УИД 29RS0025-01-2025-000638-62

Дело № 2-371/2025 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

22 сентября 2025 года пос. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Ручьева Н.М., при секретаре судебного заседания Демидкиной В.В., 

с участием истца ФИО7, помощника прокурора Устьянского района Степановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО7 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО7 об обязании сняться с регистрационного учета по адресу: ..., об обязании администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области внести изменения в договор социального найма. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем указанной квартиры. Совместно с истцом на регистрационном учете в квартире состоит сын ФИО7 С 2005 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает. В квартире проживает один истец. Ответчик в содержании квартиры не участвует, коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

В дальнейшем истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил требования и просил признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... От исковых требований об обязании администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области внести изменения в договор социального найма отказался. 

Определением суда от 22.09.2025 производство по делу в части требований ФИО7 об обязании администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области внести изменения в договор социального найма прекращено. 

Истец ФИО7 на судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что в 2004 году у него и ФИО6, с которой он проживал без регистрации брака, родился ребенок ФИО7, которого зарегистрировали по адресу его проживания: .... Там же временно была зарегистрирована и ФИО6 до ноября 2005 г. В 2005 году ФИО6 уехала с ребенком на постоянное место жительства в .... При этом у сына А. осталась регистрация по месту жительства в ... С 2005 года ответчик приезжал несколько раз в ... но только к своему дедушке, в спорной квартире не появлялся, с ним не общался, после достижения совершеннолетия также спорной квартирой не интересовался, желания проживать в квартире не выражал, постоянно проживает в ..., там женился, снимает с новой семьей жилье, работает. В 2022 г. дом по ..., где находилась старая квартира, сгорел. В 2024 году взамен старой, он получил новую квартиру в .... При заключении договора соцнайма по новой квартире ответчик автоматически был включен в договор соцнайма. Он в декабре получил ключи от квартиры, в январе 2025 года сфотографировал и направил сыну полученные по жилому помещению квитанции с предложением вдвоем участвовать в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, и в его ремонте, но ответчик ни как не реагировал, за квартиру оплаты сам не вносил, ему не компенсировал. Каких-либо препятствий он ответчику не создает, квартира с момента предоставления стоит свободная, он хочет произвести там ремонт, но сын отказывается в нем участвовать, предложил только продать квартиру и перечислить ему миллион рублей за снятие с регистрации.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования не признает, так как готов в будущем оплачивать жилье, пояснил, что с истцом не виделся уже около 10 лет, встретиться с ним желания нет, к истцу по поводу проживания в ... не обращался, полученные от истца квитанции по оплате жилого помещения не оплачивал, так как не доверяет истцу, после 2022 года по поводу жилья никуда не обращался, только в 2025 году, будучи в командировке в Устьянском районе зарегистрировался по новому адресу.

Третье лицо администрация Устьянского муниципального округа Архангельской области надлежащим образом извещено о времени месте судебного заседания, просило рассмотреть дело без участия представителя, согласно письменному отзыву против удовлетворения уточненных исковых требований не возражают. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 60 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании ст.ст. 14, 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопрос об обеспечении проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством решается соответствующими органами местного самоуправления.

По решению Собрания депутатов Устьянского муниципального округа Архангельской области от 21.12.2022 № 17 администрация Устьянского муниципального округа Архангельской области является правопреемником администрации МО «Киземское».

Судом установлено, что 29.06.2011 между МО «Киземское» и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения ..., согласно которому ФИО7 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Согласно п. 3 Договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселились ФИО1 (сожительница), ФИО7 (сын), ФИО2 (пасынок). 

Дополнительным соглашением к договору социального найма ... от 28.10.2024 внесены изменении в п. 3 Договора социального найма, который изложен в новой редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО7 (сын).

Заключением межведомственной комиссии ...а от 05.03.2013 жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. 

Согласно справке МЧС России от 15.03.2022, 08.03.2022 в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., произошел пожар. В результате пожара здание многоквартирного дома, жилые квартиры и находящееся в них имущество уничтожено огнем полностью. 

В связи с реализацией адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153-пп, 10.12.2024 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения № 9, по которому нанимателю передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью ... кв.м., состоящее из двух комнат, находящееся в муниципальной собственности, в благоустроенном 68-ми квартирном доме, 2024 года постройки, по адресу: .... 

Согласно п. 3 Договора социального найма от 10.02.2024 совместно с нанимателем в жилое помещение вселился член семьи ФИО7 (сын).

Из выписки из реестра имущества от 01.09.2025 следует, что собственником жилого помещения по адресу: ... является Устьянский муниципальный округ Архангельской области, правопреемник МО «Киземское».

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России «Устьянский» в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 08.07.2025 ФИО7, с 02.04.2025 ФИО7. 

Согласно карточке расчетов по состоянию на 01.09.2025 задолженность по лицевому счету по адресу: ..., отсутствует. 

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено, что выезд ФИО7 в 2005 году из жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку в силу несовершеннолетнего возраста ответчик не мог самостоятельно реализовывать свое право пользования жилым помещением.

При этом судом принимается во внимание, что в 2022 году дом, в котором был зарегистрирован ответчик (...) сгорел, что объективно препятствовало ответчику реализовать права пользования жилым помещением.

Между тем ответчик с момента совершеннолетия, проживая в ..., каким-либо образом не выражал заинтересованности в реализации права пользования спорным жилым помещением, в администрацию МО «Киземское», администрацию округа с заявлением по получению иного жилого помещения, взамен сгоревшего, не обращался. 

С момента предоставления истцу нового жилого помещения по адресу: ..., с заключением договора социального найма, куда ответчик был также включен в качестве члена семьи нанимателя, то есть с декабря 2024 года ответчик также не проявлял намерений проживать в указанном жилом помещении. Получив от истца квитанции по оплате жилого помещения с предложением разделить расходы, оплату жилого помещения производить отказался, что следует из пояснений самого ответчика, указанных в телефонограмме.

Как установлено судом, все расходы по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., расходы по оплате коммунальных услуг, несет истец, что подтверждается представленными платежными документами и не оспаривается ответчиком. Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком ФИО7 как бывшим членом семьи нанимателя обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в материалах дела не имеется.

Из показаний, допрошенных в судебном заседании по ходатайству истца свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, следует, что ответчика ФИО7 лично почти не знают, помнят только что он маленьким уехал с мамой в ..., в ... его не видели, ни по адресу на ..., ни по адресу по ....

Таким образом, судом установлено, что ответчик не ведет общего хозяйства с нанимателем жилого помещения, не имеет общего бюджета, не имеет общих предметов быта, в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчик не представил суду доказательства, которые бы свидетельствовали о том, что нанимателем ФИО7 ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

ФИО7 перестал быть членом семьи нанимателя ФИО7, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением сторонами не заключалось, он добровольно отказался от права пользования жилым помещением, в связи с чем отсутствуют основания для сохранения в порядке ч. 4 ст. 69 ЖК РФ права пользования ФИО7 жилым помещением по адресу: .... 

В ходе рассмотрения дела ответчик также не заявлял о желании и намерении фактически проживать в квартире по адресу: .... Из пояснений истца следует и не оспаривается ответчиком, что ответчиком создана новая семья, с которой он проживает по другому месту жительства в ....

Из уведомления Росреестра следует, что у ответчика ФИО7 отсутствуют в собственности объекты недвижимости.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Оценивая в совокупности изложенное, суд приходит к выводу, что непроживание в спорном жилом помещении имеет для ответчика ФИО7 добровольный и постоянный характер, никто не препятствовал ответчику в реализации права проживания в спорном жилом помещении, за время отсутствия ответчик не вселялся, не проживал и не претендовал на спорное жилое помещение, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, что свидетельствует о том, что ответчик утратил заинтересованность в реализации предоставленного ему права пользования жилым помещением, указанные обстоятельства расценивается судом как волеизъявление ответчика на отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В связи с изложенным исковые требования о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО7 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7 (паспорт серии ... ...) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... 

Копию решения суда в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить в орган регистрационного учета для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Устьянский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.М. Ручьев

Мотивированное решение составлено 02.10.2025 (25, 26.09.2025, 01, 02.10.2025 - выходные дни).