Гражданское дело № 2-3165/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» сентября 2017 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе: 

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретаре Буяновой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «ТИХМ-1», Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Тамбовский государственный технический университет» и администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Тихм-1», Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Тамбовский государственный технический университет» и администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж № № кв.м., расположенный в ГСК «ТИХМ-1» в г. Тамбове Тамбовской области. Исковые требования мотивированы тем, что согласно постановления администрации г.Тамбова от 31.07.2001г. № 4148 «О предоставлении ГСК «ТИХМ-1» дополнительного земельного участка (площадка №5) под проектирование кирпичных гаражей в районе ТГТУ по ул.Мичуринской» дано разрешение на строительство кирпичных гаражей. Он является членом указанного кооператива, задолженностей перед ГСК не имеет. Однако во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не имеет возможности, так как земельный участок предоставлялся всему гаражно-строительному кооперативу. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина не явки не известна. Представитель истца ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. 

Представители ГСК «ТИХМ-1», ФГБОУ ВО «ТГТУ», МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях и администрации г.Тамбова в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки не известны.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением мэра г. Тамбова от 21.07.1993 года № 1036 Тамбовскому государственному техническому университету в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 267740 кв.м. по ул.Мичуринской, 112, в г. Тамбове.

Постановлениями мэра г.Тамбова от 28.03.1996г. № 778, от 12.02.1996г., от 14.10.1999г. № 4081 ГСК «ТИХМ-1» были предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки под построенные гаражи в районе ТГТУ по ул.Мичуринской, 112.

Постановлением мэра г.Тамбова от 18.05.2001г. № 2568 ТГТУ в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок под учебные корпуса по ул.Мичуринской, 112.

Постановлением мэра г.Тамбова от 08.06.2001г. № 3064 ГСК у ТГТУ изъят земельный участок площадью 2635 кв м из территории учебных корпусов, на него прекращено право постоянного/ бессрочного пользования. Данный земельный участок (площадка № 5) предоставлен ГСК «ТИХМ-1» в аренду сроком на 6 месяцев под проектирование кирпичных гаражей в районе ТГТУ по ул.Мичуринской, 112 «ТИХМ-1» был предоставлен в аренду сроком на 6 месяцев дополнительный земельный участок (площадка №5) площадью 2635 кв м.

Постановлением мэра г.Тамбова от 31.07.2001г. № 4148 земельный участок площадью 2635 кв.м под строительство кирпичных гаражей был предоставлен ГСК «ТИХМ-1» в аренду сроком на 2 года.

27.11.2001г. между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Тамбова и ГСК «ТИХМ-1» заключен договор аренды № 183 земельного участка, согласно которому земельный участок площадью 2635 кв м в районе ТГТУ по ул.Мичуринской, 112, передан кооперативу в аренду сроком на 2 года.

ФИО1 является членом ГСК «ТИХМ-1» и имеет гараж № 11 площадка № 5, что следует из справки председателя ГСК.

24.01.2003г. за ТГТУ было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: 

<

...>, общей площадью 234 316 кв.м, (кадастровый номер №).

В рамках разграничения государственной собственности на землю, согласно постановлению Правительства РФ от 24.11.2005 г. № 2035-р право собственности на весь земельный участок общей площадью 234 316 кв.м, (кадастровый номер 68:29:0209066:0023), включая земельный участок площадью 2 635 кв.м, было зарегистрировано за Российской Федерацией.

В 2009 году земельный участок площадью 234 316 кв.м, (кадастровый номер 68:29:0209066:0023) был разделен на два участка: площадью 231 592 кв.м, (кадастровый номер 68:29:0209066:304) и площадью 2 724 кв.м, (кадастровый номер 68:29:0209066:303).

Постановлением администрации г.Тамбова от 01.04.2016 года № 1933 «О внесении изменений в постановление мэра города Тамбова от 18.05.2001 № 2568 «О предоставлении ТГТУ земельных участков по ул. Мичуринской, 112 под учебные корпусы, ул. Никифоровской 30, 32, 36, 38, 42 под общежития и столовую и ЖСК «ТИХМ-4» по ул. Никифоровской, 38-а по 96-квартирный жилой дом» было уточнено местоположение границ земельного участка площадью 225592 кв м по ул.Мичуринской, 112, с кадастровым номером 68:29:0209066:304. 

Согласно плану границ земельного участка, прилагаемому к постановлению администрации г.Тамбова от 01.04.2016 года № 1933 границы земельного участка с кадастровым номером 68:29:0209066:304 проходят за пределами земельного участка площадки № 5 ГСК «ТИХМ-1», на котором расположен спорный гараж № №

Указанный факт подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 14.12.2016 года, письменными пояснениями представителя ФГБОУ ВО «Тамбовский государственный технический университет». 

Таким образом, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 68:29:0209066:304 земельный участок под гаражом истца не входит в состав земельного участка с кадастровым номером 68:29:0209066:304, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании ФГБОУ ВО «Тамбовский государственный технический университет».

Земельный участок (площадка №5) расположен на неразграниченных землях государственной собственности в границах муниципального образования городского округа – город Тамбов в кадастровом квартале 68:29:0209066.

Решением Тамбовской городской Думы от 15.12.2011г. № 472 утверждены Правила землепользования и застройки городского округа – город Тамбов (далее - Правила).

Данные Правила ввели в городском округе систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании. Градостроительное зонирование предусматривает деление всей территории в границах городского округа на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешённого строительства в границах этих территориальных зон.

Согласно карте градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов, являющейся приложением к Правилам землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, земельный участок под спорным гаражом расположен в природно-рекреационной зоне городской рекреации Р-1, предназначенной для озеленения и проведения досуга населением, размещение гаражей в данной зоне не допускается.

Между тем, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 гараж построен собственными силами на земельном участке, специально отведенном для этих целей.

В 2016 году было уточнено местоположение земельного участка (площадка № 5), на котором расположен спорный гараж, а также в 2011 году произведено зонирование территории г.Тамбова, ввиду чего гараж стал находиться на неразграниченных землях государственной собственности в границах муниципального образования городского округа – город Тамбов в зоне Р-1, не предназначенной для строительства гаражей, выводов суда не изменяет, и не исключает законное возведение гаража истцом. 

Уточнение местоположения земельного участка и зонирование территории г.Тамбова осуществлено значительно позже предоставления площадки № 5 в районе ТГТУ по ул.Мичуринской, 112, г.Тамбова под строительство гаражей и застройки данной площадки, а соответственно данные обстоятельства не были известны и не могли быть учтены при предоставлении истцу земельного участка в ГСК и при строительстве спорного гаража. На момент уточнения местоположения земельного участка и зонирования территории г.Тамбова на земельном участке площадью 2635 кв.м в установленном законом порядке уже были возведены гаражи.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект», конструктивные решения гаража соответствуют строительным, санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. дальнейшая эксплуатация гаража № 11 в ГСК «ТИХМ-1» площадка № 5 в районе ТГТУ по ул.Мичуринской в г. Тамбове возможна. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на возведенный им гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.В. Попова 

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2017г. 

Судья Е.В. Попова