Дело № 2-302 Д/2020 Копия 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре судебных заседаний ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора передачи в пользование доли жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора передачи в пользование доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, помещение 

<

данные изъяты>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, признании ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, с указанием в решении суда, что оно по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, направила в суд своего представителя.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанного истца. 

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> поддержал исковые требования своего доверителя, мотивируя их следующим.

Истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома (помещение 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 

<

данные изъяты>; право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ответчиком ФИО3, который являлся на тот момент супругом ее дочери ФИО4 (до брака - ФИО5), договор передачи ему в пользование 

<

данные изъяты> вышеуказанного жилого дома (в настоящее время – часть жилого дома) для проживания. 

Согласно пункту 

<

данные изъяты> настоящего договора ответчик обязался содержать указанную долю жилого дома в чистоте и порядке, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной доли жилого дома, оплачивать коммунальные услуги.

В силу пункта 

<

данные изъяты> вышеуказанного договора расторжение и изменение условий договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством. 

На основании вышеуказанного договора ответчик ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. 

На основании решения Мирового судьи № судебного участка Коломенского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчиком ФИО3 и ее дочерью ФИО4 был расторгнут.

Ответчик свои обязательства по договору передачи в пользование доли жилого дома не исполнял, коммунальные услуги не оплачивал, общее совместное хозяйство с истцом он не ведет, год назад ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, домом не пользуется. Несмотря на это, его регистрация по месту жительства сохраняется до сих пор, а добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета не желает. 

В связи с намерением истца расторгнуть договор передачи в пользование доли жилого дома и снятии с регистрационного учета, она ДД.ММ.ГГГГ лично вручила ответчику уведомление об этом, предоставив последнему две недели. Однако, до настоящего времени, ответчик не снялся с регистрационного учета по данному адресу. В настоящее время истцу местонахождение ответчика неизвестно. 

Он просит суд удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО3, в отношении которого судом были приняты все возможные меры по его надлежащему извещению о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. Судебное извещение о явке в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, направленное ответчику по вышеуказанному месту регистрации ответчика, было возвращено в суд АО «Почта России» не врученным адресату по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции 

<

данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика. 

При таких обстоятельствах, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным судом о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем, в силу п. 1 ст. 165.1. ГК РФ, ст. 119 ГПК РФ, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанного ответчика. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ УМВД России по Коломенскому городскому округу, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 39), в суд своего представителя не направило. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанного третьего лица. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что истец ФИО2 – ее мама, а ответчик ФИО3 – ее бывший супруг, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ее мама, как собственник доли жилого дома, специально заключила вышеуказанный договор с ответчиком, поскольку он имел регистрацию в Республике Чувашия и ему нужна была регистрация в Московской области. За время проживания в доме, он коммунальные услуги не оплачивал, участия в ремонте дома не принимал. Год назад он собрал вещи и добровольно выехал из дома.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что истец ФИО2 – его мама, ФИО4 – его родная сестра, а ответчик ФИО3 – бывший супруг его сестры. Ответчик год назад выехал из дома, настоящее местонахождение ответчика ему неизвестно. За период своего проживания в доме, он не принимал участия в оплате коммунальных услуг и в ремонте дома. 

Суд, выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего дела и дав им соответствующую оценку, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат полному удовлетворению. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома (помещение №), общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>; право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ответчиком ФИО3, который являлся на тот момент супругом ее дочери ФИО4 (до брака - ФИО5), договор передачи ему в пользование 

<

данные изъяты> вышеуказанного жилого дома (в настоящее время – часть жилого дома) для проживания 

<

данные изъяты> 

Согласно пункту 

<

данные изъяты> настоящего договора ответчик обязался содержать указанную долю жилого дома в чистоте и порядке, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной доли жилого дома, оплачивать коммунальные услуги.

В силу пункта 

<

данные изъяты> вышеуказанного договора расторжение и изменение условий договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством. 

На основании вышеуказанного договора ответчик ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по вышеуказанному адресу как член семьи собственника части жилого дома 

<

данные изъяты> 

На основании решения Мирового судьи № судебного участка Коломенского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчиком ФИО3 и дочерью истца ФИО4 был расторгнут 

<

данные изъяты>

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик свои обязательства по договору передачи в пользование доли жилого дома не исполнял, коммунальные услуги не оплачивал, общее совместное хозяйство с истцом он не ведет, год назад ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, домом не пользуется. Несмотря на это, его регистрация по месту жительства сохраняется до сих пор; добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета не желает. 

В связи с намерением истца расторгнуть договор передачи в пользование доли жилого дома и снятии с регистрационного учета, она ДД.ММ.ГГГГ лично вручила ответчику уведомление об этом, предоставив последнему две недели 

<

данные изъяты> Однако, до настоящего времени, ответчик не снялся с регистрационного учета по данному адресу. Настоящее местонахождение ответчика истцу неизвестно.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, исходя из установленных по делу обстоятельств необоснованного пользования ответчиком жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик нарушал условия договора передачи в пользование доли жилого дома, год назад добровольно выехал из спорного жилого помещения, прекратив пользоваться им, его настоящее местонахождение не известно, коммунальные услуги за дом не оплачивает. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 вышеуказанного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Из объяснений представителя истца и свидетелей также усматривается, что ответчик в настоящее время не являлся членом семьи собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению. 

На основании изложенного, суд считает необходимым расторгнуть договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 передачи в пользование доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, с момента вступления настоящего решения суда в законную силу; признает ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, с указанием, что решение суда по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора передачи в пользование доли жилого дома удовлетворить. 

Расторгнуть договор передачи в пользование 

<

данные изъяты> жилого помещение № 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, с момента вступления настоящего решения суда в законную силу. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования 

<

данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства - 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Копия верна

Судья Е. В. Сергеева