Дело №2-964/2024

УИД 42RS0012-01-2024-001700-37

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,

при секретаре Тарасенко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области 25 ноября 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к Сусловскому территориальному управлению администрации Мариинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мариинский городской суд Кемеровской области с иском к Сусловскому территориальному управлению администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы следующим.

ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

...>

Указанная квартира была выделена ей и ее гражданскому мужу Т. администрацией Сусловской территории согласно договору на передачу квартиры в собственность от 20.11.2000 

<

...> 

<

...> Т. умер. Документы на право собственности оформлены не были.

ФИО1 проживает в указанной квартире с 2000 года, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт за свой счет. Другого жилья она не имеет.

Факт владения и пользования ФИО1 квартирой может подтвердить справкой Сусловского территориального управления администрации Мариинского муниципального округа.

Признание права собственности на квартиру требуется ФИО1 для получения свидетельства о праве на собственность.

Просит суд признать право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, за ФИО1.

Определением Мариинского городского суда от 17.10.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа.

Определением Мариинского городского суда от 05.11.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика - КУМИ администрации Мариинского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Сусловского территориального управления администрации Мариинского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, которые предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора 

<

...> от 20.11.2000 на передачу в общую совместную собственность, заключенного между ПОЖКХ Мариинского района (Продавец) и Т. и ФИО1 (Покупатель) (л.д.14), Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел в общую совместную собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 

<

...> в том числе жилой 

<

...> по адресу: 

<

...> Согласно п.3 данного договора покупатель приобрел право собственности владения, пользования, распоряжения на квартиру с момента регистрации договора в администрации Мариинского района.

Согласно справке с места жительства 

<

...> от 28.09.2024 (л.д.9) ФИО1 проживает по адресу: 

<

...> состоит на регистрационном учете по месту жительства с 02.02.1998 по настоящее время.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

<

...> (л.д.10) сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> площадью 

<

...> кадастровый номер 

<

...>:

<

...>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: 

<

...> кадастровый номер 

<

...>:

<

...> (л.д.11-13) данное жилое помещение принадлежит ФИО1, Т. на основании договора на передачу в собственность 

<

...> от 20.11.2000, общая площадь помещения 

<

...> в том числе жилая 

<

...>.

Согласно справке о лицах, имеющих право пользования домом (квартирой) 

<

...> от 27.09.2024 (л.д.15) квартира, расположенная по адресу: 

<

...> принадлежит ФИО1 на основании договора от 20.11.2000 

<

...> на передачу квартиры в собственность (общую совместную).

Согласно удостоверению 

<

...> (л.д.16) ФИО1 является получателем пенсии по старости с 23.01.2013.

Согласно справке 

<

...> (л.д.17) ФИО1, 

<

...>, 

<

...>

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> (л.д.18, л.д.36, л.д.44) Т., 

<

...> умер 

<

...> 

<

...>

Согласно данным Филиала 

<

...> БТИ Мариинского муниципального района от 21.10.2024 

<

...> (л.д.33) правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> являются Т. ФИО1 на основании договора 

<

...> на передачу в собственность общую совместную от 20.11.2000.

Как усматривается из наследственного дела 

<

...>, открытого после смерти Т. умершего 

<

...> (л.д.34-48) ФИО2 родился 

<

...> в графе отец указан Т., в графе мать - ФИО1.

05.05.2009 нотариусом Мариинского нотариального округа К. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: автомобиля марки 

<

...> регистрационный номер 

<

...>

19.10.2024 нотариусу Усольского нотариального округа Иркутской области поступило заявление от ФИО2, в соответствии с которым ФИО2 известно об открытии наследства после умершего 

<

...> Т., проживавшего по адресу: 

<

...> и что наследницей будет являться ФИО1. Сообщает, что им пропущен срок для принятия наследства, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет. Фактически в управление наследственным имуществом не вступал, и вступать не будет, не возражает против получения свидетельств о праве на наследство ФИО1.

Согласно уведомлению от 21.11.2024 

<

...> (л.д.56) в реестре муниципального имущества Мариинского муниципального округа отсутствует информация о жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>

Подвергать сомнению письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (в ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (в ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (в ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (в ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При установленных судом обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> кадастровый 

<

...>,поскольку судом установлено, что право собственности на спорную квартиру фактически принадлежит истцу на основании договора на передачу квартиры в собственность (общую совместную) от 20.11.2000, что не оспаривается ответчиками, ответчики против удовлетворения требований не возражают. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом представленных доказательств, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на указанную квартиру у истца возможности не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1, 

<

...>, право собственности на помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд Кемеровской области, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - Н.Р. Тураева

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2024 года.

Судья - Н.Р. Тураева

Решение не вступило в законную силу.

Судья - Н.Р. Тураева

Секретарь - О.Н. Тарасенко

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-964/2024 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - О.Н. Тарасенко