Дело № 2-1044/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Артемова О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому товариществу «Оптимист» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому товариществу «Оптимист» о признании права собственности, указав, что на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> № от __..__..__ и Свидетельства о праве собственности на землю 

<

данные изъяты> принадлежал земельный участок, площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>». __..__..__ 

<

данные изъяты> и истец заключили договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. После его подписания 

<

данные изъяты>. передала истице земельный участок и прекратила им пользоваться. ФИО1 с этого момента по настоящее время использует приобретенный земельный участок по назначению. В конце 2016 истица решила зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок. Так как для оформления права собственности в Управлении Росреестра по 

<

адрес> необходимо присутствие сторон сделки купли-продажи, обратилась к 

<

данные изъяты> однако по имеющемуся адресу найти её не удалось. В связи, с чем инициирован данный иск.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 950 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>».

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2.

Истец ФИО1, представитель истицы ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в иске. 

Представитель ответчика с.т. «Оптимист» в судебное заседание не явился о времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, суду пояснил, что о совершении сделки он не знал, спорным имуществом его семья не пользовалась длительное время, на данное имущество он как наследник 

<

данные изъяты> не претендует.

Представитель третьего лица - Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца и его представителя, третьего лица, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.11,12 ГК РФ собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости. 

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст.14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земли общего пользования предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (ст.19 ФЗ).

В соответствии со ст.217, п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации Смоленского района №114 от 01.03.1993 года гражданам-членам садоводческого товарищества «Оптимист» Смоленского сельскохозяйственного института в частную собственность переданы земельные участки площадью 17,76 га, согласно Приложения №1. Кроме того, переданы в коллективно-долевую собственность земли общего пользования общей площадью 2,24 га. 

Как следует из сообщения Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области от 10.11.2017 Приложение №1 к вышеуказанному Постановлению в архиве отсутствуют.

На основании вышеуказанного Постановления 

<

данные изъяты> в частную собственность предоставлен земельный участок, площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>», учхоз «Смоленский», кадастровый номер №, для ведения садоводства, о чем выдано Свидетельство на право собственности на землю от __..__..__ (л.д.6-8).

Согласно членской книжке 

<

данные изъяты> работающая в Смоленском сельскохозяйственном институте(ССХИ) являлась членом 

<

данные изъяты>» имела в частной собственности земельный участок № размером 9 соток(л.д.44-46).

__..__..__ ФИО1 и 

<

данные изъяты> заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 950 кв.м, для ведения садоводства, расположенного в 

<

адрес> Деньги за проданный земельный участок в сумме 

<

данные изъяты> руб. продавцом получены в полном объеме, претензий не имелось(л.д.9,47).

Заключенный договор купли-продажи в установленном законом порядке недействительным не признан.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет __..__..__, с присвоением кадастрового номера № имеет площадь 950 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположен в 

<

адрес>» 

<

адрес>. Собственник отсутствует(л.д. 25).

<

данные изъяты> умерла __..__..__(л.д.30).

Наследственное дело к имуществу 

<

данные изъяты> умершей __..__..__ не заводилось (л.д.41,43).

Садоводческое товарищество «Оптимист», расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в качестве юридического лица __..__..__, до __..__..__ было зарегистрировано 25.12.1992(л.д.59).

Как следует из пояснений свидетелей 

<

данные изъяты> у истицы в СТ «Оптимист» имеются два земельных участка, один она приобретала для сына, второй для себя, смежный границы участки не имеют. Участок используется по назначению, на нем посажены плодовые и плодово-ягодные деревья и кустарники, расположены грядки. Земельный участок огорожен. 

Судом установлено, что спорный земельный участок истец приобрела у 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи, данный договор фактически исполнен, заинтересованными лицами не оспорен, в установленном законом порядке не признан недействительным. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Учитывая изложенное, отсутствие притязаний со стороны ответчика, третьих лиц на спорный участок, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 950 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Л.А.Ермакова