Дело №2-1242/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н., 

при секретаре Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств, а именно, взыскать с ответчика денежную компенсацию в размере 

<

данные изъяты>. в счет стоимости земельного участка К№, общей площадью 

<

данные изъяты>м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика денежную компенсацию в размере 

<

данные изъяты>. в счет стоимости дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истец в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в гражданском браке с ответчиком ФИО2, с которой состоял в фактических брачных отношениях без регистрации брака. В ДД.ММ.ГГГГ совместно с ответчиком истец приобрел в рассрочку земельный участок К№, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> Окончательный расчет за земельный участок произведен в ДД.ММ.ГГГГ. Из личных средств истец оплачивал членские и целевые взносы за участок, а также выплачивал за счет личных средств стоимость земельного участка. В последствие, земельный участок ответчик оформила на себя. В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке истец начал строить дом, который строился силами истца и за собственный счет. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор поставки стройматериалов, по договору оплатил 

<

данные изъяты>. Рыночная стоимость дома составляет 

<

данные изъяты>. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты> руб. 00 коп. Истец просит взыскать с ответчика исходя из указанной выше стоимости дома и земельного участка денежную компенсацию в размере 

<

данные изъяты> земельного участка, и полностью стоимость дома. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО иск поддержала. 

Ответчик ФИО2 иск не признала в полном объеме, пояснив, что дом она (ФИО2) строила на собственные денежные средства, за земельный участок истец получил автомашину, просит в удовлетворении иска ФИО1 отказать. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению. 

Судом установлено, что стороны по делу – истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совместно проживали, что не оспаривалось стороной ответчика, подтверждается справкой с места жительства из которой следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был временно зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, т.е. по месту жительства ответчика ФИО2 (л.д.75). 

Брак между сторонами по делу не регистрировался.

В указанный период времени ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 по договору купли-продажи земельного участка заключенного с продавцом ФИО был приобретен земельный участок К№, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.90-92). 

Указанный земельный участок приобретен ФИО2 за 

<

данные изъяты>. 

Право собственности на данный земельный участок на основании вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-10). 

В 2015 году на земельном участке К№ был построен дом, общей площадью 90,5 кв.м, что подтверждается техническим паспортом составленным Дмитровским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-55). 

В обоснование иска истец ФИО1 ссылается на то, что земельный участок он приобрел совместно с ответчиком, жилой дом истец строил своими силами и за свой счет. При этом, право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО2

В соответствии с п.2 ст.1 СК РФ признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно п.2 ст.10 СК РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Поскольку действующее семейное законодательство не считает браком фактическое совместное проживание мужчины и женщины, гражданские браки не порождают тех правовых последствий, которые вытекают из браков, заключенных в органах записи актов гражданского состояния. При этом исключение сделано лишь для лиц, вступивших в фактические брачные отношения до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку действовавшие в то время законы признавали равноправными два вида брака - зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния и фактический брак.

В связи с тем, что стороны по делу не состояли в зарегистрированном браке, то на имущественные отношения сторон, ранее проживавших совместно, независимо от времени их совместного проживания, не распространяется режим совместной собственности супругов. 

Поскольку стороны по делу проживая совместно в вышеуказанный период времени брак не регистрировали, то данные правоотношения регулируются нормами гражданского законодательства, которые содержатся в главе 14 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, и в главе 16 ГК РФ, регулирующей вопросы общей собственности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ч.2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.244 ГК РФ на которую в обоснование иска указывает в иске сторона истца, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Исходя из вышеприведенных норм материального права, вышеуказанные объекты недвижимого имущества – земельный участок с расположенным на нем жилым домом могли быть признаны общей собственностью только при доказанности того, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 было достигнуто соглашение о создании и (или) приобретении общей собственности на это имущество. При доказанности договоренности о создании и (или) приобретении общей собственности истец ФИО1 должен доказать размер своего финансового участия в приобретении указанного имущества, поскольку без этого невозможно определить долю истца в общей собственности на имущество.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Заявляя данные исковые требования, истец ФИО1 просит взыскать с ответчика ФИО2 денежную компенсацию за дом в полном объеме, за земельный участок в размере половины кадастровой стоимости земельного участка. 

Суд находит доказанным стороной истца факт финансового участия истца ФИО1 в создании на земельном участке ответчика ФИО2 дома, что подтверждается следующим. 

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 (заказчик) заключил с ИП ФИО (исполнитель) договор № поставки стройматериалов и выполнение строительных работ, по условиям договора цена поставляемых стройматериалов составляет 

<

данные изъяты>., стоимость выполняемых исполнителем по договору строительных работ определяется договорной ценой и составляет 

<

данные изъяты>. (л.д.71-73). 

Договор подписан со стороны заказчика – ФИО1, со стороны исполнителя ИП ФИО

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора № от ДД.ММ.ГГГГ подписан акт сдачи-приема, в соответствии с которым, исполнитель в полном объеме исполнил обязательства по договору, а заказчик ФИО1 принял услуги исполнителя на сумму 

<

данные изъяты>. (л.д.74). 

В соответствии с п.4.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ исполнитель производит доставку стройматериалов автомобильным транспортом на участок заказчика ФИО1 расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.69). 

Оплата истцом ФИО1 денежных средств по указанному выше договору в общем 

<

данные изъяты>. подтверждается соответствующими платежными документами – квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>., квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>. (л.д.76). 

Судом установлен не только факт финансового участия истца ФИО1 в приобретении дома расположенного на земельном участке истца, но также факт личного участия истца в строительстве дома, что подтверждается свидетельскими показаниями ФИО, ФИО., которые являются соседями по земельному участку №, которые показали суду, что постоянно видели истца ФИО1 на земельном участке № в 

<

данные изъяты> истец приобрел сруб для дома, строил дом, крыл крышу, копал на земельном участке колодец, делал въезд, все это истец делал в ДД.ММ.ГГГГ. На участке истец часто бывал. При этом, свидетель ФИО показала суду, что ответчика на участке она видела пару раз, свидетель ФИО3 ответчика на участке не видела. 

Свидетель ФИО – дочь ответчика ФИО2 показала суду, что истец ФИО1 жил с мамой с ДД.ММ.ГГГГ, истец на протяжении 2-х лет не работал, денег им не давал. Машину покупал истец, но оформлена машина была на маму. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала факт вложения истцом в строительство дома денежных средств в размере 334 000 руб. 00 коп., при этом, требования истца не признала в полном объеме. 

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Ст.1109 ГК РФ определен исчерпывающий перечень случаев, исключающих возврат неосновательного обогащения, а именно: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. 

По данному делу вышеперечисленных случаев судом не установлено. 

Таким образом, в случае отказа истцу ФИО1 в иске в части взыскания затрат на строительство дома произойдет неосновательное имущественное приобретение со стороны ответчика ФИО2 за счет истца ФИО1 на сумму 

<

данные изъяты>. 

Как было отмечено судом выше, затраты истца на строительство дома в указанном размере – 

<

данные изъяты> подтверждены относимыми и допустимыми доказательства – платежными документами. Доказательства затрат истца на большую сумму, чем 

<

данные изъяты>., суду стороной истца ФИО1 суду не представлено. 

Представленный стороной ответчика ФИО2 суду договор № поставки стройматериалов и выполнение строительных работ на ту же сумму 

<

данные изъяты>., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком ФИО2 и исполнителем ИП ФИО (л.д.98-103) суд не принимает во внимание, поскольку факт оплаты указанной денежной суммы непосредственно ответчиком ФИО2 документально не подтвержден, суду не представлены соответствующие платежные документы. 

На основании изложенных выше обстоятельств дела, суд полагает удовлетворить требования истца ФИО1 в части взыскания с ответчика ФИО2 денежных средств в размере 

<

данные изъяты>., что составляет затраты истца на строительство дома на земельном участке № в 

<

данные изъяты> принадлежащим на праве собственности ФИО2 

Каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств финансового участия истца ФИО1 в приобретении земельного участка К№ по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ответчик ФИО2, истец ФИО1 суду не представил, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований истца в этой части суд истцу отказывает. 

При подаче в суд иска истец ФИО1 уплатил государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.4).

Поскольку требования истца суд удовлетворяет частично, то в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 в счет возмещения последнему судебных расходов по уплате государственной пошлины надлежит взыскать 

<

данные изъяты>., т.е. пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,218,244,252,1102, 1109 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения затрат на строительство садового дома 

<

данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., всего взыскать 

<

данные изъяты>. 

В остальной части иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, - отказать. 

Меры по обеспечению иска наложенные определением от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> регистрировать какие-либо сделки направленные на переход права собственности на земельный участок К№, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, - отменить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд 

<

адрес>. 

Судья: