Дело 

<

№>

64RS0

<

№>-54

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аванесовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно - коммунальным услугам,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» (далее по тексту ООО «Жилищник Заводской») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным услугам за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год по квартире по адресу г. Саратов, 

<

адрес> размере 45695 руб. 42 коп., пени в размере 11339 руб. 69 коп. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 1911 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечены в качестве соответчиков супруга и дочь ФИО3 - ФИО1, ФИО2.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Жилищник Заводской» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г г. Саратов, 

<

адрес>. Ответчики является сособственниками жилого помещения по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. Вместе с тем, ответчики ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилья, имеют задолженность, которую в добровольном порядке погашать отказываются, Судебные приказы о взыскании задолженности мировым судьей по заявлению должником отменены. Задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу г. Саратов, 

<

адрес> до настоящего времени ответчиками не погашена. В связи с чем ООО «Жилищник Заводской» вынуждено обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель «ООО «Жилищник Заводской» по довереннсти ФИО4 заявление поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в заявлении, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, позиции истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из ч. 3 ст. 154 ЖК РФ следует, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, в том числе расходов, которые лицо произвело или должно будет произвести, утрата или повреждение его имущества.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира по адресу г. Саратов, 

<

адрес> на основании договора на приватизацию жилого помещения 

<

№> от 

<

Дата> принадлежала ФИО3

Право собственности на квартиру по адресу г. Саратов, 

<

адрес> зарегистрировано согласно данным архивного фонда ГБУ СО «Госкадастроценка» за ФИО3

ФИО3 умер 

<

Дата>, после его смерти открылось наследство, принятое в равных долях супругой и дочерь - ФИО1 и ФИО2

Управление многоквартирным домом по адресу г. Саратов, 

<

адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Жилищник Заводской» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 

<

Дата> 

<

№>. Данным протоколом зафиксировано также решение собственников об установлении тарифа по содержанию жилья в размере 13,89 руб. с кв.м. и по ремонту жилья 3,5 руб. с кв.м., также было принято решение о начислении услуг, на которые заключены договоры со специализированными организациями (вывоз ТБО), обслуживание лифта, вентканалов, газовых сетей и оборудования, приборов учета ТЭР в платежном документе осуществлять отдельными строками по тарифам, утвержденных для этих организаций органом местного самоуправления, специализированными организациями и иными уполномоченными органами, в случае увеличения тарифов для них применять измененный тариф.

На основании решений собственников, оформленных протоколом 

<

№> от 

<

Дата> тариф по содержанию жилья установлен в размере 15,98 руб. с кв.м. и по ремонту жилья 4 руб. с кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом расчету задолженности следует, что у ответчиков сформировалась задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения квартиры по адресу г. Саратов, 

<

адрес> за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год в размере 45695 руб. 42 коп., пени в размере 11339 руб. 69 коп. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год.

Представленный расчет задолженности и пени ответчиками не оспорен, произведен в соответствии с установленными тарифами, математически верен, в связи с чем принимается судом при взыскании задолженности и пени.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Жилищник Заводской» 

<

Дата> обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения по квартире по адресу г. Саратов, 

<

адрес>.

Определениями мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> г. Саратова от 

<

Дата> судебный приказ о взыскании задолженности отменен по заявлению должников и ООО «Жилищник Заводской» в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа обратилось в суд с настоящим иском, а именно 

<

Дата>.

Разрешая заявленный спор, суд руководствуется ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Жилищник Заводской» и взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и пени в равных долях с каждого из ответчиков.

Исходя из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2 Определения от 

<

Дата> N 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Таким образом, ст. 333 ГК РФ предоставляет право суду снизить размер неустойки, как законной, так и договорной, если ее размер действительно несоразмерен последствиям нарушения обязательств. При этом суду предоставлено право по собственной инициативе проверить адекватность размера неустойки при вынесении решения о ее взыскании и в случае необходимости снижать ее размер до признанного судом разумного предела.

Данный механизм противодействует обогащению одной из сторон за счет разорения другой, это правило соответствует гражданско-правовым принципам равенства и баланса интересов сторон.

Учитывая период задолженности с 2022 года и размер пени, суд не находит оснований для снижения неустойки заявленной ООО «Жилищник Заводской» ко взысканию.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1911 руб. по 955 руб. 50 коп. с каждого из ответчиков, кроме того с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по извещению телеграммой в размере 417 руб. 22 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» (

<

данные изъяты>) с ФИО1 (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год по квартире по адресу г. Саратов, 

<

адрес> размере 22847 руб. 71 коп., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год в размере 5669 руб., 84 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 955 руб. 50 коп., 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» (

<

данные изъяты>) с ФИО2 (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год по квартире по адресу г. Саратов, 

<

адрес> размере 22847 руб. 71 коп., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год в размере 5669 руб., 84 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 955 руб. 50 коп., расходы по извещению телеграммой в размере 417 руб. 22 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата>.

Судья: Е.Ю. Галицкая