Дело № 2-423/19 Изготовлено 27 мая 2019 года 

УИД 76RS0010-01-2019-000321-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего Любимовой Л.А.

при секретаре Сухининой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Ростов Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в Ростовский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к администрации городского поселения Ростов Ярославской области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указал, что истцу на основании решения Ростовского районного суда Ярославской области от 30.06.2014 года принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1297 кв.м. Указанным решением суда установлены границы земельного участка по межевому плану от 20.08.2013 года. Сособственником жилых строений, расположенных на вышеуказанном земельном участке, является ФИО2, у которой права на оставшиеся ? доли земельного участка не оформлены. В августе 2017 года истец обратился в Управление Росреестра по Ярославской области для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка по вышеуказанному адресу площадью 1297 кв.м., которая была приостановлена ввиду того, что земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым №. С учетом этого истцом были уточнены границы земельного участка, согласно межевого плана от 04.08.2018 года его площадь составила 1292 кв.м. В настоящее время земельный участок с кадастровым № преобразован в земельный участок с кадастровым № площадью 2285 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1292 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах межевого плана кадастрового инженера ФИО3 от 04.08.2018 г., размер доли ?.

Определением суда от 17 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленного иска по изложенным в нем основаниям.

Ответчик администрация городского поселения Ростов Ярославской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя.

Представитель третьего лица ФИО2, действующая на основании доверенности, ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, об отложении судебного заседания не просило.

Заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского и земельного законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

П. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплены основные принципы земельного законодательства, один из которых предусматривает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что решением Ростовского районного суда от 30.04.2014 года за ФИО1 признано ? в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1297 кв.м., установлены границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 20.08.2013 года (л.д. 5-6).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 12 оборотная сторона) ФИО1 принадлежит ? в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка.

Однако 17.08.2017 года регистрация была приостановлена в виду того, границы земельного участка, о государственном кадастровом учете изменений которого представлено заявление ФИО1, пересекают границы земельного участка с кадастровым № (преобразованного в настоящее время в земельный участок с кадастровым №), сведения о котором в Единый государственный реестр недвижимости были внесены 12.04.2017 года. 

Согласно п. 15.6 «Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003) координаты межевых знаков, вычисленные при ранее проводимых работах по межеванию данного объекта землеустройства или смежных с ним, не переопределяются, если точность их положения соответствует данным, представленным в таблице 1.

В связи с изложенным истцом были уточнены границы земельного участка, вследствие чего произошло уменьшение его площади. 

Из Межевого плана от 04.08.2018 г., составленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что площадь земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> составила 1292 кв.м. (л.д. 28). 

Согласно п.п. 7 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Принимая во внимание, что формирование границ земельного участка произведено посредством присоединения к границам земельного участка, сведения о которых содержатся в ГКН, наложение земельных участков не происходит, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 1292 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО3 от 04.08.2018 г., являющегося неотъемлемой частью данного решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Любимова