Дело № 2-1730/2025

УИД 37RS0007-01-2025-003012-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кинешма Ивановской области 22 сентября 2025 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Коровкиной О.А.

при секретаре Титовой Е.А. 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанные жилой дом и земельный участок принадлежали при жизни его дедушке ФИО3, который умер 21 июня 1997 года. При жизни ФИО3 составил завещание, которым принадлежащее ему домовладение по вышеуказанному адресу завещал своему сыну (отцу истца) ФИО7, который фактически вступил в права наследования, однако документально право собственности на наследственное имущество не оформил. 10 апреля 2005 года ФИО7 умер. После смерти отца истец вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, производил за свой счет расходы на его содержание. Кроме истца наследником ФИО7 первой очереди по закону является брат ФИО2 – ФИО8, который на наследство не претендует. В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку работал и проживал за пределами Заволжского района Ивановской области. В настоящее время истец намерен зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок, однако во внесудебном порядке для него это не представляется возможный, в связи с чем он вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО1, который в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики Администрация Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, Администрация Заволжского муниципального района Ивановской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений относительно заявленных требований не представили, Администрация Заволжского муниципального района Ивановской области направила отзыв на исковое заявление, в котором просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, нотариус Заволжского нотариального округа Ивановской области ФИО9, ФИО8, о времени и месте рассмотрения дела извещавшиеся надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, возражений против удовлетворения исковых требований не представили. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области и нотариус Заволжского нотариального округа Ивановской области ФИО9 просили о рассмотрении дела без своего участия.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснение представителя истца, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 июля 2025 года № №, земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью № кв.м. имеет кадастровый №, категорию земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства и огородничества», статус объекта «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от 23 июля 2025 года № №, объект недвижимого имущества с кадастровым номером № представляет собой жилой дом, завершенный строительством в 1918 году, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №

Согласно справке Администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области от 12 августа 2025 года № 35, выданной на основании постановления администрации Сосневского сельского поселения от 02 сентября 2021 года № 37 «О присвоении адресов объектам адресации» и постановления администрации Сосневского сельского поселения от 04 апреля 2019 года № 22 «О присвоении адресов земельным участкам, расположенным на территории села Долматовский Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района», ранее указанные выше объекты недвижимого имущества имели адресный признак: 

<

адрес>.

Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного по состоянию на 19 июля 1974 года, право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО10, ФИО11 Т.В и ФИО12 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Согласно договору купли-продажи дома от 14 мая 1990 года, зарегистрированному в Долматовском поселковом Совете народных депутатов Заволжского района Ивановской области 14 мая 1990 года (реестровый №), ФИО13, являющаяся на тот момент собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> в целом на основании свидетельства о праве на наследство от 14 августа 1972 года №, свидетельства о праве на наследство по закону от 02 августа 1988 года №, свидетельства о праве на наследство по закону от 22 августа 1988 года № и справки БТИ от 14 мая 1990 года №, продала дом ФИО3 

20 сентября 1993 года ФИО3 выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, из которого следует, что постановлением главы администрации Долматовского поселкового Совета народных депутатов Заволжского района Ивановской области от 20 сентября 1993 года № земельный участок площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес> предоставлен в собственность ФИО3

Согласно завещанию, составленному 11 июня 1990 года, принадлежащее ему домовладение по адресу: 

<

адрес> ФИО3 завещал ФИО7 Указанное завещание удостоверено секретарем исполкома Долматовского поселкового Совета народных депутатов Заволжского района Ивановской области 11 июня 1990 года и зарегистрировано в реестре за №.

Как следует из представленных суду документов и подтверждается ответом на судебный запрос Филиала по городу Кинешме и Кинешемскому району комитета Ивановской области от 26 августа 2025 года №, ФИО3 является отцом ФИО7 и дедушкой ФИО2 и ФИО8 (свидетельство о рождении ФИО7 серии № №, свидетельство о рождении ФИО8 серии № №, свидетельство о рождении ФИО2 серии № №).

Согласно копии свидетельства о смерти серии № №, ФИО3 умер 21 июня 1997 года.

10 апреля 2005 года умер ФИО7 (свидетельство о смерти серии № №).

Свидетель ФИО4. в судебном заседании показала, что проживает в 

<

адрес> 

<

адрес> купил ФИО3, использовал его как дачу, затем в дом стал приезжать его сын ФИО7 с супругой и сыновьями ФИО2 и ФИО8 В настоящее время домом пользуется преимущественно ФИО2, приезжает с ранней весны до поздней осени, иногда зимой. По просьбе ФИО2 в его отсутствие ФИО4 присматривает за домом. ФИО8 приезжает редко. После смерти ФИО7 ФИО2 пристроил к дому веранду, перекрыл крышу железом, поменял забор. Именно его жители села считают хозяином дома.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО5. показала, что с 1998 года часто ездит к знакомым в гости в село Долматовский Заволжского района Ивановской области, село небольшое, все знают друг друга. 

<

адрес> 

<

адрес> когда-то принадлежал ФИО7, который использовал его как дачу, приезжал с супругой и сыновьями. В настоящее время домом пользуется ФИО2, сделал в доме ремонт, поставил беседку, ухаживает за огородом, обкашивает вокруг дома траву. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она бывшая супруга ФИО7, зарегистрирована и проживает в городе Москва, с разрешения ФИО2 приезжает в село Долматовский почти каждое лето, ФИО2 поддерживает дом в надлежащем состоянии, присматривает за домом, приезжает преимущественно в летний период, иногда зимой. У ФИО6 с ним хорошие отношения, она не претендует на дом, не возражает, чтобы ФИО2 зарегистрировал право собственности на дом и земельный участок за собой. 

Таким образом, из объяснений в судебном заседании представителя истца, показаний свидетелей, а так же из представленных суду документов следует, что дедушке ФИО2 – ФИО3 при жизни принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО3 его сын ФИО7, несмотря на наличие завещания, своих наследственных прав не оформил, однако фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, а именно указанными выше земельным участком и жилым домом. После смерти ФИО7 земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> перешли во владение ФИО2, который принимает меры по сохранению указанного наследственного имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы на его содержание. Иные лица на жилой дом и земельный участок не претендуют. 

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.А. Коровкина

Мотивированное решение составлено 06 октября 2025 года.