№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2024 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., 

при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО "УК Содружество" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК Содружество» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 107056,44 руб., пени в размере 31327,04 руб., итого 138383,48 руб., также расходы по оплате госпошлины в размере 3967,67 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 166,2 кв.м., находящегося в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производит не в полном объеме. В результате неполной оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность составила 107056,44 руб., также ответчик оплатить пени в размере 31327,04 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик является собственником жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, направила заявление об отложении рассмотрения дела. Судом определено о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, коммунальные услуги, возлагается на собственника жилого и нежилого помещения многоквартирного жилого дома в силу закона.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

У собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг, расходуемых на содержание общего имущества, тому лицу, которое эти услуги оказывает.

Из смысла разъяснений, содержащихся в пунктах 14, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, следует, что несение собственниками помещений бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме следует из п. 1 ст. 158 ЖК РФ, которое в равной степени применяется как к жилым, так и к нежилым помещениям. Аналогичное положение предусмотрено п. 28 - 29 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила содержания общего имущества N 491). Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ст. 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества N 491).

Как установлено в судебном заседании, собственником нежилого помещения общей площадью 166,2 кв.м., находящегося в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из представленных суду документов следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года организацией по управлению указанным домом была выбрана управляющая организация ООО "УК Содружество».

Истец, обосновывая размер платы за коммунальные услуги, ссылается тарифы, на утвержденные решением собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ г. Доказательств иного размера тарифов суду не представлено. 

Согласно представленному истцом ООО "УК Содружество" расчету, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. составила 107056,44 руб.

Поскольку ответчик обязанность по оплате предоставленных услуг не исполнила, возникшая по ее вине задолженность в указанном размере подлежит взысканию. Доказательств уплаты задолженности ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом начислены пени исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ, в размере 31327,04 руб.

Данный расчет судом проверен, он является верным, при таких обстоятельствах, исковые требования ООО «УК Содружество» подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче исковых заявлений была оплачена госпошлина в сумме 3967,67 руб., которую надлежит взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК Содружество" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО "УК Содружество" (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищных услуг в размере 107056,44 руб., пени в размере 31327,04 руб., итого 138383,48 руб., также расходы по оплате госпошлины в размере 3967,67 руб. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Н.М.Цыденова