Дело №2-5844/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Красноярск 23 июня 2025 года

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Кононова С.С. 

при секретаре Шабардиной И.С.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств за жилищно-коммунальные услуги,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила взыскать с ответчика денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг в размер 69 494, 53 руб. 

Требования истцом мотивированы тем, что она совместно с ответчиком ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу Х. Доля ответчика – ?. В связи с оплатой истцом жилищно-коммунальных услуг за предшествующие три года, с ответчика подлежит взысканию сумма на их оплату, соответствующая её доле.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов.

В соответствии с п.5 ст.313 ГК РФ к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса (переход прав кредитора к другому лицу на основании закона). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Х принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 ( ? доли), ФИО4 и ФИО3 по ? доли.

Согласно выставленным и оплаченным истцом платежным документам на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО2 за период с 11.04.2022 по 20.03.2025 была произведена оплата на сумму 277 978, 13 руб., которая подтверждается представленными чеками и квитанциями. 

Долевым собственником ФИО3 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении не исполняется, доказательств обратного не представлено. 

В силу приведенных норм, исполнение истцом обязанности по оплате за ответчика жилищно-коммунальных услуг, является основанием для перехода к ФИО2 прав требований от ФИО3 уплаченных за неё коммунальных услуг, приходящихся на долю последней в праве собственности на квартиру. 

Размер несения ФИО3 расходов на содержание квартиры и коммунальных услуги, исходя из её доли, за указанный период составляет 69 494,53 руб. (277 978,13 * 1/4).

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг в данной сумме была произведена ФИО2, она подлежит взысканию со ФИО3 в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд:

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 69 494,53 рубля. 

Взыскать со ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 7 июля 2025 года

Копия верна судья С.С. Кононов