Мотивированное 

решение

 изготовлено 01 августа 2024 года

Дело №2-475/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 26 июля 2024 года 

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Лихачевой А.С.,

при секретаре Сычёвой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-475/2024 по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

представитель истца Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. 

В обоснование исковых требований указано, что между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения от 10 ноября 2015 года, 21 декабря 2020 года договор расторгнут. Поскольку арендатором нарушались условия договора в части оплаты арендной платы, то образовалась задолженность. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 23 октября 2019 года по делу о взыскании задолженности по арендной плате между теми же сторонами заключено мировое соглашение, однако мировое соглашение ответчиком не исполнено, направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения. В настоящее время размер задолженности составляет 61 532 руб. 47 коп., пени - 38 002 руб. 45 коп.

Истец просит взыскать в свою пользу с ФИО1 сумму задолженности по договору аренды в размере 61 532 руб. 47 коп., пени - 38 002 руб. 45 коп.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 02 мая 2024 года настоящее дело передано в Свердловский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции.

Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 21 июня 2024 года настоящее гражданское дело принято к производству судьи.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также об уточнении исковых требований в части взыскания пени в размере 58 263 руб. 52 коп., не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

На основании п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Судом установлено, что 10 ноября 2015 года между Управлением муниципальным имуществом администрации Режевского городского округа и ИП ФИО1 был заключен договор аренды № 82 объекта нежилого фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>, номера на поэтажном плане: № по поэтажному плану первого этажа общей площадью 16,4 кв.м. Договор был заключен на срок с 10 ноября 2015 года по 10 ноября 2020 года. Размер арендной платы составляет 23 616 руб. в год, месячная арендная плата1928 руб. (л.д. №

Порядок уплаты арендной платы установлен п. 6.2 договора аренды, из которого следует, что арендная плата перечисляется ежемесячно равными частями до 10 числа месяца, следующего за отчетным в соответствии с условиями договора.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 23 октября 2019 года утверждено мировое соглашение между Управлением муниципальным имуществом Режевского городского округа и ИП ФИО1, в соответствии с которым ответчик признала свой долг по арендной плате в размере 52 656 руб. 60 коп., обязалась погасить указанный долг в срок до 01 мая 2020 года (л.д. №

Доказательств исполнения указанного обязательства стороной ответчика в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.21 декабря 2020 года между Управлением муниципальным имуществом администрации Режевского городского округа и ИП ФИО1 заключено соглашение о расторжении вышеуказанного договора аренды с 21 декабря 2020 года (л.№

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 10 ноября 2023 года в удовлетворении заявления Управления муниципальным имуществом администрации Режевского городского округа о выдаче исполнительного листа на основании определения об утверждении мирового соглашения отказано, в связи с пропуском срока предъявления исполнительного листа к исполнению.

29 ноября 2023 года истцом в адрес ответчика направлялась претензия о погашении задолженности по арендной плате (л.д. 18), которая была оставлена без ответа.

В соответствии со сведениями ЕГРИП от 24 июня 2024 года ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 13 апреля 2021 года (л.д. №

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей, предусмотренных договором аренды объекта нежилого фонда, соответственно, требования представителя истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 23 апреля 2018 года по 21 декабря 2020 года подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно в размере 61 532 руб. 47 коп.

Кроме того, п.7.1 указанного договора аренды предусмотрено, что в случае не внесения арендатором арендной платы, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Принимая во внимание изложенное, с ответчика за период с 11 мая 2018 года по 26 июля 2024 года также подлежат взысканию пени в размере 58 263 руб. 52 коп.

В силу ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответственно, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 596 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа задолженность по арендной плате за нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 532 (шестьдесят одна тысяча пятьсот тридцать два) руб. 47 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 263 (пятьдесят восемь тысяч двести шестьдесят три) руб. 52 коп., всего 119 795 (сто девятнадцать тысяч семьсот девяносто пять) руб. 99 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 596 (три тысячи пятьсот девяносто шесть) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Лихачева