УИД: 91RS0009-01-2019-003497-96

Дело № 2-2290/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 г. г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.,

при секретаре судебного заседания Кувшиновой А.В.

с участием истцов ФИО1, ФИО2

представителя истца ФИО1 – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> долей жилого 

<

адрес> на основании свидетельства о праве частной собственности на домовладение от 07.09.1991г., истцу ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> долей жилого 

<

адрес> на основании свидетельства о праве частной собственности на домовладение от 08.08.2002г. 

Согласно справке о составе семьи и регистрации, выданной МУП «Расчетно-кассовый центр городского округа Евпатория» от 24.07.2019г. в указанном домовладении зарегистрирован в том числе ФИО5, который является двоюродным братом ФИО1 и двоюродным внуком ФИО2 В жилом помещении принадлежащим истцам ответчик не имеет своего имущества, личных вещей, не несет бремя расходов на оплату коммунальных платежей и квартплаты, не следит за состоянием жилого помещения, не производит ремонт, жильем не интересуется длительное время с 2001 года. Просил зарегистрировать его временно, чтобы найти работу, однако в 2011 г. уехал в 

<

адрес> и больше не приезжал. 

Считают, что право истцов на свободное распоряжение жилым помещением ущемляется, поскольку с зарегистрированным человеком продать жилье не представляется возможным. Ответчик злоупотребляет своими гражданскими правами, так как со своей семьей проживает в 

<

адрес> более 18 лет, а зарегистрирован в 

<

адрес>. 

В связи с чем, просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – домовладением 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, а также представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлялся о рассмотрении дела надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного разбирательства или невозможности явки по уважительным причинам не предоставил, своего представителя в суд не направил. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При этом адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.08.2002г., ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> долей домовладения 

<

адрес>. (л.д. 5-6)

Согласно свидетельства о праве личной собственности на домовладение от 07.05.1991г. истцу ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> долей домовладения 

<

адрес>. (л.д. 48)

Аналогичные сведения о праве общей долевой собственности истцов ФИО1 и ФИО2 на домовладение 

<

адрес> содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. (л.д. 41-47,49-68)

Согласно справке о составе семьи и регистрации № 7157 от 24.07.2019г. выданной МУП «Расчетно-кассовый центр городского округа Евпатория Республики Крым» в спорном домовладении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 – двоюродный брат, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 7)

Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории № 52/44470 от 16.10.2019г. на запрос суда следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 26)

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательств того, что между сторонами было заключено какое-либо письменное соглашение (договор), предусматривающее право ответчика на постоянное пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственников данного жилого помещения не возникло, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел.

В судебном заседании истцы, а также представитель истца ФИО1 – ФИО4 указали, что регистрация ответчика в спорном домовладении препятствует полноправному осуществлению прав собственников.

Кроме того в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО8, которая пояснила, что является соседкой истцов, ответчик ФИО5 в г. Евпатории не проживает, она не видела его около 20-22 лет.

Свидетель ФИО9, пояснила, что является сестрой ФИО1 и дочерью ФИО2 Ответчика ФИО5 не видела с 1991г. 

В этой связи следует учесть, что факт регистрации граждан в жилом помещении сам по себе не является безусловным основанием для возникновения у него вещного права, поскольку регистрация по месту жительства или месту пребывания в соответствии с Федеральным законом № 5242-1 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является административным актом, в то время как для признания за гражданином права пользования жилым помещением необходимо совершить действия, объективно свидетельствующие о фактическом вселении и использовании жилого помещения по назначению.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Основанием для обращения истцов в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования спорным домовладением послужило то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено. 

Согласно ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании из представленных доказательств достоверно установлено, что ответчик ФИО5 на протяжении длительного времени в принадлежащем истцам жилом доме не проживает, соглашения о пользовании спорным жильём между истцами и ответчиком не заключалось, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, бремя и расходы по содержанию жилых помещений не несет, коммунальные услуги и налоги за них не оплачивает, с иском о вселении в суд не обращался. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение одного месяца.

Судья А.И. Лантратова