 26.12. 2023 года находится на учете как бесхозяйный, т.е. более одного года и в течение этого времени права собственника на данный объект никем не заявлены.

При таких обстоятельствах, проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что недвижимое имущество является бесхозяйным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения данного иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования Дедуровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области - удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального образования Дедуровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу:

<

адрес>, площадью 45,3 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2025 года

Судья О.В. Евсеева