УИД 28RS0009-01-2020-000229-45

Дело №2-155/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2020 года с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Конфедератовой В.Г., 

при секретаре судебного заседания Мартель О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, ФИО3, ФИО5 о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд с указанным исковым заявлением к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, ФИО3, ФИО5, в его обоснование указав, что 17.04.1993 между Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе в лице директора этого Агентства ФИО2, с одной стороны, и её супругом ФИО6, с другой стороны, был заключён типовой договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которому Агентство передало в личную собственность ФИО6 квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью 60,3 кв.м, в том числе жилой площадью 37,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, количество членов семьи 4 человека. В п.7 договора в типографском тексте указано о том, что договор был составлен в двух экземплярах, первый экземпляр из которых находится в делах нотариальной конторы, а два других экземпляра находится у сторон договора, в то время как в действительности договор был составлен в двух экземплярах - по одному экземпляру для каждой из сторон, нотариально договор приватизации не удостоверялся. В договоре не указано наименование населённого пункта (

<

адрес> Ивановского района Амурской области), в котором находится переданная по договору приватизации квартира. Однако из сопоставления текста договора следует, что передаваемая по договору приватизации квартира расположена в 

<

адрес>. Так, в пункте 7 договора "Адреса сторон" указано, в том числе и наименование населённого пункта.

В соответствии с Законом РСФСР от 04.07.1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в действовавшей на тот момент редакции от 23.12.1992) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст.1). Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР (ст.2). Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7).

Решением Малого Совета Ивановского районного Совета народных депутатов от 03.02.1992 №3 было создано при райсовете хозрасчётное Агентство по приватизации жилья и утверждено Положение об Агентстве по приватизации жилья, согласно п.1 которого Агентство создаётся в целях предоставления гражданам посреднических услуг по приобретению в собственность путём бесплатной передачи и продажи занимаемых ими жилых помещений. Агентство по приватизации жилья в Ивановском районе было ликвидировано Постановлением Администрации Ивановского района от 04.07.2007 №356, снято с учёта в налоговом органе 15.04.2008 года (уведомление МИ ФНС России №6 по Амурской области №404560 от 15.04.2008), в отношении него 15.04.2008 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидации (свидетельство о внесении записи в ЕГР ЮЛ 28 №001105176). При ликвидации Агентство по приватизации жилья все свои документы сдало на хранение в архивный отдел Администрации Ивановского района.

Договор приватизации от 17.04.1993 был зарегистрирован в Администрации Березовского сельсовета в соответствии с действовавшими на тот период требованиями гражданского законодательства. Так, в похозяйственных книгах Администрации Березовского сельсовета с 1993 года в разделе "III. Жилищный фонд" собственником квартиры указан ФИО11 со ссылкой на договор приватизации от 17.04.1993 года.

В договор не были включены малолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на ФИО16), и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. После достижения совершеннолетия дочери не оспаривали договор приватизации от 17.04.1993 года, на право собственности на эту квартиру не претендуют. 

Свой экземпляр договора приватизации от 17.04.1993 года ФИО11 при жизни утерял, сохранилась лишь его не заверенная ксерокопия.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО6, постоянно на день смерти зарегистрированный и проживавший по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Вместе с ним проживала и была зарегистрирована по одному адресу истец, супруга наследодателя. Также были зарегистрированы её дочь ФИО5 вместе со своей дочкой (внучкой истца) ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Наследниками первой очереди являются супруга наследодателя (истец) и их дочь ФИО3, которая на наследство не претендует, установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства пропустила, в феврале 2020 года написала у нотариуса заявление об отказе от своей доли в наследстве.

Наследственное имущество заключается в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежавшей наследодателю на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 17.04.1993 года.

Истец указывает, что фактически приняла наследство, поскольку на день смерти супруга она была зарегистрирована с ним по одному адресу и фактически с ним проживала, а после смерти продолжает быть зарегистрированной и проживает в этом принадлежавшем наследодателю жилом помещении, что подтверждается штампом "Место жительства" в её паспорте, записями в похозяйственных книгах. В феврале 2020 года она впервые обратилась по месту открытия наследства к нотариусу Ивановского нотариального округа Амурской области ФИО7 для оформления наследственных прав после смерти супруга. Нотариусом было заведено наследственное дело №. В качестве правоустанавливающего документа на унаследованную квартиру она предоставила нотариусу сохранившуюся у неё незаверенную ксерокопию договора приватизации от 17.04.1993 года. Однако постановлением нотариуса от 12.02.2020 исх.№84 было отказано в совершении нотариального действия, потому что представленная копия договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 17.04.1993 года не является правоустанавливающим документом.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт заключения договора приватизации от 17.04.1993 года на имя наследодателя ФИО6 подтверждается хранящимся в архивном отделе Администрации Ивановского района подлинным экземпляром этого договора, что подтверждает наличие права собственности на квартиру за наследодателем.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации положениями о наследовании, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч.1 ст.1110). Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч.1 ст.1114). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142). Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.1 и ч.4 ст.1152). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154). 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

АО "Ростехинвентаизация-Федеральное БТИ" Амурский филиал Ивановский производственный участок были уточнены технические характеристики квартиры по состоянию на 04.03.2020 года с учётом современных измерительных приборов: общая площадь квартиры составляет 64,1 кв.м, в том числе жилая площадь 43,4 кв.м. Квартире присвоен инвентарный №, инвентаризационная стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты> рублей. На дату обращения в суд в квартире вместе с истцом зарегистрированы: её дочь ФИО5 и внучка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Поскольку в действиях ответчиков нет вины, истец просит не взыскивать с ответчиков в её пользу понесённые ею судебные расходы. На основании изложенного, просит: включить в состав наследства ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую ему на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 17 апреля 1993 года; признать за собой право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти её супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Дело рассмотрено судом в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истца ФИО1, просившей в исковом заявлении о рассмотрении дела без своего участия; ответчика администрации Березовского сельсовета Ивановского района, глава которой – ФИО9 просил о рассмотрении дела без своего участия (заявление от 23.04.2020г.), ответчиков ФИО5 и ФИО3, просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие (заявления от 23.03.2020г.); третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, – ФИО8, просившей рассмотреть дело без своего участия (заявление от 23.03.2020г.), нотариуса Ивановского нотариального округа Амурской области ФИО7, просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие (заявление от 02.04.2020 исх.№221), Управления Росреестра по Амурской области, представитель которого просил о рассмотрении дела без своего участия (телефонограмма от 20.04.2020г.).

23 апреля 2020 года в адрес суда поступило оформленное в письменном виде заявление, подписанное главой администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области ФИО9, действующим на основании прав по должности, в котором указывается на признание ответчиком администрацией Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области в полном объёме исковых требований ФИО1 о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования. При этом в заявлении отмечается, что последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. 

Согласно письменных заявлений от 23.03.2020 года, предоставленных в адрес суда ответчиками ФИО3 и ФИО5, исковые требования ФИО1 о включении в состав наследства ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиры общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м, инвентарный №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей ему на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; признании за ФИО1 в порядке наследования после смерти её супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на указанную квартиру, признаются ими в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

В предоставленном суду заявлении от 23.03.2020 года, третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО8, действующей с согласия своей матери ФИО5, указывается на признание ею в полном объёме заявленных ФИО1 исковых требований.

Нотариус Ивановского нотариального округа ФИО7 и Управление Росреестра по Амурской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, своих позиций относительно заявленных исковых требований суду в письменном виде не представили.

Изучив доводы искового заявления, приняв во внимание признание иска ответчиками администрацией Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, ФИО3 и ФИО5, согласие с исковыми требованиями со стороны третьего лица ФИО8, действующей с согласия своей матери ФИО5, отсутствие возражений от третьих лиц нотариуса Ивановского нотариального округа ФИО7 и Управления Росреестра по Амурской области, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит включить в состав наследства её супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 64,1кв.м, в том числе жилой площадью 43,4кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую ему на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 17.04.1993 года, и признать за собой право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти её супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности в порядке наследования по закону на данную квартиру она не имеет возможности, в связи с отсутствием у неё подлинника договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, а также поскольку в данном договоре отсутствует указание на населенный пункт, в котором расположена спорная квартира.

Как следует из материалов дела, ответчиками администрацией Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, ФИО3 и ФИО5 исковые требования ФИО1 признаны в полном объёме, что выражено ими в адресованных суду оформленных в письменном виде заявлениях, приобщенных к материалам дела. 

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками, с учётом характера заявленных ФИО1 исковых требований, суд принимает признание иска ответчиками администрацией Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, ФИО10 и ФИО5, поскольку данные признания не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объёме исковых требований ФИО1 без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание ответчиками администрацией Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, ФИО3 и ФИО5 иска ФИО1 о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Исковые требования ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, ФИО3, ФИО5 о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, – удовлетворить в полном объёме.

Включить в состав наследства ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую ему на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 17 апреля 1993 года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти её супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую ФИО6 на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 17 апреля 1993 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья 

Ивановского районного суда Конфедератова В.Г.