дело № 2-226/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года село Малые Дербеты

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Чумакова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Урусовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Юго-Западного банка ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала – Юго-Западного банка ПАО «Сбербанк России» (далее по тексту - ПАО «Сбербанк России», банк) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор № на приобретение объекта недвижимости – квартиры с условным/кадастровым номером №, общей площадью 58 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на сумму 1 667 241 руб. на срок 85 месяцев под 10,7% годовых. В целях обеспечения условий кредитного договора заемщик передал в залог банку вышеуказанную квартиру. В соответствии с условиями кредитного договора ПАО «Сбербанк России» обязательства по предоставлению кредита выполнило в полном объеме. Однако ответчиком условия кредитного договора исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1 379 489 руб. 41 коп., из которых: неустойка за просроченные проценты – 3472 руб. 13 коп., неустойка за просроченный основной долг – 6010 руб. 08 коп., просроченные проценты – 107 564 руб. 13 коп., просроченный основной долг – 1 256 199 руб. 83 коп., неустойка за неисполнение условий договора – 6243 руб. 24 коп. В целях определения рыночной стоимости объекта недвижимости банком была проведена досудебная экспертиза, расходы на которую составили 579 руб. 14 коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору и о расторжении кредитного договора, которые до настоящего времени им не исполнены. В связи с чем просит расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере 1 379 489 руб. 41 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 100 руб. 34 коп. и расходы за проведение досудебной экспертизы в сумме 579 руб. 14 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с условным/кадастровым номером №, общей площадью 58 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену в размере 2 252 000 руб.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» по доверенности ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Признание иска оформлено в письменном виде и приобщено к протоколу судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ПАО «Сбербанк России» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из требований статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор № на приобретение объекта недвижимости – квартиры с условным/кадастровым номером №, общей площадью 58 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на сумму 1 667 241 руб. на срок 85 месяцев под 10,7% годовых. В целях обеспечения условий кредитного договора заемщик передал в залог банку вышеуказанную квартиру. Заемщик обязалась возвратить кредит на условиях и в порядке, установленном кредитным договором.

В соответствии с пунктами 6, 12 кредитного договора (Индивидуальных условий кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ №, заемщик должен был производить погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом 20 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячными аннуитетными платежами равными 28 284 руб. 92 коп. За несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом установлен размер неустойки – 9% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно). 

Пунктом 4.2.3 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по продукту «Потребительский кредит» предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями кредитного договора. 

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Как установлено судом, заемщиком были допущены нарушения обязательств по погашению кредита (внесение платежей по погашению кредита несвоевременно и не в полном объеме без уважительных причин), которые признаются судом существенными.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела. 

При таких обстоятельствах требования истца ПАО «Сбербанк России» о взыскании с ФИО1 указанной задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из исследованного в судебном заседании платежного документа от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 27 100 руб. 34 коп., а также понесены расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 579 руб. 14 коп., которые подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Юго-Западного банка ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице филиала – Юго-Западного банка ПАО «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Юго-Западного банка ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 379 489 руб. 41 коп., из которых: неустойка за просроченные проценты – 3472 руб. 13 коп., неустойка за просроченный основной долг – 6010 руб. 08 коп., просроченные проценты – 107 564 руб. 13 коп., просроченный основной долг – 1 256 199 руб. 83 коп., неустойка за неисполнение условий договора – 6243 руб. 24 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Юго-Западного банка ПАО «Сбербанк России» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 100 руб. 34 коп. и расходы за проведение досудебной экспертизы в размере 579 руб. 14 коп., всего в сумме 27 679 руб. 48 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № - квартиру с условным/кадастровым номером №, общей площадью 58 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 2 252 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения через Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий судья Ю.А. Чумаков