Дело № 2-3958/2023

22RS0011-02-2023-003871-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Коняева А.В.,

при секретаре Сковпень А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью *** кв.м.

В обоснование требований указано, что на основании постановления администрации города Рубцовска Алтайского края от *** г. в собственность НГ был передан земельный участок по адресу: ..., площадью *** кв.м. *** г. НГ умер, наследство приняла НС, наследственное дело № ***, нотариус ФИО2, однако земельный участок не был включен в наследственную массу в связи с отсутствием регистрации права в Росреестре. *** г. НС умерла, наследство принял ФИО1, наследственное дело № ***, нотариус ФИО2, однако земельный участок также не был включен в наследственную массу. С *** г. по настоящее время сначала НС, а затем он сам владели земельным участком, несли бремя его содержания, оплачивали членские взносы, но без оформления права собственности.

Протокольным определением Рубцовского городского суда Алтайского края в качестве третьего лица привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на основании представленных суду доказательств. 

Представители третьих лиц: филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, СНТ №1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Каких-либо возражений по существу требований ФИО1 суду не представили. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (пункт 1).

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 2).

Возможность защиты гражданских прав путем признания права закреплена статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Судом установлено, что администрация г. Рубцовска Алтайского края (постановление «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе №1» от 30.12.1994 г. №2144), рассмотрев заявления граждан, членов садоводческого товарищества №1, решение конференции садоводческого товарищества «О передаче земельных участков в частную собственность», на основании Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства» от 23.12.1992 г. №4196-1, Указа Президента Российской Федерации «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» №1767 от 29.10.1993 г., передала бесплатно в частную собственность земельные участки членам садоводческого товарищества №1 (согласно Приложению №1). В указанном приложении под номером *** указан НГ, адрес участка – ..., площадь участка *** кв.м. 

Таким образом, НГ являлся членом СНТ №1, ему на основании постановления администрации города Рубцовска от *** г. передан в собственность земельный участок в СНТ № 1 ..., площадью *** кв.м., однако свое право на земельный участок в установленном законом порядке он не зарегистрировал. 

В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, казанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой было создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в частности, акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Аналогичная норма содержалась в статье 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года.

*** г. НГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти. 

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.ст.1111, 1112, 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ответу нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО2 после смерти НГ, умершего *** г., заведено наследственное дело № ***, 

Земельный участок по адресу: ..., площадью *** кв.м., не был включен в наследственную массу, поскольку НГ свое право на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал. 

*** г. НС умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Согласно ответу нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО2 после смерти НС, умершей *** г., заведено наследственное дело № ***, 

Земельный участок по адресу: ..., площадью *** кв.м., не был включен в наследственную массу. 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что членом СНТ №1 был НГ, после его смерти участком пользовалась НС После её смерти садоводческий участок по адресу: ... площадью *** кв.м., перешел к нему. 

Третье лицо ФИО3 представил заявление, в котором указал, что после смерти НГ в наследство не вступал, не возражает против удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок по адресу: ...

Из показаний свидетеля ПД следует, что она знает семью Глуховченко с *** года, общались, дружили. ФИО1 пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. Никто на данный участок не претендовал. ФИО1 принял наследство после смерти НС 

Согласно справке от *** г., выданной СНТ №1, ФИО1 является членом СНТ №1 с *** г. и пользователем земельного участка по адресу: .... Данный земельный участок изначально предоставлялся в собственность НГ на основании постановления администрации города Рубцовска от *** г. ФИО1 с *** г. по настоящее время непрерывно пользуется указанным земельным участком, своевременно и в полном объеме оплачивает взносы. Задолженность по уплате взносов по участку ... на дату выдачи справки - *** г. отсутствует.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьего лица, а также сведений об иных лицах, претендующих на спорный земельный участок, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок за ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью *** кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.В. Коняев