Дело № 2-1531/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 6 июня 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

с участием старшего помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю.,

при секретаре Вандышевой О.В.,

с участием представителя истца адвоката Мирзагитова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.А.Д., ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими права пользования жилым домом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.А.Д., ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими права пользования жилым домом, указывая в обоснование требований, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата>.

При этом по вышеуказанному адресу состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний К.А.Д., ФИО5 и ФИО6, которые были зарегистрированы мной по данному адресу, по просьбе последних, но фактически никогда в жилом доме не проживали, в него не вселялись и личных вещей вышеуказанных граждане в доме не имеется.

Кроме того, членами семьи ответчики не являются.

В настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 и ФИО6 проживают в г. Москва, на требования истца сняться с регистрационного учета не реагируют, в связи с чем, их регистрация в принадлежащем ФИО1 доме ограничивает ее права, как собственника жилого дома на владение, пользование и распоряжение жилым домом.

В связи с этим, поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО7. Эргашев М.Т. и ФИО6 сособственниками принадлежащего мне жилого дома и членами семьи истца не являются, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, то в соответствии с действующим законодательством, суд, по мнению истца, должен признать их не приобретшими права пользования указанным жилым домом.

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен орган опеки и попечительства администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель истца адвокат Мирзагитов С.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчики в данном доме никогда не проживали, были только прописаны в нем для трудоустройства, получения пособий, кроме того без согласия истца прописали там несовершеннолетнего ребенка.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - органа опеки и попечительства администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим органом.

В силу положений ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичная норма закреплена и в п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Собственником данного дома является ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

дата>.

Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата> 

Согласно домовой книге спорном доме на регистрационном учете состоят: ФИО2 - с 

<

дата>, ФИО3 – с 

<

дата>, ФИО4 – с 

<

дата>, ФИО5 – с 

<

дата>, ФИО6 – с 

<

дата>.

Также с 

<

дата> в данном доме зарегистрирован несовершеннолетний К.А.Д., 

<

дата> года рождения – сын ФИО4

По делу установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, по месту регистрации не проживают и никогда не проживали, обязанности по оплате ЖКУ по спорному дому не несет, от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняются, место их нахождения не известно.

Таким образом, установив, что какого-либо соглашения о проживании в данном жилом доме между сторонами не достигнуто, договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется, суд, принимая во внимание заключение прокурора, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, паспорт ***, к ФИО2, паспорт ***, ФИО3, паспорт ***, ФИО4, паспорт ***, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.А.Д., 

<

дата> года рождения, ФИО5, паспорт ***, ФИО6, паспорт ***, о признании не приобретшими права пользования жилым домом удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, К.А.Д., ФИО5,, ФИО6, не приобретшими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.