Дело № 2-913/17

Решение

Именем Российской Федерации

город Железноводск 12 декабря 2017 года

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Лейбутиной А.Е., 

с участием:

истца-ответчика ФИО1, 

ответчика-истца ФИО2, его представителя - адвоката З.В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

З.Н.Е. З.Н.Е. к З.А.Г., 

о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

и по встречному иску 

З.А.Г. к З.Н.Е. 

о признании права пользования жилым помещением, 

установил:

З.Н.Е. обратилась в суд с иском к З.А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что в 1989 году она зарегистрировала брак с З.А.Г. который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ей на праве собственности принадлежит 2/3 в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>: 1/2 доли в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; 1/6 доли в праве общей долевой собственности на основании решения Железноводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

З.А.Г. зарегистрирован в жилом доме как член семьи. В данной доле жилого дома зарегистрированы: дочь З.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын дочери З.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После развода отношения с бывшим мужем испортились окончательно. Он постоянно оскорбляет ее и дочь, унижает человеческое достоинство. Неоднократно угрожал убийством и причинением телесных повреждений, она реально воспринимает его угрозы, так он имеет три единицы огнестрельного оружия, которые хранятся в доме. Кроме того, внук постоянно слышит скандалы и нецензурную брань З.А.Г. Она просила ответчика уехать из дома и оставить их в покое, однако он отвечает отказом. Таким образом, договориться с ответчиком о снятии его с регистрационного учета в мирном порядке невозможно, поэтому она вынуждена обращаться в суд за защитой своих прав. После расторжения брака, ответчик членом ее семьи не является, договор найма жилого помещения заключать с ним она не намерена. Полагает, что у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, просит признать ответчика З.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Не соглашаясь с предъявленными требованиями, ответчиком З.А.Г. подано встречное исковое заявление к З.Н.Е. о признании права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указал, что он проживает в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 1985 года, которое ранее принадлежало ему. В настоящий момент, право собственности на домовладение принадлежит его бывшей супруге З.Н.Е. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом З.А.Г. и З.А.А. (дочерью истца) был заключен договор дарения его доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности. При подписании договора дарения между ним и его дочерью З.А.А. была достигнута устная договоренность о том, что истец после дарения его доли, будет проживать в спорном домовладении пожизненно. Однако, после подписания договора дарения, отношения с дочерью и бывшей супругой, резко ухудшились. После дарения своей доли дочери, у него не осталось жилплощади, в настоящий момент ему некуда идти и негде жить. В указанное жилое помещение истец вселился законно, проживает в нем по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Ответчик З.Н.Е. и ее дочь З.А.А. оплату коммунальных услуг не производили и не производят. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг. 

На основании изложенного, З.А.Г. просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец З.Н.Е. в судебном заседании исковые требования к З.А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В удовлетворении встречного иска З.А.Г. о признании за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> просила отказать, ввиду того, что он перестал быть членом её семьи и ввиду невозможности совместного проживания, так как он унижает человеческое достоинство её и дочери, неоднократно угрожал убийством и причинением телесных повреждений. 

Ответчик З.А.Г. просил в удовлетворении исковых требований З.Н.Е. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, отказать, встречный иск удовлетворить, по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица УФМС России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или аренды. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей граждан, запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что З.А.Г. являлся собственником 2/3 доли в общей долевой собственности земельного участка, площадью 903 кв.м. и жилого дома, общей площадью 131,6 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № и на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № 

Решением Железноводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворён иск З.Н.Е. к З.А.Г. о признании жилого дома и земельного участка совместной собственностью и выделе супружеской доли 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 131,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 903 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, совместной собственностью. 

Указанное совместно нажитое имущество разделено, за З.Н.Е. признано право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 131,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 903 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения З.А.Г. подарил своей дочери З.А.А., принадлежащие ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 131,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 903 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ дочь З.А.Г. - З.А.А., безвозмездно, по договору дарения передала в собственность своей матери, истца по первоначальному иску ФИО3 З.Н.Е., полученную в дар от отца – ответчика по делу З.А.Г., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 131,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 903 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, единоличным собственником части указанного дома и земельного участка, в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности, с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права на 1/2 доли по договору дарения) стала З.Н.Е.. 

Железноводским городским судом принято к производству исковое З.А.Г. к З.Н.Е. и З.А.А. о признании договора дарения, заключённого между ними ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении З.А.Г. зарегистрирован, и фактически проживает с 1985 года по настоящее время.

Оплату коммунальных услуг за указанное спорное домовладение фактически производил и производит З.А.Г., что не отрицается З.Н.Е.. 

Доказательств тому, что З.А.Г. проживая в спорном жилом домовладении с 1985 года, имеет в собственности или на праве пользования иное жилое помещение, суду не представлено. 

Заявляя требования о признании З.А.Г. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, истец З.Н.Е. указывает на то, что ответчик неоднократно угрожал ей убийством и причинением телесных повреждений, фактически уличая его в совершении уголовно-наказуемого деяния, однако, при этом, надлежащих доказательств тому, не представила. 

Таким образом, суд считает исковые требования З.Н.Е. о признании З.А.Г. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Принимая во внимание изложенное, а также то, что З.А.Г. постоянно проживает в спорном жилом домовладении с 1985 года, производил и производит оплату налогов и коммунальных услуг за указанное домовладение, не имеет в собственности или на праве пользования иного жилого помещения, суд находит встречные исковые требования З.А.Г. к З.А.Г. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 1, 30, 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований З.Н.Е. к З.А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта – отказать в полном объёме. 

Встречные исковые требования З.А.Г. к З.Н.Е. о признании права пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> – удовлетворить.

Признать за З.А.Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Железноводский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий,

судья Г.Д. Волошенко

мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2017 года.