РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ст. Клявлино 26 февраля 2020 года

Клявлинский районный суд Самарской области в лице председательствующего судьи Шаймардановой Э.Г., при секретаре судебного заседания Юнусовой Г.Ю., с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/2020 по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Черный Ключ муниципального района Клявлинский Самарской области, ФИО3, третьи лица – Клявлинский филиал ГУП СО "ЦТИ", филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Самарской области, об уточнении границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Черный Ключ муниципального района Клявлинский Самарской области, ФИО3 об уточнении границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью, ссылаясь на то, что им по договору купли продажи от 27.11.2019 года у ФИО3 приобретен земельный участок, общей площадью 3900 кв.м., с кадастровым номером: (*№*), категория земель: земли населенных пунктов, для личного приусадебного хозяйства, находящийся по адресу: (*адрес*) Указанный земельный участок, площадью 3900 кв. м., для личного приусадебного хозяйства, принадлежит ФИО3 на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № САМ 21-00-09-00438, выданного Администрацией Черно-Ключевского сельского совета 22 сентября 1992 года. Регистрация права собственности ФИО3 на указанный земельный участок до сделки по купле-продаже указанного участка, в органах Росреестра не была произведена. В соответствии с положениями вышеуказанных законов, 27 ноября 2019г. одновременно были сданы документы в Росреестр на регистрацию права собственности на указанный земельный участок ФИО3 и регистрацию перехода права собственности на указанный земельный участок от ФИО3 к ФИО2 по заключенному договору купли-продажи. Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок была уплачена покупателем. Однако 05.12.2019г. с Росреестра был получен ответ, что зарегистрировать переход права собственности от ФИО3 к ФИО2 не представляется возможным, так как в свидетельстве о праве собственности на землю № САМ 21-00-09- 000438 от 22 сентября 1992 года, о выделении в собственность земельного участка, площадью 0,39 га, для личного приусадебного хозяйства, на основании постановления Черно-Ключевского сельского Совета от Об апреля 1992 года № 4, ФИО3, имеются исправления, а именно: в указанном постановлении буква «с» (село) исправлена на «д» (деревня). Внести исправления в указанное свидетельство о праве собственности на землю, выданное Черно-Ключевским сельским Советом не представляется возможным, поскольку данной организации в настоящее время не существует. Между тем, договор купли - продажи между ФИО3 и им заключен в соответствии с положениями гражданского законодательства. В соответствии с условиями указанного договора, земельный участок был передан покупателю, а денежные средства за него - продавцу. Таким образом, из-за технической ошибки в документе, он лишен возможности зарегистрировать свое законное право собственности на указанный земельный участок. Признать право собственности на указанное имущество, иным путем, кроме как обращения в суд, не представляется возможным. Указанный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, является ранее учтенным, с видом разрешенного использования - для ведения личного приусадебного хозяйства, отнесен к землям населенных пунктов, площадь которого декларированная, а граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В декабре 2019 года, в целях уточнения границ и площади земельного участка, ФИО2 было заказано проведение кадастровых работ в Клявлинском филиале государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» (далее - Клявлинский филиал ГУП СО «ЦТИ»). Однако в декабре 2019 г. был получен ответ с данной организации, согласно которого кадастровые работы были приостановлены, так как имеются препятствия для подготовки межевого плана, а именно: конфигурация и местоположение, а также площадь земельного участка в натуре отличается от указанных данных, содержащихся в выписке из ЕГРН, право собственности на земельный участок не зарегистрировано. В ходе кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь участка составляет 222 кв. м. (по сведениям ЕГРН - 3 900 кв. м.). В результате проведения кадастровых работ Клявлинским филиалом ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен план установления границ и акт согласования местоположения границ земельного участка. Местоположение и конфигурация границ уточняемого земельного участка, была определена кадастровым инженером в результате геодезической съемки по фактически сложившейся границе, существующей на местности пятнадцать и более лет. Уточняемый земельный участок, был фактически образован и существовал с момента его выделения прежнему собственнику ФИО3 в 1992 году. Границы данного земельного участка не изменялись. Расхождения в фактической конфигурации и площади уточняемого земельного участка, определенной по результатам межевания, с конфигурацией, содержащейся в выписке из ЕГРН, возникли в силу того, что при выделении земельного участка его точные границы не устанавливались, точная площадь не определялась, так как в то время межевание не делалось. Полное совпадение конфигурации и границ уточняемого земельного участка, отраженного в сведениях ЕГРН и в плане установления границ, подготовленного по результатам межевания, невозможно ввиду различных способов определения местоположения границ земельного участка. Если раньше границы определялись ориентировочно без закрепления на местности, то по результатам межевания, границы определены путем закрепления границ земельного участка на местности, с использованием высокоточного геодезического оборудования. Уточняемый земельный участок граничит: с землями сельского поселения Черный Ключ. Споров о границе земельного участка не имеется. Граница земельного участка всеми заинтересованными лицами, в том числе с администрацией сельского поселения Черный Ключ, была согласована в установленном законом порядке. Существование земельного участка в существующих границах не нарушает чьих-либо прав. В ходе кадастровых работ, при сопоставлении геодезической съемки, наложений и пересечений границ уточняемого земельного с другими смежными земельными участками, не имеется. В соответствии с Земельным кодексом РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территории городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) сельского поселения Черный Ключ муниципального района Клявлинский Самарской области утверждены решением Собрания представителей сельского поселения Черный Ключ муниципального района Клявлинский Самарской области от 27.04.2018 г. № 126. Минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования - для ведения личного приусадебного хозяйства, указанными правилами не установлен. Следовательно, увеличение площади участка не должно превышать 10 % от площади, содержащейся в ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером (*№*), определенная по результатам межевания, по сравнению с площадью указанной в ЕГРН, не увеличилась, а напротив уменьшилась и составила 222 кв. м., (по сведениям ЕГРН 3900 кв. м.), что в соответствии п. 32 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, не является препятствием для учета изменений уточняемого земельного участка. Таким образом, границы указанного земельного участка, определены по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет. Границы земельного участка с момента его выделения не изменялись. Увеличение площади земельного участка по фактически сложившимся границам, определенным по результатам межевания, по сравнению с выделенным, не произошло. Изменения в конфигурации и площади земельного участка связаны с закреплением границ участка непосредственно на местности и более точными методами измерения. Споров о границах земельного участка нет. Границы земельного участка, определенные по результатам межевания, чьих-либо прав не нарушают. Иным путем, кроме как обращения в суд, установить границы данного земельного участка, не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде через представителя. 

Представитель истцов по доверенности ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске доводам. В порядке уточнения просил суд: Исключить (аннулировать) из ЕГРН ранее внесенные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: (*№*), с видом разрешенного использования - для ведения личного приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), с координатами характерных точек. Просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером: (*№*), с видом разрешенного использования - для ведения личного приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), в соответствии со следующими координатами характерных точек; установить и считать правильной площадь земельного участка с кадастровым номером: (*№*), с видом разрешенного использования - для ведения личного приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), равной 222 квадратных метра, исключив из ЕГРН сведения о площади данного земельного участка в 3900 квадратных метров; признать за ФИО2, (*дата*) года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: (*№*), площадью 222 квадратных метра, с видом разрешенного использования - для ведения личного приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*); разъяснить, что решение суда, является основанием для внесения указанных сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Отказался от возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черный Ключ муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в письменном ходатайстве указал об отсутствии возражений относительно заявленных требований ФИО2, просил о рассмотрении иска без их участия, признал иск в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3, извещенный своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде через представителя. 

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству после разъяснения процессуальных прав и обязанностей обратился к суду с письменным заявлением о признании иска в полном объеме в связи с отсутствием возражений относительно заявленных требований ФИО2 просил о рассмотрении иска без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещался надлежащим образом, отзыв, ходатайства, возражения суду не представил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Клявлинский филиал ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в письменном ходатайстве указал об отсутствии возражений относительно заявленных требований ФИО2, просил о рассмотрении иска без их участия.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы, считая возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу, что заявленные и уточненные в судебном заседании исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту: ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 02.01.2017 (за исключением отдельных положений) Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту: Федеральный закон № 218) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 по договору купли продажи от 27.11.2019 года у ФИО3 приобретен земельный участок общей площадью 3900 кв.м., с кадастровым номером: (*№*), категория земель: земли населенных пунктов, для личного приусадебного хозяйства, находящийся по адресу: (*адрес*) (двенадцать). Указанный земельный участок, площадью 3900 кв. м., для личного приусадебного хозяйства, принадлежит ФИО3 на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № САМ 21-00-09-00438, выданного Администрацией Черно-Ключевского сельского совета 22 сентября 1992 года. Регистрация права собственности ФИО3 на указанный земельный участок до сделки по купле-продаже указанного участка, в органах Росреестра не была произведена. В соответствии с положениями вышеуказанных законов, 27 ноября 2019 г. одновременно были сданы документы в Росреестр на регистрацию права собственности на указанный земельный участок ФИО3 и регистрацию перехода права собственности на указанный земельный участок от ФИО3 к ФИО2 по заключенному договору купли-продажи. Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок была уплачена покупателем. Однако 05.12.2019г. с Росреестра был получен ответ, что зарегистрировать переход права собственности от ФИО3 к ФИО2 не представляется возможным, так как в свидетельстве о праве собственности на землю № САМ 21-00-09- 000438 от 22 сентября 1992 года, о выделении в собственность земельного участка, площадью 0,39 га, для личного приусадебного хозяйства, на основании постановления Черно-Ключевского сельского Совета от Об апреля 1992 года № 4, ФИО3, имеются исправления, а именно: в указанном постановлении буква «с»(село) исправлена на «д» (деревня). Внести исправления в указанное свидетельство о праве собственности на землю, выданное Черно-Ключевским сельским Советом не представляется возможным, поскольку данной организации в настоящее время не существует. В декабре 2019 года, в целях уточнения границ и площади земельного участка, ФИО2 было заказано проведение кадастровых работ в Клявлинском филиале ГУП СО «ЦТИ». Однако в декабре 2019 г. был получен ответ с данной организации, согласно которого кадастровые работы были приостановлены, так как имеются препятствия для подготовки межевого плана, а именно: конфигурация и местоположение, а также площадь земельного участка в натуре отличается от указанных данных, содержащихся в выписке из ЕГРН, право собственности на земельный участок не зарегистрировано. В ходе кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь участка составляет 222 кв. м. (по сведениям ЕГРН - 3 900 кв. м.). В результате проведения кадастровых работ Клявлинским филиалом ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен план установления границ и акт согласования местоположения границ земельного участка. Местоположение и конфигурация границ уточняемого земельного участка, была определена кадастровым инженером в результате геодезической съемки по фактически сложившейся границе, существующей на местности пятнадцать и более лет. Уточняемый земельный участок, был фактически образован и существовал с момента его выделения прежнему собственнику ФИО3 в 1992 году. Границы данного земельного участка не изменялись. Расхождения в фактической конфигурации и площади уточняемого земельного участка, определенной по результатам межевания, с конфигурацией, содержащейся в выписке из ЕГРН, возникли в силу того, что при выделении земельного участка его точные границы не устанавливались, точная площадь не определялась, так как в то время межевание не делалось. Полное совпадение конфигурации и границ уточняемого земельного участка, отраженного в сведениях ЕГРН и в плане установления границ, подготовленного по результатам межевания, невозможно ввиду различных способов определения местоположения границ земельного участка. Если раньше границы определялись ориентировочно без закрепления на местности, то по результатам межевания, границы определены путем закрепления границ земельного участка на местности, с использованием высокоточного геодезического оборудования. Уточняемый земельный участок граничит: с землями сельского поселения Черный Ключ. Споров о границе земельного участка не имеется. Граница земельного участка всеми заинтересованными лицами, в том числе с администрацией сельского поселения Черный Ключ, была согласована в установленном законом порядке. Существование земельного участка в существующих границах не нарушает чьих-либо прав. В ходе кадастровых работ, при сопоставлении геодезической съемки, наложений и пересечений границ уточняемого земельного с другими смежными земельными участками, не имеется. В соответствии с Земельным кодексом РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территории городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) сельского поселения Черный Ключ муниципального района Клявлинский Самарской области утверждены решением Собрания представителей сельского поселения Черный Ключ муниципального района Клявлинский Самарской области от 27.04.2018 г. № 126. Минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования - для ведения личного приусадебного хозяйства, указанными правилами не установлен. Следовательно, увеличение площади участка не должно превышать 10 % от площади, содержащейся в ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером (*№*), определенная по результатам межевания, по сравнению с площадью указанной в ЕГРН, не увеличилась, а напротив уменьшилась и составила 222 кв. м., (по сведениям ЕГРН 3900 кв. м.), что в соответствии п. 32 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, не является препятствием для учета изменений уточняемого земельного участка. 

Из материалов дела следует и судом установлено, что основные границы и площади земельных участков, используемых ФИО2 – ранее продавцом ФИО3 и третьими лицами существуют на местности более 15 лет, самовольное занятие земель правообладателями смежных земельных участков, фактическое наложение земельных участков в ходе проведения кадастровых работ - не выявлено. 

В соответствии с информацией, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области на запрос суда, при тестовом внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного: (*адрес*), в соответствии с представленным каталогом координат наложение границ указанного земельного участка с новыми границами спорного земельного участка.

Согласно п.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона. 

До 2008г. аналогичные функции выполнялись разработчиками землеустроительной документации, которыми выступали уполномоченные органы по управлению земельными ресурсами, находящимися в ведении края, землеустроительные предприятия, а также частные лица, выполняющие проектно - изыскательские работы в установленном порядке.

Таким образом, сведения о ранее учтенном земельном участке могут не соответствовать установленным ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельного участка и могут выражаться в отсутствии сведений о координатах характерных точек таких границ либо в определении этих координат с точностью ниже нормативной.

Координаты границ и площадь земельного участка истца установлены кадастровым инженером, чьи полномочия подтверждены в установленном законом порядке и выполнен в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка. 

В силу положений ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности» в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением указанных в законе случаев), аренды.

В соответствии с нормами статей 40, 42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. При выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных Федеральными законами, в случае отсутствия в указанных законе документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Площадь земельного участка с кадастровым номером (*№*), определенная по результатам межевания, по сравнению с площадью указанной в ЕГРН, не увеличилась, а напротив уменьшилась и составила 222 кв. м., (по сведениям ЕГРН 3900 кв. м.), что в соответствии п. 32 ч.1 ст.26 Закона о регистрации, не является препятствием для учета изменений уточняемого земельного участка.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с Земельным кодексом РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территории городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления. Однако поскольку земельный участок истца сформирован до вступления в силу ПЗЗ, указанные правила в отношении данного земельного участка не применяются.

Суд усматривает, что разногласий с собственником граничащего земельного участка с участком ФИО2 (ранее ФИО3) не имеется, площадь и границы участка согласованы с правообладателем смежного земельного участка. Возражения относительно согласования границ в предусмотренном законом порядке не были заявлены. Истец является собственником и фактически открыто использует спорный земельный участок; основные границы и площадь земельного участка которого и смежных с ним существуют на местности более 15 лет; уточнение конфигурации земельного участка по требованиям истца не нарушает права собственников смежных земельных участков. Суд считает, что удовлетворение требования истцов не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. 

Исследовав представленные письменные доказательства, учитывая положения ст. 68 ГПК РФ о том, что объяснения сторон подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами, то есть эти объяснения должны быть подтверждены материалами дела, суд находит их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными. 

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости».

В силу части первой статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. Однако истец просил суд возложить на него судебные издержки по делу, в связи с чем, суд, исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, удовлетворяет эту просьбу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненный иск ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Исключить (аннулировать) из ЕГРН ранее внесенные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: (*№*), с видом разрешенного использования - для ведения личного приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

X

Y

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: (*№*), с видом разрешенного использования - для ведения личного приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

X

Y

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

Установить и считать правильной площадь земельного участка с кадастровым номером: (*№*), с видом разрешенного использования - для ведения личного приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), равной 222 квадратных метров, исключив из ЕГРН сведения о площади данного земельного участка в 3900 квадратных метров.

Признать за ФИО2, (*дата*) года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: (*№*), площадью 222 квадратных метров, с видом разрешенного использования - для ведения личного приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*).

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2020 года.

Судья (копия) Э.Г. Шаймарданова

.

.

.

.