Дело № 2-2250/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации-России

29 ноября 2017 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В.Колобовой,

при секретаре Е.Г.Сурковой, 

с участием истца ФИО1,

с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката Султанову С.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он дал согласие ФИО2 на регистрацию в указанном жилом помещении. Однако, с даты регистрации по настоящее время в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> ответчик не проживала и коммунальные услуги не оплачивала, ее местонахождение не известно. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования. Дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В суд с последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности места ее пребывания. 

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Султанов С.У. возражал против удовлетворения заявленного требования, просил в иске отказать.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Договором мены квартиры и доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. 

В материалах дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома с пристроями, со шпальным и шлакоблочным пристроем, литер АА1А2А3А4, по адресу: 

<

адрес>

Представленной в материалы дела адресной справкой №, выданной администрацией Октябрьского района г. Орска Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> кроме истца зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, степень родства с истцом не указана.

Из представленного в материалы дела рапорта УУП ОУУП и ПДН ОП №1 МУ МВД РФ «Орское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что факт проживания ФИО2 в доме по адресу: 

<

адрес> установить не возможно, соседям последняя не известна.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4- 

<

данные изъяты> и соседка истца, суду показали, что ФИО2 являлась знакомой 

<

данные изъяты> истца, зарегистрирована в доме истца с целью трудоустройства в городе Орске, не проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, ее настоящее место жительства не известно, в доме она фактически никогда не проживала, личных вещей там не имела.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данные об их заинтересованности в исходе дела отсутствуют. Показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1,2 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственником и членом семьи собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО2 не является, в жилом помещении фактически не проживала, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратила. 

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. 

Так как ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, она подлежит снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2017 года.

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска Л.В.Колобова