Дело № 2-1629/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

при секретаре Митине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по (адрес)

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от (дата) между ним и ответчиком был произведен раздел совместного нажитого имущества, в результате которого ему в собственность передан жилой дом, расположенный по (адрес) Фактические семейные отношения между ними были прекращены более двух лет назад, брак между ними расторгнут (дата) на основании решения Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от (дата). Личных вещей ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении не имеется, ключей от дома у нее нет, в доме она не проживает. Регистрация по месту жительства в доме по (адрес) была произведена ответчиком в период рассмотрения судом дела о расторжении брака с целью затягивания процесса и создания негативных последствий, связанных с невозможностью распоряжения имуществом. В настоящее время регистрация ответчика в жилом доме затрудняет реализацию его прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему собственностью. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что состоял в браке с ФИО2 с (дата) по (дата). В (дата) семейные отношения между ними были фактически прекращены. ФИО2 проживала в доме по (адрес) с (дата) по (дата), при выезде из указанного жилого помещения она забрала принадлежащие ей личные вещи. С указанного времени ФИО2 в дом для проживания не возвращалась, вселиться не пыталась.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по существу указал на обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что с (дата) ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. 

Свидетельством о расторжении брака серии *** № от (дата) подтверждается, что брак между ними был прекращен (дата) на основании решения Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от (дата).

Как следует из выписки из ЕГРН от (дата) ФИО2 с (дата) являлась собственником жилого дома, расположенного по (адрес)

Вступившим в законную силу решением Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от (дата) в порядке раздела совместно нажитого имущества в собственность ФИО1 был передан жилой дом, расположенный по (адрес), в собственность ФИО2 передана *** квартира, расположенная по (адрес), и *** квартира, расположенная по (адрес)

В силу п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по (адрес), зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской их ЕГРН от (дата).

Согласно адресной справке от (дата) ФИО2 с (дата) зарегистрирована по месту жительства по (адрес).

Из пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что в (дата) в связи с прекращением семейных отношений ФИО2 выехала из жилого дома по (адрес), забрав принадлежащие ей личные вещи. С указанного времени ФИО2 в дом для проживания не возвращалась, вселиться не пыталась.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании от (дата), подписанным соседями, а также показаниями свидетелей.

Так, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что ФИО1 проживал вместе с ФИО2 и дочерью в доме по (адрес). В конце (дата) между ФИО1 и ФИО2 произошел конфликт, после чего она с ребенком выехали из дома, забрав принадлежащие им личные вещи. В настоящее время в доме никто не проживает.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что с (дата) ФИО1 с ФИО2 и детьми проживали в доме по (адрес). Около двух лет назад ФИО2 выехала из дома в связи с прекращением семейных отношений с ФИО1, и забрала принадлежащие ей личные вещи. С указанного времени в доме никто не проживает. 

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения согласуются между собой, с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Доказательств того, что выезд ответчика из дома по (адрес) носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании домом, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 на определенный срок между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в доме по (адрес) делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением семейных отношений с ФИО1, а наличие ее регистрации в спорном доме нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования домом по (адрес) являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по (адрес)

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Е.Н.Норик