Дело № 2-1497/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 июля 2017 года. 

Мотивированное решение составлено 17 июля 2017 года. 

г. Ступино Московской области 13 июля 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Струковой П.С., при секретаре Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежат на праве собственности комнаты №. № с 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на места общего пользования коммунальной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>

Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра Московской области.

Ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, при чем ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей и мебели в указанных комнатах нет, предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета истце не может, так как его фактическое место жительства неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, расходы на его содержание не несет.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту регистрации, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя, поскольку, место жительства его неизвестно.

Представитель ответчика, адвокат Тимошина Е.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, просила отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о его проведении извещен.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Исходя из п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", ст. 113 ГПК РФ, - суд приходит к выводу, что приняты все возможные меры к извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеются доказательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежат на праве собственности комнаты №. № с 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на места общего пользования коммунальной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инв. №, лит

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>

Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра Московской области.

Ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, при чем ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей и мебели в указанных комнатах нет, предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета истце не может, так как его фактическое место жительства неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, расходы на его содержание не несет, членом семьи не является, совместное хозяйство не ведет.

С момента приобретения истцом права собственности на указанное жилое помещение регистрация ответчика носит формальный характер.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно не пользуется жилым помещением, не несет бремя расходов и содержания, оплаты коммунальных услуг, не проявляет интереса к жилому помещению.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением в порядке ст. 31 ЖК РФ, при установленных обстоятельствах, суд не усматривает.

На основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, что свидетельствует об отсутствии его нуждаемости в использовании этого жилого помещения и о том, что его не проживание по месту регистрации носит добровольный и постоянный характер.

Целью сохранения права пользования жилым помещением является фактическое проживание и пользование жилой площадью, а не формальная регистрация по адресу спорной квартиры. 

Сохранение регистрации без фактического пользования жилой площадью законом не предусмотрено. 

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и нарушает имущественные права истца как собственника жилого помещения. 

При указанных обстоятельствах исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья П.С. Струкова