Дело № 2-835/2018 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2018 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

С участием истца – ФИО1

представителя истца – ФИО2

При секретаре – Галицкой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании права собственности в порядке наследования на долю объекта незавершённого строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании права собственности на 1/4 долю объекта незавершённого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., степенью готовности 11,97%, в порядке наследования, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 на иске настаивает, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ её отец ФИО6 приобрёл 1/4 долю каркасно-засыпного дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем адрес был изменён на: 

<

адрес>. Право долевой собственности ФИО6 возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После смерти отца она использует земельный участок, на котором расположена часть фундамента старого дома, который она намерена реконструировать. Спорное домовладение было построено на земельном участке, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование. На протяжении длительного времени она и её семья пользовались земельным участком, домом, следила за его состоянием. Полагает, что она фактически приняла наследство в виде указанного имущества. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель истца ФИО2 на иске настаивал, поддержал доводы и основания изложенные в нём, суду пояснил, что истец фактически приняла наследство после смерти своего отца. В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда право подлежит государственной регистрации. Согласно заключения ООО «Инспект+» блок 2 – 1/4 доля жилого 

<

адрес>, согласно проектного решения имел собственные фундамент, стены, перекрытия, независимую пространственную жёсткость, прочность, непосредственный выход на собственный прилежащий земельный участок, поэтому является независимым объектом недвижимости. На данный момент от блока 2 указанного жилого дома, остались конструкции ленточного бетонного фундамента, остатки нижней обвязки стен и балок пола, что составляет 11,97%. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно заявлению спор по иску отсутствует.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что в спорном доме проживала семья К-вых, истец родилась в этом доме. После смерти родителей истца, ФИО1 следила за домом, потом он разрушился, но истец следила за участком, облагораживала его.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что в спорном доме проживали родители истца. ФИО1 помогала родителям, после смерти которых, стала следить сама за домом. Потом дом разрушился, но истец следит за участком, пользоваться им. 

Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, находит требование ФИО1 к муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании права собственности на 1/4 долю объекта незавершённого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., степенью готовности 11,97%, в порядке наследования, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.Согласно акта о передаче земельного участка для строительства на право пользования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, под строительство дома.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ФИО10, действующей от имени ФИО11 и ФИО6, ФИО6 купил 1/4 долю каркасно-засыпного дома, площадью 41,76 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее значился как 

<

адрес>, 1/4 доля указанного дома принадлежит ФИО6 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, значится снесённым.

В соответствии с заключением ООО «Инспект+» по результатам технического освидетельствования 1/4 доли жилого 

<

адрес> неэксплуатируемого по причине частичного или полного отсутствия отдельных элементов, средневзвешенный процент сохранившихся конструктивных элементов блока 2 – 1/4 доли указанного дома, являющегося независимым самостоятельным блоком жилого дома, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11,97%. Указанная доля, согласно проектного решения, имел собственные фундаменты, стены, перекрытия, независимую пространственную жесткость, прочность, непосредственный выход на собственный принадлежащий земельный участок, поэтому является независимым объектом недвижимости, так как был связан с землей и не мог быть перемещён без ущерба основных конструкций здания. А также самостоятельным зданием жилого дома, неэксплуатируемым по причине частичного или полного отсутствия отдельных конструктивных элементов.

Согласно статьям 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследства (статья 1117), либо лишены наследства (статья 1119 пункт 1), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено повторным свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, сменившая фамилию на ФИО1, согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО6, что подтверждено повторным свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений сторон, участок, на котором расположен спорный объект, используется ФИО1 по назначению. 

В соответствии со статьёй 1110 часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества…

Таким образом, совокупностью исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств установлена обоснованность заявленных ФИО1 требований о признании за ней права собственности на 1/4 долю объекта незавершённого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., степенью готовности 11,97%, в связи с принятием наследства после смерти наследодателя – ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец, являясь наследником, фактически приняла наследство в виде указанного имущества. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю объекта незавершённого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., степенью готовности 11,97%.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья М.Н. Рослая