Резолютивная часть решения оглашена 02.03.2021г.

Мотивированное 

решение

 составлено 03.03.2021г. 

46RS0006-01-2020-002790-25 Дело №2-150/2021

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г., 

при секретаре Тютчевой Л.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Гортеплосеть» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

МУП «Гортеплосеть», в лице представителя ФИО1, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая, что ФИО2 на праве личной собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

...>.

В указанной квартире, кроме ФИО2, зарегистрирован ФИО3, который, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением

Истец указал, что многоквартирный жилой дом, в котором проживают ответчики, с 01.01.2013 года находился в управлении управляющей компании ООО «УК «Жилищник», а в настоящее время в управлении ООО «Управляющая компания -5».

Между МУП «Гортеплосеть» и ООО «УК» Жилищник» были заключены:

- договор теплоснабжения № 683 от 01.01.2013 года и на поставку горячей воды № 683/1 от 01.01.2013 года.

Между МУП «Гортеплосеть» и ООО «Управляющая компания -5» были заключены:

- договор теплоснабжения № 305 от 01.01.2017 года и на поставку горячей воды № 305/1 от 01.01.2017 года.

Согласно вышеуказанным договорам, МУП «Гортеплосеть» осуществляет поставку коммунального ресурса до границы балансовой принадлежности или эксплуатационной ответственности в количестве, позволяющем управляющей компании обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги.

В то же время между ООО «УК-5» и МУП «Гортеплосеть» были заключены договоры на уступки прав требований к должникам, имеющим задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления, в порядке ст. 382 ГК РФ, согласно которым управляющая компания уступает, а МУП «Гортеплосеть» принимает право требования кредитора по отношению к должнику, согласно ежемесячно заключаемых договоров за период с 01.05.2010 года по 31.11.2018 года. 

Указанное право требования возникло на исполненных со стороны ООО «УК» «Жилищник» и ООО «Управляющая компания-5» работ по управлению многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, и неисполнения ответчиками обязательств по оплате потребленных и неоплаченных жилищно-коммунальных услуг.

С 01.10.2018 года собственники многоквартирных жилых домов заключают договора на оказания коммунальных услуг напрямую с МУП « Гортеплосеть», в силу ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ.

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется. 

У ответчиков, в результате пользования квартирой №265 в доме №3/2 по ул. Энтузиастов г. Железногорска Курской области образовалась задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления, в связи с чем представитель МУП «Гортеплосеть» обратился к мировому судье судебного участка №4 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2, ФИО3 в общем размере 84.652 руб., а также понесенных судебных расходов.

07.06.2019 года судебным приказом мирового судьи судебного участка №4 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области с ответчиков были взысканы в солидарном порядке задолженность и судебные расходы.

14.06.2019 года судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями от ФИО2

Поскольку после отмены судебного приказа ответчиками не были приняты меры к погашению задолженности, представитель МУП «Гортеплосеть» обратился в суд с настоящим иском, в котором просил взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 218.139,87 руб., в том числе: 

1. Отопление – 26.462,81 руб., за период с декабря 2018 г. по апрель 2020 г.

2. Горячее водоснабжение – 23.612,19 руб., за период с декабря 2018 г. по август 2020 г.

3. Горячее водоснабжение (повыш. коэф.) – 2.032,59 руб. за период с декабря 2018 г. по август 2020 г.

4. Отопление-долг РСО – 48.445,68 руб. за период с ноября 2012 г. по декабрь 2016 г.

5. Горячее водоснабжение - долг РСО-55.409,96 руб. за период с марта 2012 г. по декабрь 2016 г.

6. Отопление – уступка РСО – 4.731,02 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 г. 

7. Электроснабжение – уступка РСО – 2.305,18 руб. за период с мая 2010 г. по июнь 2011 г.

8. Содержание и ремонт общ.имущества – уступка РСО-5.221,02 руб. за период с мая 2010г. по июнь 2011 г. 

9. Горячая вода - уступка ГТС – 23.684,79 руб. за период с января 2017 г. по ноябрь 2018 г.

10. Отопление - уступка ГТС – 26.204,63 руб., за период с января 2017г. по ноябрь 2018 г.

Кроме того, представитель МУП «Гортеплосеть» просил суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков судебные расходы:

- 60 руб. – за получение справки о составе семьи,

- 820 руб. – за получение выписки из ЕГРН,

- 5.381,40 руб. – за оплату государственной пошлины.

Представитель МУП «Гортеплосеть» в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, указав на необходимость применения срока исковой давности к части требований, задолженность по которым образовалась более трех лет со дня обращения истца в суд.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии. Ранее предоставлял заявление о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил применить срок исковой давности.

Сведениями о том, что неявка ответчиков обусловлена уважительными причинами, суд не располагает.

С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства (ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ФИО2, ФИО5, ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - квартира, с кадастровым номером 46:30:000012:3500, расположенная по адресу: 

<

...>.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось и подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.10.2020 года № КУВИ -002/2020-31884859, Договором обмены квартирами от 31.03.1998 года, Техническим паспортом на приватизированную квартиру (Т.3, л.д. 9-10, 23-24, 25-26).

В указанной квартире, зарегистрированы собственники ФИО2 и ФИО3, а также несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Т.1, л.д.13).

Ответчик ФИО4 проживает по адресу: 

<

...>, что следует из справки от 28.01.2021 года, предоставленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Железногорский» (Т.3, л.д.52). 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).

В частности, он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивать налог на имущество физических лиц. Также установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию общего имущества (ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; ст. 400, пп. 1, 2 п. 1 ст. 401 НК РФ; п. 28 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает (ст. 154 ЖК РФ):

• плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (далее - МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД;

• плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В плату за жилое помещение для собственника помещения дополнительно включается взнос на капитальный ремонт.

Установлено, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.01.2013 года, ООО «УК «Жилищник» с являлся управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. А с 25.05.2016 года указанный многоквартирный жилой дом находился в управлении управляющей компании ООО «Управляющая компания -5».

Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось и подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, размещенном в свободном доступе в сети Интернет на сайте ООО «УК-5» ukzhil.ru.

Установлено, что между МУП «Гортеплосеть» и ООО «УК» Жилищник» были заключены:

- договор теплоснабжения № 683 от 01.01.2013 года (Т.1, л.д. 125-138) и на поставку горячей воды № 683/1 от 01.01.2013 года (Т.1, л.д. 110-124).

Между МУП «Гортеплосеть» и ООО «Управляющая компания -5» были заключены:

- договор теплоснабжения № 305 от 01.01.2017 года (Т.1, л.д. 27-35) и на поставку горячей воды № 305/1 от 01.01.2017 года (Т.1, л.д. 96-109).

Согласно вышеуказанным договорам, МУП «Гортеплосеть» осуществляет поставку коммунального ресурса до границы балансовой принадлежности или эксплуатационной ответственности в количестве, позволяющем управляющей компании обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги.

В то же время между ООО «УК» Жилищник» и МУП «Гортеплосеть», ООО «УК-5» и МУП «Гортеплосеть» были заключены договоры на уступки прав требований к должникам, имеющим задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления, в порядке ст. 382 ГК РФ, согласно которым управляющие компании уступили, а МУП «Гортеплосеть» приняло право требования кредитора по отношению к должнику согласно ежемесячно заключаемых договоров за период с 01.11.2014 года по 31.11.2018 года. 

Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось и подтверждается договорами уступки прав требований кредитора за период с 01.11.2014 года по 31.11.2018 года, представленными истцом (Т.1, л.д. 41-95,139-250, Т.2, л.д.2-149). 

Указанное право требования возникло на исполненных со стороны ООО «УК» «Жилищник» и ООО «Управляющая компания-5» работ по управлению многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, и неисполнения ответчиками обязательств по оплате потребленных и неоплаченных жилищно-коммунальных услуг.

С 01.10.2018 года собственники многоквартирных жилых домов заключают договора на оказания коммунальных услуг напрямую с МУП «Гортеплосеть», в силу ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ.

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется. 

У ответчиков, в результате пользования квартирой №265 в доме №3 по ул. Энтузиастов г. Железногорска Курской области образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 218.139,87 руб., в том числе: 

1. Отопление – 26.462,81 руб., за период с декабря 2018 г. по апрель 2020 г.

2. Горячее водоснабжение – 23.612,19 руб., за период с декабря 2018 г. по август 2020 г.

3. Горячее водоснабжение (повыш. коэф.) – 2.032,59 руб. за период с декабря 2018 г. по август 2020 г.

4. Отопление-долг РСО – 48.445,68 руб. за период с ноября 2012 г. по декабрь 2016 г.

5. Горячее водоснабжение - долг РСО-55.409,96 руб. за период с марта 2012 г. по декабрь 2016 г.

6. Отопление – уступка РСО – 4.731,02 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 г. 

7. Электроснабжение – уступка РСО – 2.305,18 руб. за период с мая 2010 г. по июнь 2011 г.

8. Содержание и ремонт общ.имущества – уступка РСО-5.221,02 руб. за период с мая 2010г. по июнь 2011 г. 

9. Горячая вода - уступка ГТС – 23.684,79 руб. за период с января 2017 г. по ноябрь 2018 г.

10. Отопление - уступка ГТС – 26.204,63 руб., за период с января 2017г. по ноябрь 2018 г.

Данное обстоятельство подтверждается расчетом задолженности, предоставленной истцом (Т.1, л.д. 8-9) и Справкой по начислению и оплате жилищно – коммунальных услуг (Т.1, л.д. 15-26).

Для взыскания задолженности представитель МУП «Гортеплосеть» обратился к мировому судье судебного участка №4 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 в общем размере 84.652 руб. за период с декабря 2018 года по апрель 2019 года.

07.06.2019 года судебным приказом указанная задолженность была взыскана.

14.06.2019 года судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями от ФИО2 (Т.1, л.д. 12).

Представитель истца указал, что обязанности по оплате коммунальных услуг, ответчиком не выполнены до настоящего времени, что ответчиками не оспаривалось.

Рассматривая ходатайство ФИО2 и её представителя о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела следует, что истец обратился 20.11.20200 года, что подтверждается отметками почтовой компании на конверте (Т.3, л.д.12)

Таким образом, суд считает необходимым применить срок исковой давности по заявленным требованиям и взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 82.299,54 руб., в том числе:

Отопление – 26.492,81 руб.- за период с декабря 2018 г. по апрель 2020 г. 

2. Горячее водоснабжение – 23.612,19 руб., за период с декабря 2018 г. по август 2020 г.

3. Горячее водоснабжение (повыш. коэф.) – 2.032,59 руб. за период с декабря 2018 г. по август 2020 г.

4. Горячая вода - уступка ГТС – 13.790,19 руб. за период с ноября 2017 г. по ноябрь 2018 г.

10. Отопление - уступка ГТС – 16.371,76 руб., за период с ноября 2017г. по ноябрь 2018 г.

При этом суд отмечает, что сам по себе факт не проживания ФИО4 в квартире, которая принадлежит ему на праве общей совместной собственности, не освобождает его от уплаты платежей, связанных с жилым помещением.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). 

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. 

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие не зависящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно имеющемуся в деле платежному поручению №2039 от 17.11.2020 года, истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 5.381,40 руб. (Т.1, л.д. 5).

Ввиду частичного удовлетворения требований МУП «Гортеплосеть», судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке в размере пропорциональном удовлетворению исковых требований, что составляет 2.669 руб.

Доказательств несения расходов по оплате справки о составе семьи, выписки из ЕГРН истцом в суд не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск МУП «Гортеплосеть» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить в части.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МУП «Гортеплосеть» задолженность в размере 82.299,54 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.669 руб., а всего 84.968,54 руб.

В остальной части иска – отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: